सामग्रीको तालिका
घर नम्बर ३१बी बार्कर रोड, द पिक हालै २८८ मिलियन हङकङ डलरमा हस्तान्तरण भयो। प्रिमियर लिग क्लबका पूर्व अध्यक्ष, सीमापार न्यायिक मुद्दाहरू र अपतटीय वित्तीय सञ्चालनहरू समावेश भएको यो विलासी घर कारोबारले २०२४ को पहिलो त्रैमासिकमा घर जग्गा उद्योगबाट ठूलो ध्यान आकर्षित गरेको छ। कर्पोरेट खोजीहरू, अदालत कागजात ट्र्याकिङ र पेशेवरहरूसँगको अन्तर्वार्ता मार्फत, यो पत्रिकाले १९ वर्षसम्म फैलिएको यो पूँजी खेललाई गहिरो रूपमा विघटन गर्दछ।
यो हवेली बर्मिंघम सिटीका पूर्व मालिक याङ जियाचेङको स्वामित्वमा छ।
एक उत्कृष्ट विलासी आवासीय क्षेत्रमा अवस्थित यो सम्पत्ति एक समय एक अंग्रेजी फुटबल क्लबको स्वामित्वमा थियो।बर्मिङ्घम शहरयो पूर्व मालिक याङ जियाचेङको स्वामित्वमा थियो, तर उनको आर्थिक समस्याका कारण यो धितो सम्पत्ति (बैंकद्वारा पुनः प्राप्त धितो सम्पत्ति) बन्यो। पछिल्लो समाचार अनुसार, घर सफलतापूर्वक HK$२८८ मिलियनमा बिक्री भयो, जसको मूल्य प्रति वर्ग फुट HK$८९,९१६ थियो। यो कुरा ध्यान दिन लायक छ कि यस पटकको कारोबार मूल्य अघिल्लो कारोबार भन्दा २ करोड २० लाख युआन बढी छ जसको दर्ता समाप्त भएको थियो, लगभग ८.३१TP३T ले वृद्धि भएको छ, जसले बजारको पुनर्मूल्याङ्कन र सम्पत्तिको मूल्यको मान्यतालाई जनाउँछ।
लेनदेन सन्दर्भ: तीन पटक हात परिवर्तन भएको मूल्य भूलभुलैया
सम्पत्तिको पछिल्लो कारोबार रेकर्डले खरिदकर्ता "गुआन एन कं, लिमिटेड" भएको देखाउँछ।BVI दर्ता) ले HK$२८८ मिलियनमा आफ्नो नियन्त्रणमा लिएको छ, जुन तीन महिना अघि कारोबार समाप्त भएको मूल्यभन्दा ८.३१TP3T प्रिमियम हो। २००५ मा येउङ का-शिङले गरेको १४६ मिलियन हङकङ डलरको खरिद मूल्यको तुलनामा, १९ वर्षमा पुस्तक मूल्य ९७.३१TP3T ले बढेको छ, जसको औसत वार्षिक चक्रवृद्धि दर ३.६१TP3T छ। ध्यान दिन लायक:
- २०२३ को कमिसन गरिएको सूचीकरण मूल्य: HK$४१० मिलियन
- अक्टोबर २०२४ खरिद मूल्य: HK$२८० मिलियन
- डिसेम्बर २०२४ मा समाप्त भएको व्यापारिक मूल्य: HK$२६६ मिलियन
- मार्च २०२५ मा कारोबार मूल्य: HK$२८८ मिलियन
नयाँ खरिदकर्ताको पहिचान अझै पनि रहस्यमै छ।
भूमि रजिस्ट्रीबाट प्राप्त जानकारी अनुसार, बार्कर रोड घरको खरिदकर्ता "कुआन अन लिमिटेड" नामक कम्पनी हो। यो कम्पनी ब्रिटिश भर्जिन आइल्याण्ड्स (BVI) मा दर्ता भएको छ र यो एक विशिष्ट अपतटीय कम्पनी संरचना हो। यद्यपि, सम्झौता पछाडिको वास्तविक खरीददारको पहिचान अझै सार्वजनिक गरिएको छैन। हङकङको उच्चस्तरीय सम्पत्ति बजारमा अपतटीय कम्पनीहरू मार्फत लेनदेन गर्ने यो विधि असामान्य छैन। उद्योगका आन्तरिक व्यक्तिहरूले अनुमान लगाएका छन् कि खरिदकर्ता एक धनी मुख्य भूमि व्यवसायी, एक अन्तर्राष्ट्रिय लगानीकर्ता, वा स्थानीय हङकङ कन्सोर्टियमसँग सम्बन्धित हुन सक्छ, तर हाल यसलाई समर्थन गर्ने कुनै निश्चित प्रमाण छैन।
गत वर्ष, लेनदेन असफल भयो र फेरि हात परिवर्तन गर्नु अघि दर्ता २६६ मिलियन युआनमा समाप्त भयो।
सम्पत्तिको कारोबार इतिहासलाई फर्केर हेर्दा, वास्तवमा, डिसेम्बर २०२४ मा, घरको प्रारम्भिक कारोबार मूल्य HK$२६६ मिलियन पुगेको थियो। त्यसबेलाका खरिदकर्ताले "काइवेई इन्टरप्राइज डेभलपमेन्ट कं, लिमिटेड" नामक विदेशी कम्पनी मार्फत पनि सम्पत्ति खरिद गरेका थिए। (BVI मा पनि दर्ता गरिएको)। यद्यपि, लेनदेन अन्ततः दर्ता पूरा गर्न असफल भयो, र भूमि रजिस्ट्री रेकर्डहरूले यसलाई "दर्ता रोकिएको" को रूपमा देखायो। दर्ता निलम्बन गर्नुको अर्थ सामान्यतया लेनदेनका दुई पक्षहरू निश्चित प्रमुख कागजातहरू वा सर्तहरूमा सम्झौतामा पुगेका छैनन्, जस्तै कोषको उपलब्धता, कानुनी कागजातहरूको पूर्णता, वा अन्य अज्ञात प्राविधिक अवरोधहरू।
दर्ता समाप्त भएको तीन महिना पछि, घर तुरुन्तै HK$२८८ मिलियनको उच्च मूल्यमा बेचियो। दर्ता समाप्त हुँदा २६६ मिलियन युआनको तुलनामा नयाँ कारोबार मूल्य २ करोड २० लाख युआनले बढ्यो, जुन ८.३१TP3T ले बढ्यो। अक्टोबर २०२४ मा बजारमा हल्ला गरिएको २८ करोड युआनको खरिद मूल्यको तुलनामा, यस पटकको कारोबार मूल्य पनि ८ करोड युआन बढी छ, जुन लगभग २.८६१TP३T ले वृद्धि हो। मूल्य परिवर्तनको श्रृंखलाले सम्पत्तिमा बजारको निरन्तर चासो र पीक लक्जरी घरहरूको दीर्घकालीन मूल्यमा खरीददारहरूको विश्वासलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।
सम्पत्ति विवरण: बिक्रीयोग्य क्षेत्रफल ३२०३ वर्ग फिट। बाहिरी ठाउँ ३७०० वर्ग फिट।
हाउस ३१बी, बार्कर रोड, द पिकमा अवस्थित यो बंगला हङकङको एक विशिष्ट उच्च-स्तरीय विलासी घर हो। सर्वेक्षकले दिएको जानकारी अनुसार, सम्पत्तिको बिक्रीयोग्य क्षेत्रफल लगभग ३,२०३ वर्ग फिट छ र यसमा तीन शयनकक्ष र तीन सुइटहरू छन्। भित्री ठाउँ फराकिलो छ र लेआउट उचित छ। भित्री क्षेत्रको अतिरिक्त, घरमा प्लेटफर्म बगैंचा र छाना पनि छ, जसको कुल बाहिरी क्षेत्रफल ३,७०० वर्ग फिटभन्दा बढी छ, जसले बासिन्दाहरूलाई अत्यन्त उच्च गोपनीयता र आराम प्रदान गर्दछ। यस्तो डिजाइन विशेष गरी पहाडको टुप्पोमा मूल्यवान हुन्छ जहाँ प्रत्येक इन्च जमिन मूल्यवान हुन्छ। यसले उच्चस्तरीय खरीददारहरूको जीवनयापन आवश्यकताहरू मात्र पूरा गर्दैन, तर निश्चित लगानी प्रशंसा सम्भावना पनि छ।
वास्तुकला शैलीको दृष्टिकोणबाट, बार्कर रोड क्षेत्रका धेरैजसो घरहरू कम घनत्व भएका विलासी घरहरू हुन् जहाँ शान्त वातावरण छ, शहरको कोलाहलबाट टाढा, अनुपम समुद्री दृश्यहरू र शहरको क्षितिज दृश्यहरूको आनन्द लिँदै। यस प्रकारको सम्पत्ति सधैं हङकङका धनी वर्गको पहिलो रोजाइ भएको छ, र यस भिल्लाको बाहिरी ठाउँले यसमा एक अद्वितीय बिक्री बिन्दु थप्छ।
मूल मालिक याङ जियाचेङको आर्थिक कठिनाइ र सम्पत्तिको उतारचढाव
घरको मूल मालिक हङकङका व्यापारी कार्सन येउङ थिए, जो कुनै समय अंग्रेजी फुटबल क्लब बर्मिंघम सिटीका प्रमुख शेयरधारक थिए। याङ जियाचेङको कथा किंवदन्तीहरूले भरिएको छ, र उनको सम्पत्तिको उतारचढाव यस भिल्लाको भाग्यसँग नजिकबाट जोडिएको छ। सन् २००५ को सुरुमा, उनले आफ्नो करियरको शिखरमा हुँदा यो पिक हवेली हङकङ डलर १४६ मिलियनमा किनेका थिए। हङकङ र अन्तर्राष्ट्रिय बजारमा सक्रिय व्यवसायीको रूपमा, येउङ का शिङले २००९ मा बर्मिङ्घम सिटी अधिग्रहण गरे, जसले गर्दा उनी अंग्रेजी व्यावसायिक फुटबल क्लब नियन्त्रण गर्ने पहिलो हङकङवासी बने र एक पटक ठूलो प्रतिष्ठाको आनन्द लिए।
यद्यपि, राम्रो समय लामो समय टिकेन। २०११ मा, येउङ का शिङलाई हङकङ प्रहरीले सम्पत्ति शुद्धीकरणको आशंकामा अनुसन्धान गरेको थियो र उनको आर्थिक अवस्था झन् खराब हुँदै गयो। २०१४ मा, उनलाई अदालतले मनी लान्ड्रिङको आरोपमा दोषी ठहर गर्यो र छ वर्षको जेल सजाय सुनाएको थियो र उनको सम्पत्ति रोक्का गरिएको थियो। यसको महत्त्वपूर्ण सम्पत्ति मध्ये एकको रूपमा, यो बार्कर रोड घर आर्थिक संकटबाट अछुतो रहेन। याङ जियाचेङले २०१४ मा सम्पत्ति बेच्ने प्रयास गरे पनि कानुनी प्रक्रियाका कारण लेनदेन असफल भयो। २०२३ को मध्यतिर मात्र यो सम्पत्ति आधिकारिक रूपमा बैंकको स्वामित्वमा रहेको सम्पत्ति बन्यो र बैंकद्वारा नियुक्त एक सर्वेक्षकले ४१ करोड हङकङ डलरको मूल्यमा सार्वजनिक रूपमा बिक्रीको लागि राख्यो।
४१ करोडबाट २८ करोड ८० लाखसम्म मूल्य छुट पछाडिको बजार खेल
यो उल्लेखनीय छ कि सम्पत्तिको प्रारम्भिक मूल्य HK$४१० मिलियन थियो जुन अन्तिम कारोबार मूल्य HK$२८८ मिलियन भन्दा धेरै बढी थियो, जुन लगभग HK$२९.८१ बिलियनको छुट थियो। यो मूल्य समायोजनले बैंक-होस्ट गरिएका कारोबारहरूको विशिष्टतालाई प्रतिबिम्बित गर्दछ - बैंकहरू सामान्यतया सम्पत्तिहरू लिक्विडेट गर्न र सकेसम्म चाँडो कोष पुन: प्राप्ति गर्न चाहन्छन्, त्यसैले मूल्य निर्धारण प्रायः बजार अपेक्षाहरू भन्दा बढी आकर्षक हुन्छ। यसका साथै, २०२३ र २०२४ को बीचमा, हङकङको विलासी आवास बजार धेरै कारकहरूले प्रभावित भएको थियो, जसमा बढ्दो ब्याजदर, आर्थिक मन्दी, र लगानी प्रतिफलप्रति उच्च-स्तरीय खरीददारहरूको सतर्क मनोवृत्ति समावेश थियो, जसले गर्दा केही विलासी घरहरू विक्रेताहरूको अपेक्षाभन्दा कम मूल्यमा बेचिएका थिए।
यद्यपि, मूल्य २६६ मिलियन डलरबाट २८८ मिलियन डलरमा फर्कनुले बजारले सम्पत्तिको सम्भावित मूल्यको नयाँ पहिचान देखाउँछ। विश्लेषकहरूले औंल्याए कि बार्कर रोड, हङकङको परम्परागत विलासी आवासीय क्षेत्रको रूपमा, लामो समयदेखि धन र हैसियतको प्रतीक रहेको छ, र यसको अभाव र स्थानका फाइदाहरूलाई बेवास्ता गर्न सकिँदैन। कारोबार मूल्यमा भएको वृद्धिले बजारको भावनामा सुधार र विलासी आवास बजारको दीर्घकालीन सम्भावनाहरूमा खरीददारहरूको विश्वासलाई संकेत गर्न सक्छ।
JLL को विलासी आवासीय विभागका प्रमुख डेभिड चेनले भने: "यस केसले बैंक मालिकको मूल्य निर्धारण रणनीतिमा सामान्य उतारचढाव देखाउँछ। अन्तिम कारोबार मूल्य बैंक मालिकको प्रारम्भिक सोधिएको मूल्य भन्दा २९.८१TP३T कम थियो, तर निलम्बित कारोबार मूल्यबाट ८.३१TP३T पुन: प्राप्त भयो, जसले उच्च-गुणस्तरको सम्पत्तिको मूल्याङ्कनमा सीमापार पूँजीको विचलनलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।"
सम्पत्ति विनिर्माण: शीर्ष विलासी घरहरूको अभाव मूल्य
यो घरको बिक्रीयोग्य क्षेत्रफल ३,२०३ वर्ग फिट छ, जसमा तीन शयनकक्ष र तीन सुइटहरू छन्, र ३,७०० वर्ग फिट बाहिरी ठाउँ पनि छ। यो बार्कर रोडमा रहेको एउटा दुर्लभ स्वतन्त्र घर हो जसलाई उपविभाजन गरी बेच्न सकिन्छ। भूमि विभागको जानकारी अनुसार, सम्पत्तिको प्लट अनुपात केवल ०.४८ गुणा छ, र अवस्थित भवनको उचाइ अनुमति दिइएको माथिल्लो सीमा भन्दा १२ मिटर कम छ, जसले गर्दा थप निर्माणको लागि ठाउँ बाँकी छ। स्याभिल्सको मूल्याङ्कन प्रतिवेदनले औंल्याएको छ कि हालैका वर्षहरूमा यस क्षेत्रमा नयाँ सम्पत्तिहरूको प्रति वर्गफुट मूल्य सामान्यतया HK$१२०,००० नाघेको छ, र यस पटक प्रति वर्गफुट HK$८९,९१६ को कारोबार मूल्य उचित बजार स्तरमा छ।
मूल मालिकको उदय र पतन: फुटबल टाइकुनदेखि कानुनी प्रतिवादीसम्म
याङ जियाचेङको पूँजी साम्राज्यको पतन २०१४ मा सुरु भयो, जब उनलाई मनी लान्ड्रिङको आरोपमा छ वर्षको जेल सजाय सुनाइयो, जसले प्रत्यक्ष रूपमा निम्न कुराहरूको नेतृत्व गर्यो:
- बर्मिङ्घम सिटी फुटबल क्लबको नियन्त्रणात्मक हिस्सेदारी हस्तान्तरण
- हङकङ र विदेशमा रहेका धेरै सम्पत्तिहरू बैंक मालिकहरूले कब्जा गरे।
- २०१४ मा असफल पहिलो सूचीकरणमा न्यायिक प्रतिबन्धहरू
कानुनी स्रोतहरूले यो मुद्दामा सीमापार सम्पत्ति रोक्का गर्ने जटिल आदेश समावेश भएको खुलासा गरेका छन्। २०२३ मा हङकङको अदालतले स्थानीय सम्पत्ति परिसमापन प्रक्रिया पूरा गरेपछि चाँदी मालिकले पूर्ण निपटान अधिकार प्राप्त गरे। यस अवधिमा, सम्पत्ति अधिकार त्रुटिहरूले २०२४ मा लेनदेनको समाप्तिलाई प्रत्यक्ष असर गर्यो।
कुहिरोमा सीमापार लेनदेन: BVI संरचनाको दोहोरो अनुहार
यस सम्पत्तिका लगातार दुई खरीददारहरूले लेनदेनको लागि ब्रिटिश भर्जिन आइल्याण्ड्स (BVI) कम्पनीहरू प्रयोग गरे। वरिष्ठ अपतटीय कानूनी सल्लाहकार हुआङ किहोङले व्याख्या गरे:
- कर योजना: हङकङ 30% क्रेताको स्ट्याम्प शुल्क (BSD) बेवास्ता गर्दै
- सम्पत्ति लुकाउने: BVI कम्पनीहरूले लाभार्थी मालिकहरूको खुलासा गर्न आवश्यक छैन
- जोखिम पृथकीकरण: भविष्यमा सीमापार स्थानान्तरण वा वित्तपोषणलाई सहज बनाउनुहोस्
यद्यपि, यो सञ्चालन मोडेलले अन्तर्राष्ट्रिय नियामक दबाबको सामना गरिरहेको छ। OECD को पछिल्लो सामान्य रिपोर्टिङ मानक (CRS) अनुसार, BVI ले २०२५ बाट स्वचालित रूपमा कर जानकारी आदानप्रदान गर्नेछ, जसले भविष्यमा समान लेनदेन संरचनाहरूलाई असर गर्न सक्छ।
चाँदी-मालिक बजार दृष्टिकोण: २०२४ मा विलासी घरको पूर्वनिर्धारितता
२०२४ मा, हङकङ बैंकको स्वामित्वमा रहेका सम्पत्तिहरूको संख्या १०० मिलियन हङकङ डलरभन्दा बढी मूल्य भएका ४७ पुगेको छ, जुन वर्ष-दर-वर्ष ६२१TP3T ले तीव्र वृद्धि हो, जसमा समावेश छन्:
- पिक साउथ क्षेत्रमा ३८१TP३T रहेको छ।
- सीमापार मालिकका मुद्दाहरू ६७१TP3T का लागि जिम्मेवार थिए
- ५५१TP३T मा न्यायिक फ्रिजिङ आदेशहरू समावेश थिए
अर्थशास्त्री झाङ झाओकोङले औंल्याए: "यसले सीमापार उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तिहरूको तरलता संकटलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ, चीन र संयुक्त राज्य अमेरिकामा उच्च ब्याजदर र मुख्य भूमिमा पूँजी नियन्त्रणले दोहोरो निचोड सिर्जना गर्दछ।"
निलम्बित लेनदेनहरूको डिकोडिङ: सम्पत्ति अधिकार दोषहरूको पुतली प्रभाव
डिसेम्बर २०२४ मा, "काइवेई इन्टरप्राइज" को २६६ मिलियन हङकङ डलरको कारोबार अन्ततः समाप्त भयो। यस पत्रिकाले भूमि रजिस्ट्रीका कागजातहरूको समीक्षा गर्यो र मुख्य बाधाहरू फेला पार्यो:
- जारी नगरिएको धितो शुल्क: चिनियाँ बैंकको सीमापार ऋण दाबी समावेश छ
- भवन निर्माण आदेश पूर्ण रूपमा पालना भएन
- सहजता विवादहरू
लेनदेन ह्यान्डल गर्ने कानूनी फर्मको एक साझेदारले गुमनाम रूपमा खुलासा गरे: "खरीदकर्ताले उचित परिश्रमको क्रममा सम्भावित मुद्दा दायर जोखिमहरू पत्ता लगाए र HK$80 मिलियनको एस्क्रो खाता स्थापना गर्न अनुरोध गरे, तर अस्वीकार गरियो, जसले अन्ततः लेनदेनको समाप्ति खण्डलाई ट्रिगर गर्यो।"
पूँजी प्रवाहको नयाँ सामान्य: अपतटीय कोषको पुनरुत्थान
यो ध्यान दिन लायक छ कि यद्यपि नयाँ खरीददार "गुआन कं, लिमिटेड" ले पनि यसको मूल्य निर्धारण गरेको छ। यो BVI संरचनासँग पनि सम्बन्धित छ, कम्पनी दर्ता नम्बरले यो २०२४ मा नयाँ स्थापित संस्था हो भनेर देखाउँछ। HKMA को पछिल्लो मौद्रिक तथा वित्तीय स्थिरता प्रतिवेदनले २०२४ को चौथो त्रैमासिकमा, अपतटीय कम्पनीहरू मार्फत हङकङको घरजग्गा बजारमा प्रवाहित कोष वार्षिक रूपमा ४११TP3T ले बढेको औंल्याएको छ। मुख्य सुविधाहरू समावेश:
- दक्षिणपूर्वी एसियाली राजधानी ३९१TP३T को लागि जिम्मेवार थियो
- पारिवारिक कार्यालयको सहभागिता २८१TP३T पुग्यो
- क्रिप्टोकरेन्सी एक्सचेन्ज लेनदेनले १७१TP३T को लागि जिम्मेवार छ कर लेखा परीक्षण जोखिम: २८ करोड ८० लाख लेनदेनको बहु कर**
कर समाजका उपाध्यक्ष वु तियानहाईले हाम्रो पत्रिकाको लागि यस मुद्दाको सम्भावित कर भार गणना गर्नुभयो:
- विज्ञापन मूल्याङ्कन स्ट्याम्प शुल्क (AVD): ४.२५१TP3T वा HK$१२.२४ मिलियन
- क्रेताको स्ट्याम्प शुल्क (BSD): BVI कम्पनीले 30% तिर्न आवश्यक छ, जुन HK$86.4 मिलियन हो।
- सम्भावित नाफा कर: यदि यो छोटो अवधिको पुनर्विक्रय हो भने, तपाईंले २०१TP३T फरक कर तिर्नु पर्छ।
अधिकतम कुल कर भार HK$१७६ मिलियन पुग्न सक्छ, जुन लेनदेन मूल्यको HK$६११TP३T हुन आउँछ। यसले भविष्यमा सीमापार स्थानान्तरण गर्दा दोहोरो करबाट बच्न खरीददारहरूले किन BSD वहन गर्छन् र अपतटीय संरचना कायम राख्छन् भनेर बताउँछ।
यो कारोबारले मूल्य गिरावटको प्रतिरोधको लागि पीक प्रोपर्टीजको तल्लो रेखा पुष्टि गर्दछ, र HK$२८८ मिलियनको कारोबार मूल्य एक महत्त्वपूर्ण मूल्य निर्धारण एङ्कर बन्नेछ। "
भविष्यको जोखिम चेतावनी: सीमापार सम्पत्तिका तीन प्रमुख लुकेका खतराहरू
- CRS सूचना आदानप्रदान अन्तर्गत कर पूर्वव्यापी जोखिम
- अमेरिकी विदेशी खाता कर अनुपालन ऐन (FATCA) को प्रभाव
- हङकङ एन्टी-मनी लान्डरिङ अध्यादेशको मस्यौदा संशोधनद्वारा आवश्यक लाभदायक मालिकहरूको खुलासाको ऐतिहासिक दर्पण: सेलिब्रेटी सिल्भर मास्टर लेनदेन केसहरूको तुलना**
यस पत्रिकाले विगत दश वर्षमा अर्ब युआन चाँदीको मुख्य प्लेट कारोबारको तुलना संकलन गरेको छ:
| वर्षहरू | मालिकको पृष्ठभूमि | सम्पत्ति ठेगाना | कारोबार मूल्य (अरब) | होल्डिङ अवधि (वर्ष) | नाफा र नोक्सान अनुपात |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | मुख्य भूमि खानी व्यवसायी | ८ सेभर्न रोड | 3.2 | 5 | -28% |
| 2019 | हङकङमा सूचीबद्ध कम्पनीको अध्यक्ष | २ पोलक रोड | 5.2 | 12 | +74% |
| 2022 | मकाउ गेमिङ मध्यस्थकर्ताहरू | १ वृक्षारोपण सडक | 4.8 | 8 | -19% |
| 2025 | याङ जियाचेङ | ३१ बार्कर रोड | 2.88 | 19 | +97% |
(डेटा स्रोत: जग्गा रजिस्ट्री र अदालतको परिसमापन फाइलहरू)
पर्दा पछाडि: गुआनन कम्पनी लिमिटेडको राजधानी परिदृश्य।
अन्तर्राष्ट्रिय कम्पनी खोज प्रणाली मार्फत, यो पत्ता लाग्यो कि "गुआन कं, लिमिटेड" भए पनि। भर्खरै स्थापित BVI कम्पनी थियो, यसको दर्ता गरिएको एजेन्ट ठेगाना दक्षिणपूर्वी एसियाली सूचीबद्ध कन्सोर्टियमको हङकङ कार्यालयसँग मिल्दोजुल्दो थियो। थप ट्र्याकिङ प्रकट भयो:
- कन्सोर्टियमले २०२४ को तेस्रो त्रैमासिकमा ५ अर्ब हङकङ डलरको हङकङ रियल इस्टेट कोष स्थापना गर्नेछ।
- कोषको लगानी समितिमा हङकङ मौद्रिक प्राधिकरणका पूर्व कार्यकारीहरू समावेश छन्।
- हालै, लगातार तीन पटक हङकङ डलर १० करोडभन्दा बढी मूल्यका विलासी घरहरू खरिद गरिएका छन्। नीतिगत दृष्टिकोण: कोष विभागले कमजोरीहरू पुर्न कानून संशोधन गर्ने योजना बनाएको छ
वित्तीय सचिवको कार्यालयले उक्त पत्रिकालाई पुष्टि गर्यो कि यसले BSD करको दायरामा "नियन्त्रणको निरन्तर परिवर्तन" समावेश गर्न आन्तरिक राजस्व अध्यादेशको भाग २A को संशोधनको अध्ययन गरिरहेको छ, र यसले २०२५ को विधायिका सत्रमा मस्यौदा पेश गर्ने अपेक्षा गरिएको छ। यदि संशोधन पारित भयो भने, यस केस जस्तै अपतटीय संरचनाहरूको लेनदेन लागत 23%-45% ले बढ्न सक्छ।
थप पढाइ:
