अलिबाबाका संस्थापक ज्याक माले हङकङमा १.५ अर्ब हङकङ डलर खर्च गरेर सुपर लक्जरी घर किन्न सक्नेछन्, जसले विश्वव्यापी घरजग्गा बजारमा दुई नयाँ रेकर्ड कायम गर्नेछ।

हङकङको भिक्टोरिया पिकस्थित २२ बार्कर रोड हालै १.५ अर्ब हङकङ डलर (लगभग १९ करोड २० लाख अमेरिकी डलर) मा बिक्री भएको छ, जसले घरजग्गा उद्योगलाई स्तब्ध बनाएको छ। धेरै स्रोतहरूका अनुसार, रहस्यमय खरिदकर्ता सम्भवतः अलिबाबा समूहका सह-संस्थापक हुन्।ज्याक मा। यो कारोबारले यसलाई प्रति वर्ग मिटर HK$१.३६ मिलियन (US$१७४,०००) को एकाइ मूल्यको साथ हङकङको सबैभन्दा महँगो भवन मात्र बनाएन, तर विश्वव्यापी घर जग्गा मूल्य श्रेणीमा दोस्रो स्थानमा पनि पर्यो, मोनाकोको शीर्ष विलासी घरहरू पछि दोस्रो स्थानमा।

【शीर्ष सम्पत्ति विवरणहरू】

• लक्षित सम्पत्ति: १,०९९ वर्ग मिटरको निर्माण क्षेत्रफल भएको तीन तले एकल परिवार भिल्ला
• रमणीय फाइदा: भिक्टोरिया हार्बरको २७०-डिग्री दृश्य, भिक्टोरिया हार्बरको क्षितिजको मनोरम दृश्यको साथ।
• ऐतिहासिक उत्पत्ति: मूल स्थल बेल्जियम वाणिज्य दूतावास थियो, जसलाई २०१५ मा सन हुङ काई प्रोपर्टीजद्वारा दुई दुर्लभ विलासी घरहरूमा रूपान्तरण गरिएको थियो।
• सुरक्षा कन्फिगरेसन: बुलेटप्रुफ गिलास र स्वतन्त्र सुरक्षित घरले सुसज्जित, शीर्ष धनी व्यक्तिहरूको सुरक्षा आवश्यकताहरू पूरा गर्दै।

कीर्तिमानी कारोबार

यस कारोबारको एकाइ मूल्य २०२१ मा रिपल्स बे लक्जरी हाउसले सेट गरेको US$१३२,०००/㎡ को रेकर्डको तुलनामा ३११TP3T ले बढेको छ, र लन्डनको वन हाइड पार्कले राखेको विश्वको दोस्रो उच्चतम मूल्य (US$१८२,०००/㎡) बाट केवल ४.६१TP3T टाढा छ। यो कुरा ध्यान दिन लायक छ कि सम्पत्ति २०२० मा सूचीबद्ध भएदेखि, माग गरिएको मूल्य प्रारम्भिक अमेरिकी डलर ३२० मिलियनबाट चार गुणा घटाइएको छ र अन्ततः "न्यूनतम मूल्य" मा बेचिएको छ।

[हङकङमा ज्याक माको सम्पत्ति खरिद इतिहास]

ज्याक माले हङकङमा उच्चस्तरीय घरजग्गामा लगानी गरेको यो पहिलो पटक होइन:
– २०१९: मिड-लेभल्सको ब्राङ्सम क्रेस्टमा ३८ मिलियन अमेरिकी डलरमा पेन्टहाउस खरिद गरियो।
– २०१५: एक अपतटीय कम्पनी मार्फत १९३ मिलियन अमेरिकी डलरमा २२ नम्बर शौशान गाउँ रोडमा रहेको भिल्ला कम्प्लेक्स अधिग्रहण गरियो।
- लगानी: अपूर्ण तथ्याङ्क अनुसार, मा परिवारसँग हङकङमा कम्तिमा पाँच उच्च-स्तरीय सम्पत्तिहरू छन्, जसको कुल मूल्य ५०० मिलियन अमेरिकी डलरभन्दा बढी छ।

【बजार अवलोकन】

• प्रवृत्तिको विरुद्धमा सुपर लक्जरी आवास बजार बलियो बन्दै: हङकङमा १०० मिलियन हङकङ डलरभन्दा बढी मूल्यको लक्जरी आवास बिक्री २०२३ मा ४५१TP3T ले बढ्नेछ।
• पूँजी हेजिङ माग: वर्षको पहिलो आधामा मुख्य भूमि खरीददारहरूको अनुपात २८१TP3T पुगेको छ, जुन पाँच वर्षको उच्च हो।
• स्थान मूल्य: बार्कर रोडलाई "एसियाको बेभर्ली हिल्स" भनेर चिनिन्छ, जहाँ केवल १२ वटा सम्पत्तिहरू व्यापारको लागि उपलब्ध छन्।

【विशेषज्ञ विश्लेषण】

"यो विश्वभरका उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तिहरूद्वारा हङकङको अन्तर्राष्ट्रिय वित्तीय केन्द्रको स्थितिको समर्थन मात्र होइन, तर सुपर लक्जरी घरहरूको 'हार्ड मुद्रा' को रूपमा जोखिम-प्रतिरोधी प्रकृतिलाई पनि प्रतिबिम्बित गर्दछ," DTZ ग्रेटर चाइनाका अध्यक्ष झाओ जिनक्वानले भने। "हङकङको पीक सम्पत्तिहरूको औसत वार्षिक मूल्याङ्कन 8-10% मा स्थिर छ। यो दुर्लभ सम्पत्तिलाई प्रायः पारिवारिक सम्पत्तिको क्रस-पुस्ता आवंटनको रूपमा हेरिन्छ।"

【सम्बन्धित पृष्ठभूमि】

• अलिबाबा (९९८८.HK) २०२३ को दोस्रो त्रैमासिकको वित्तीय प्रतिवेदनले ६६.३ अर्ब अमेरिकी डलरको नगद भण्डार देखाएको छ
• ज्याक माको परोपकारी गतिविधिहरू: उनले चिकित्सा अनुसन्धानलाई सहयोग गर्न यस महिना १५ करोड युआन दान गरे।
• हङकङको सम्पत्ति बजार नीति: २०२३ मा उच्च-स्तरीय प्रतिभाहरूको लागि स्ट्याम्प शुल्कमा छुट दिइनेछ, र विदेशी प्रतिभा खरीद घरहरूमा करको भार आधा घटाइनेछ।

(नोट: यस लेखमा वर्णन गरिएका लेनदेन विवरणहरू अझै पनि आधिकारिक पुष्टिकरणको अधीनमा छन्। अन्तिम जानकारी भूमि रजिस्ट्रीको कागजातहरूको अधीनमा छ)

ज्याक मा(सेप्टेम्बर १०, १९६४)-), पुर्ख्यौली घरझेजियाङशेङ्झाउ, झेजियाङमा जन्मिएकोहाङजाउ,चिनियाँ मुख्य भूमिउद्यमी,चिनियाँ कम्युनिष्ट पार्टीपार्टी सदस्य। कुनै समय एसियाकै सबैभन्दा धनी व्यक्ति,अलिबाबा समूहबोर्डको अध्यक्ष(अध्यक्ष),ताओबाओ,अलिपेको संस्थापकप्रकृति संरक्षणग्रेटर चाइना काउन्सिलका मानार्थ अध्यक्ष,हुवाई ब्रदर्सनिर्देशक। हाल सेवारतहङकङ विश्वविद्यालय"व्यवस्थापन र व्यापार रणनीति" को शैक्षिक क्षेत्रको साथ व्यवसाय र व्यवस्थापन स्कूलको मानार्थ प्राध्यापक रटोकियो विश्वविद्यालयअनुसन्धान संस्था: टोकियो इन्स्टिच्युट अफ टेक्नोलोजीभ्रमणकारी प्राध्यापक, जसको अनुसन्धान दिशा "दिगो कृषि र खाद्य उत्पादन" हो।