सामग्रीको तालिका
मोड्युलर निर्माण भनेको के हो?
मोड्युलर एकीकृत निर्माण (MiC) यो एक नवीन निर्माण प्रविधि हो जसले कारखानामा मोड्युलर कम्पोनेन्टहरू पूर्वनिर्मित गरेर र तिनीहरूलाई साइटमा द्रुत रूपमा जम्मा गरेर दक्षता र गुणस्तरमा उल्लेखनीय रूपमा सुधार गर्दछ। यहाँ यसका मुख्य बुँदाहरू छन्:
१. परिभाषा र मूल अवधारणाहरू
- मोड्युलर एकीकरण: भवनलाई स्वतन्त्र कार्यात्मक मोड्युलहरू (जस्तै कोठा, बाथरूम) मा विभाजन गर्नुहोस्, कारखानामा संरचना, सजावट, पानी र बिजुली प्रक्रियाहरू पूरा गर्नुहोस्, र तिनीहरूलाई "भवन ब्लकहरू" जस्तै एसेम्बलीको लागि निर्माण स्थलमा ढुवानी गर्नुहोस्।
- पूर्ण प्रक्रिया एकीकरण： डिजाइन, निर्माण, रसद र निर्माणको संयोजन गर्दै, सबै लिङ्कहरूको समन्वयमा जोड दिँदै (जस्तै शुद्धता सुनिश्चित गर्न BIM प्रविधि प्रयोग गर्ने)।
२. प्रक्रिया चरणहरू
- डिजाइन चरण: मोड्युलर डिजाइनको लागि BIM प्रयोग गर्नुहोस् र आकार र इन्टरफेसहरू अनुकूलन गर्नुहोस्।
- कारखाना पूर्वनिर्मिती: स्थिर गुणस्तर सुनिश्चित गर्न मोड्युलहरू नियन्त्रित वातावरणमा उत्पादन गरिन्छ।
- रसद र यातायात: मोड्युलको आकारले यातायात प्रतिबन्धहरू (जस्तै कन्टेनरको आकार) को पालना गर्नुपर्छ।
- साइटमा भेला: मोड्युलहरू उठाउने र पानी, बिजुली र संरचना जडान गर्ने कामले निर्माण अवधि धेरै छोटो बनाउन सक्छ।
३. मुख्य फाइदाहरू
- सुधारिएको दक्षता：30%-50% द्वारा साइटमा निर्माण समय घटाउनुहोस्, विशेष गरी कम समयसीमा भएका परियोजनाहरूको लागि उपयुक्त।
- गुणस्तर नियन्त्रण： कारखानाको वातावरणले मानवीय त्रुटिहरू कम गर्छ र वाटरप्रूफिङ, ध्वनि इन्सुलेशन र अन्य प्रदर्शनमा सुधार गर्छ।
- वातावरण संरक्षण र ऊर्जा बचत: निर्माण स्थलको फोहोर, आवाज र कार्बन उत्सर्जन घटाउनुहोस्, र हरित भवन प्रमाणीकरण (जस्तै LEED) लाई समर्थन गर्नुहोस्।
- उच्च सुरक्षा: दुर्घटनाको जोखिम कम गर्न उच्च उचाइमा सञ्चालन र साइटमा कामदारहरूको संख्या घटाउनुहोस्।
४. सामान्य अनुप्रयोग परिदृश्यहरू
- उच्च घनत्व भएको आवासीय: जस्तै हङकङको सार्वजनिक आवास परियोजना, जसले आवासको अभावलाई द्रुत रूपमा समाधान गर्दछ।
- चिकित्सा र शैक्षिक सुविधाहरू: महामारीको समयमा छिटो आइसोलेसन वार्ड वा स्कूल भवनहरू निर्माण गर्नुहोस्।
- व्यावसायिक ठाउँ： होटल र कार्यालय भवनहरूले लागत घटाउन मोड्युलर दोहोरिने डिजाइन प्रयोग गर्छन्।
५. चुनौती र सीमितताहरू
- उच्च अग्रिम लागत: कारखाना र आपूर्ति शृङ्खलाहरूमा लगानी आवश्यक छ, र साना परियोजनाहरू किफायती नहुन सक्छन्।
- डिजाइन लचिलोपन: मोड्युलको आकार यातायातद्वारा सीमित छ, र विशेष आकारका भवनहरू साकार पार्न गाह्रो छ।
- बन्दोबस्तीको जटिलता: ठूला मोड्युलहरूको ढुवानीको लागि विशेष मार्ग योजना र ट्राफिक नियन्त्रणसँग समन्वय आवश्यक पर्दछ।
६. वास्तविक केस र नीतिहरू
- हङकङ： सरकारले संक्रमणकालीन आवास र सार्वजनिक आवासमा प्रयोगको लागि "नवीन निर्माण" को लागि एमआईसीलाई प्राथमिकताको रूपमा सूचीबद्ध गरेको छ, जसको लक्ष्य निर्माण अवधिलाई एक तिहाइले घटाउनु हो।
- सिंगापुर： "सजिलो निर्माण" योजनालाई प्रवर्द्धन गर्नुहोस् र पूर्वनिर्मित मोड्युल प्रविधिलाई प्रोत्साहन गर्नुहोस्।
- मुख्यभूमिशेन्जेन, सांघाई र अन्य ठाउँहरूले प्रतिभा अपार्टमेन्ट परियोजनाहरूमा एमआईसी लागू गरेका छन्, "७ दिनमा एक तल्ला निर्माण" हासिल गरेका छन्।
7. फाइदा
आफ्नो बसाइ छोटो पार्नुहोस्
कारखाना पूर्वनिर्मिती र साइटमा निर्माण एकैसाथ गरिन्छ, जसले समग्र निर्माण अवधिलाई धेरै छोटो बनाउँछ (३०-५०१TP३T ले छोटो पार्न सकिन्छ), प्रयोगकर्ताहरूलाई छिटो ठाउँमा सार्न वा प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ, जुन विशेष गरी आवास वा व्यावसायिक सुविधाहरूको तत्काल आवश्यकता पर्ने परिस्थितिहरूको लागि उपयुक्त छ।
स्थिर र नियन्त्रणयोग्य गुणस्तर
कारखाना वातावरणमा उत्पादन गर्दा, मौसम वा मानवीय त्रुटिका कारण हुने दोषहरू कम हुन्छन्, र मोड्युलको संरचना, वाटरप्रूफिङ, ध्वनि इन्सुलेशन र अन्य गुणहरू अझ सुसंगत हुन्छन्, जसले गर्दा पछिको मर्मतसम्भारको आवश्यकता कम हुन्छ।
उच्च लागत अनुमानयोग्यता
मानकीकृत कारखाना उत्पादनले बजेट नियन्त्रण गर्न मद्दत गर्छ, परम्परागत निर्माणमा सामान्य अतिरिक्त लागत घटाउँछ, र मालिक वा लगानीकर्ताहरूको वित्तीय योजनाको लागि बढी लाभदायक हुन्छ।
8. कमीकमजोरी
सीमित डिजाइन लचिलोपन
मोड्युलको आकार यातायात प्रतिबन्धहरू (जस्तै सडक चौडाइ) को अधीनमा छ, र भित्री लेआउट र बाहिरी डिजाइन अधिक मानकीकृत हुन सक्छ, जसले गर्दा अत्यधिक अनुकूलित आवश्यकताहरू पूरा गर्न गाह्रो हुन्छ।
प्रारम्भिक लागत बढी हुन सक्छ
कारखाना उत्पादन र ढुवानी लागत परम्परागत विधिहरू भन्दा बढी हुन सक्छ, विशेष गरी साना परियोजनाहरूमा, जहाँ लागत लाभ कम स्पष्ट हुन्छ र घर खरिद गर्दा वा भाडामा लिँदा प्रयोगकर्ताहरूलाई हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ।
मर्मतसम्भार र नवीकरणका चुनौतीहरू
यदि मोड्युलहरूको जोर्नीहरूमा समस्याहरू देखा पर्छन् (जस्तै पानी चुहावट वा संरचनात्मक विस्थापन), व्यावसायिक प्राविधिक मर्मत आवश्यक पर्दछ; मोड्युलर संरचनाले गर्दा पछिको विस्तार वा नवीकरण पनि जटिल हुन सक्छ।
बजार स्वीकृति र पुन: बिक्री सरोकारहरू
केही प्रयोगकर्ताहरूलाई पूर्वनिर्मित भवनहरूको स्थायित्व वा मूल्य अवधारणको बारेमा शंका छ, जसले घरजग्गाको बजार मूल्यलाई असर गर्न सक्छ र विश्वास निर्माण गर्न समय लाग्नेछ।
यातायात र स्थल प्रतिबन्धहरू
ठूला मोड्युलहरूको ढुवानीको लागि विशेष अनुमति चाहिन्छ, र दुर्गम क्षेत्रहरू वा असुविधाजनक यातायात भएका ठाउँहरूमा लागत बढ्छ; मोड्युलहरू राख्न र उठाउन साइटमा पर्याप्त ठाउँ पनि हुनुपर्छ।
थप पढाइ:
