सामग्रीको तालिका
हङकङमा धितो बीमा योजनाको लागि आवेदन दिँदा, कर बिलहरू (जस्तै तलब कर बिलहरू) सामान्यतया आय प्रमाणित गर्न महत्त्वपूर्ण कागजातहरू मध्ये एक हुन्। यद्यपि, यदि तपाईंसँग कर बिल छैन भने, आवेदन दिनका लागि अझै अन्य विकल्पहरू छन्, तर तिनीहरूलाई अन्य बलियो आय प्रमाणहरूद्वारा प्रतिस्थापन गर्नुपर्छ र राम्रो क्रेडिट रेकर्डको साथमा हुनुपर्छ। आवेदकहरूलाई आफ्नो सफलता दर बढाउनको लागि पहिले नै आफ्नो कागजातहरू योजना बनाउन र बैंकसँग पूर्ण रूपमा सम्पर्क गर्न सल्लाह दिइन्छ। तल विस्तृत विश्लेषण र सुझावहरू छन्:
धितो बीमा कार्यक्रमहरूको आधारभूत आवश्यकताहरू
धितो बीमा कार्यक्रमहरू (जस्तै हङकङ धितो निगम लिमिटेडको "धितो बीमा कार्यक्रम") खरीददारहरूलाई कम डाउन पेमेन्ट (जस्तै सम्पत्ति मूल्यको १०१TP३T) मा सम्पत्तिहरू खरिद गर्न मद्दत गर्न डिजाइन गरिएको हो। बैंक र धितो बीमाकर्ताहरूले निम्न दुई बुँदाहरूमा केन्द्रित हुँदै आवेदकको वित्तीय अवस्थाको समीक्षा गर्नेछन्:
- चुक्ता गर्ने क्षमता: आय योगदानहरू कभर गर्न पर्याप्त छ कि छैन (सामान्यतया आयमा योगदान अनुपात 50% भन्दा बढी हुनु हुँदैन)।
- आय स्थिरता: आयको निरन्तर र स्थिर स्रोत छ कि छैन।
कर बिलको विकल्प छैन
यदि तपाईं कर रसिद प्रदान गर्न असमर्थ हुनुहुन्छ भने, तपाईंले निम्न कागजातहरूलाई विकल्पको रूपमा विचार गर्न सक्नुहुन्छ, तर कृपया ध्यान दिनुहोस् कि विभिन्न बैंक वा धितो बीमा संस्थाहरूको फरक आवश्यकताहरू हुन सक्छन्:
- रोजगारदाताको पत्र: पद, रोजगारीको मिति, मासिक तलब र बोनस, आदि उल्लेख गरिएको।
- मासिक बैंक स्टेटमेन्ट: विगत ३-६ महिनाको तलब जम्मा रेकर्ड देखाउँछ।
- अनिवार्य भविष्य निधि (MPF) योगदान रेकर्ड: मासिक आय प्रतिबिम्बित गर्दछ।
- कम्पनीको छाप सहितको तलब पर्ची: हालसालैको आय विवरण प्रमाणित गर्दछ। ख. स्वरोजगार वा स्वतन्त्र
- कम्पनीको वित्तीय विवरण: लेखापरीक्षण गरिएको नाफा नोक्सान खाता र ब्यालेन्स पाना।
- व्यवसाय दर्ता प्रमाणपत्र र व्यवसाय प्रमाणपत्र: कम्पनीको सञ्चालन स्थिति देखाउनुहोस्।
- बैंक स्टेटमेन्ट: व्यावसायिक आम्दानी देखाउँछ।
- लेखाकारको पुष्टिकरण पत्र: आयको स्रोत र स्थिरता प्रमाणित गर्दछ। ग. अन्य सहायक कागजातहरू
- सम्पत्तिको प्रमाण: जस्तै निक्षेप, स्टक, कोष, आदि, वित्तीय शक्ति प्रदर्शन गर्न।
- ग्यारेन्टर: यदि तपाईंको आम्दानी अपर्याप्त छ भने, तपाईंले स्थिर आम्दानी भएको ग्यारेन्टर थप्न सक्नुहुन्छ (तपाईंले उनीहरूको कर बिल वा आय प्रमाणपत्र प्रदान गर्नुपर्नेछ)।
बैंक स्वीकृतिका लागि प्रमुख विचारहरू
- वैकल्पिक कागजातहरूको प्रेरकता: कागजातहरूले स्पष्ट रूपमा स्थिर आम्दानी देखाउनु पर्छ र रकम दाबी गरिएको भुक्तानी क्षमतासँग मेल खानुपर्छ।
- क्रेडिट इतिहास: राम्रो क्रेडिट रेटिङ (जस्तै ट्रान्सयुनियन स्कोर) ले तपाईंको स्वीकृतिको सम्भावना बढाउन सक्छ।
- डाउन पेमेन्ट अनुपात: यदि डाउन पेमेन्ट अनुपात उच्च छ (जस्तै 30% वा माथि), बैंकले कागजात आवश्यकताहरू घटाउन सक्छ।
सम्भावित जोखिम र सावधानीहरू
- स्वीकृति समय लामो: कर फारामहरू छुटेका कारण थप कागजातहरू पेश गर्नुपर्ने हुन सक्छ, जसले गर्दा स्वीकृतिमा ढिलाइ हुन सक्छ।
- ब्याजदर वा सर्तहरूमा भिन्नता: केही बैंकहरूले गैर-मानक आवेदनहरूको लागि ब्याजदर बढाउन वा प्रतिशत घटाउन सक्छन्।
- व्यक्तिगत संस्थाहरूको नीतिहरू: विभिन्न धितो बीमा संस्थाहरू (जस्तै HKMC र QBE) मा फरक-फरक लचिलोपन हुन्छ। यो पहिले नै जाँच गर्न सिफारिस गरिन्छ।
व्यावहारिक सल्लाह
आफ्नो बैंकसँग पहिले नै सम्पर्क गर्नुहोस्: परिस्थिति व्याख्या गर्नुहोस् र कुन वैकल्पिक कागजातहरू स्वीकार गरिनेछ भनेर पुष्टि गर्नुहोस्।
धेरै प्रमाणहरू तयार गर्नुहोस्: विश्वसनीयता बढाउन रोजगारदाता पत्रहरू, बैंक स्टेटमेन्टहरू, MPF र अन्य कागजातहरू मिलाउनुहोस्।
पेशेवरहरूसँग परामर्श गर्नुहोस्: धितो दलाल वा वित्तीय सल्लाहकार मार्फत उपयुक्त आवेदन रणनीति विकास गर्नुहोस्।
थप पढाइ:
- पहिलो पटक घर किन्ने प्रक्रिया
- धितो बीमा योजना के हो, यसको प्रयोग र फाइदाहरू के हुन्?
