सामग्रीको तालिका
हङकङका शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरूको सिंहावलोकन
हङकङको घरजग्गा बजारमा, "शीर्ष दस आवासीय सम्पत्ति" एक प्रसिद्ध अवधारणा हो र यसलाई प्रायः "ब्लु-चिप आवासीय सम्पत्ति" भनेर चिनिन्छ। यो नाम शेयर बजारमा रहेको "ब्लु चिप" बाट आएको हो, जसको अर्थ उच्च स्थिरता, सक्रिय व्यापार र सूचक मूल्य भएको उच्च गुणस्तरको सम्पत्ति हो। सम्पत्ति बजारमा, शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरूले ठूलो कारोबार मात्रा, अपेक्षाकृत स्थिर मूल्य र उच्च बजार मान्यता भएका निजी आवासीय परियोजनाहरूको प्रतिनिधित्व गर्दछ। तिनीहरूको लेनदेन डेटा प्रायः हङकङको सम्पत्ति बजारको समग्र प्रवृत्ति प्रतिबिम्बित गर्न प्रयोग गरिन्छ र खरीददारहरू, लगानीकर्ताहरू र घर जग्गा विश्लेषकहरूका लागि महत्त्वपूर्ण सन्दर्भ सूचकहरू हुन्।
हङकङका शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरू निश्चित सूची होइनन्, तर घर जग्गा एजेन्टहरू वा मिडियाद्वारा विभिन्न समय अवधिहरूमा कारोबार मात्रा र बजार प्रदर्शन जस्ता कारकहरूको आधारमा संकलित गरिन्छन्। यी आवासीय सम्पत्तिहरू हङकङ टापु, काउलुन र नयाँ क्षेत्रहरूमा अवस्थित छन्, जसले विभिन्न क्षेत्रहरूमा प्रतिनिधि सम्पत्तिहरूलाई समेट्छ। निम्नले हाल बढी मान्यता प्राप्त शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरूको सूची प्रस्तुत गर्नेछ र तिनीहरूका विशेषताहरूको एक-एक गरी विश्लेषण गर्नेछ।
हङकङका शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरू तिनीहरूको स्केल, लेनदेन मात्रा र स्थिरताका कारण सम्पत्ति बजारको ब्यारोमिटर बनेका छन्। तिनीहरूले बजारको मागलाई मात्र प्रतिबिम्बित गर्दैनन्, तर वरपरका साना र मध्यम आकारका आवासीय सम्पत्तिहरूको मूल्य निर्धारणलाई पनि असर गर्छन्। नयाँ शहरहरूको विकास र नयाँ आवास आपूर्तिमा वृद्धिसँगै, भविष्यमा सूची परिवर्तन हुन सक्छ, तर माथि उल्लेखित आवासीय सम्पदाहरूले आफ्नो ऐतिहासिक स्थिति र बजार मान्यताका कारण लामो समयसम्म महत्त्वपूर्ण स्थान ओगट्नेछन्।
शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरूको परिभाषा र महत्त्व
"शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरू" सामान्यतया मिडल्याण्ड रियल्टी, सेन्टलाइन प्रोपर्टी वा रिकाकोर्प जस्ता घरजग्गा एजेन्सीहरूले दोस्रो बजारमा कारोबारको संख्याको आधारमा छनोट गर्छन्। यी सम्पदाहरूको विशेषताहरू समावेश छन्:
- ठूलो मात्रामा: एकाइहरूको संख्या ठूलो छ, प्रायः हजारौंमा, पर्याप्त लेनदेन नमूनाहरू प्रदान गर्दछ।
- सक्रिय व्यापार： दोस्रो हात बजारमा बारम्बार हुने कारोबारले बजार आपूर्ति र मागको अवस्थालाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।
- मूल्य स्थिरता: सम्पत्ति बजारमा उतारचढाव आए पनि, यी आवासीय सम्पत्तिहरूमा प्रति वर्ग फुट मूल्यमा हुने परिवर्तन तुलनात्मक रूपमा हल्का छ।
- व्यापक भौगोलिक वितरण： हङकङ, काउलुन र नयाँ क्षेत्रहरूलाई समेटेर, यो प्रतिनिधिमूलक छ।
यी आवासीय सम्पत्तिहरूको लेनदेन डेटा प्रायः हङकङ इकोनोमिक जर्नल वा मिङ पाओ जस्ता मिडियाले तातो र चिसो सम्पत्ति बजारको विश्लेषण गर्न उद्धृत गर्छन्। उदाहरणका लागि, यदि शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरूको कारोबार मात्रा सप्ताहन्तमा दोहोरो अंकबाट बिग्रन्छ भने, यसलाई सामान्यतया बजार सुधारको संकेतको रूपमा लिइन्छ।
शीर्ष दस आवासीय सम्पत्तिहरूको सूची (मार्च २०२५ सम्म)
हालैको बजार तथ्याङ्क र उद्योगको सहमतिको आधारमा, हङकङका शीर्ष दस ब्लू-चिप हाउजिङ इस्टेटहरूको विशिष्ट सूची निम्नानुसार छ (वर्ष वा तथ्याङ्कीय मापदण्डको आधारमा थोरै फरक हुन सक्छ):
- Taikoo Shing(क्वारी बे, हङकङ आइल्याण्ड)
- कोर्नहिल गार्डेन(क्वारी बे, हङकङ आइल्याण्ड)
- साउथ होराइजन्स(एपी लेई चाउ, हङकङ आइल्याण्ड)
- लगुना शहर(लाम टिन, काउलुन)
- व्हाम्पोआ गार्डेन(हङ होम, काउलुन)
- नयाँ महानगर(त्सुङ क्वान ओ, काउलुन)
- मेई फू सुन चुएन(लाइ ची कोक, काउलुन)
- डिस्कभरी पार्क(त्सुएन वान, नयाँ क्षेत्रहरू)
- सिटी वान शाटिन(शाटिन, नयाँ क्षेत्रहरू)
- किंग्सवुड भिल्लाहरू(टिन शुई वाई, नयाँ क्षेत्रहरू)
| आवासीय सम्पत्तिको नाम | क्षेत्र | विकासकर्ता | पूरा भएको वर्ष | कुल एकाइहरूको संख्या | स्थिति निर्धारण सुविधाहरू |
|---|---|---|---|---|---|
| Taikoo Shing | टापुपूर्व | स्वाइर प्रोपर्टीज | 1976-1987 | 12,698 | हङकङ टापुको प्रमुख विलासी आवासीय समुदाय |
| डिस्कभरी पार्क | सुएन वान | नयाँ संसार/हङकङ रिसोर्ट | 1997-1999 | 5,000 | सबवेको नजिक, परिवार बस्नको लागि उपयुक्त |
| साउथ होराइजन्स | हङकङ दक्षिण | सुन हुङ काई/सिन हो | 1992-1995 | 9,812 | पूर्ण क्लब सुविधाहरू सहितको विशाल समुद्री किनारको आवासीय क्षेत्र |
| कोर्नहिल गार्डेन | टापुपूर्व | स्वाइर प्रोपर्टीज | 1985-1987 | 6,648 | मध्यमवर्गीय परिवार समुदाय, व्यावसायिक क्षेत्रहरू नजिक |
| मेई फू सुन चुएन | काउलुन वेस्ट | नयाँ संसार/हेन्डरसन | 1968-1978 | 13,149 | हङकङको सबैभन्दा ठूलो आवासीय सम्पत्ति, लामो समयदेखि स्थापित ब्लु चिप |
| व्हाम्पोआ गार्डेन | हङ होम, काउलुन | चेउङकङ | 1985-1991 | 10,431 | डुङ्गा आकारको किनमेल मलको स्थलचिह्न र यातायात केन्द्र |
| लगुना शहर | काउलुन पूर्व | चेउङकङ | 1991-1993 | 8,072 | क्वुन टोङ वाटरफ्रन्ट परिदृश्य, औद्योगिक क्षेत्र रूपान्तरणको एक मोडेल |
| सिटी वान शाटिन | नयाँ क्षेत्रहरू पूर्व | हेन्डरसन/न्यू वर्ल्ड, आदि। | 1981-1988 | 10,642 | नयाँ क्षेत्रहरू पूर्वी कोर र प्रवेश स्तर गुण सूचकांक |
| किंग्सवुड भिल्लाहरू | नयाँ क्षेत्रहरू पश्चिम | चेउङकङ | 1991-1998 | 15,880 | परिपक्व जीविकोपार्जन सुविधाहरू भएको हङकङको सबैभन्दा ठूलो एकल आवासीय सम्पत्ति |
| नयाँ महानगर | नयाँ क्षेत्रहरू पूर्व | हेन्डरसन भूमि विकास | 1996-2000 | 6,768 | त्सुङ क्वान ओको पहिलो ठूलो समुदाय, सबवेको फाइदा |
1. Taikoo Shing
- स्थान: क्वारी बे, पूर्वी जिल्ला, हङकङ टापु
- विकासकर्ता: स्वाइर गुणहरू
- पूरा हुने समय: १९७० देखि १९८० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग १०,०००
- विशेषताहरूताइकु शिङ हङकङको सबैभन्दा पुरानो ठूला-स्तरीय निजी आवास सम्पत्तिहरू मध्ये एक हो। यद्यपि यो पुरानो हो, यसको राम्रो व्यवस्थापन, सुविधाजनक यातायात (ताइकु स्टेशन नजिक) र परिपक्व सहयोगी सुविधाहरू (जस्तै ताइकु शिंग सेन्टर शपिङ मल) को कारणले यो सधैं पूर्वी जिल्ला सम्पत्ति बजारको लागि एक बेन्चमार्क भएको छ। यी एकाइहरू मुख्यतया साना र मध्यम आकारका छन्, जसको बिक्रीयोग्य क्षेत्रफल लगभग ४०० देखि ७०० वर्ग फिट छ, र मध्यम वर्गीय परिवारहरूमाझ धेरै लोकप्रिय छन्।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१८,००० देखि HK$२२,००० (२०२५ अनुमान)।
2. कोर्नहिल गार्डेन
- स्थान: क्वारी बे, पूर्वी जिल्ला, हङकङ टापु
- विकासकर्ता: ह्याङ लुङ प्रोपर्टीज र सन हङ काई प्रोपर्टीज
- पूरा हुने समय: १९८० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग ४,०००
- विशेषताहरू: ताइकु शिंगको छेउमा अवस्थित, कोर्नहिल गार्डेन यसको व्यावहारिक डिजाइनको लागि प्रसिद्ध छ, जसको एकाइ क्षेत्रफल ४०० देखि १,००० वर्ग फिट सम्म छ। कोर्नहिल प्लाजाले किनमेल र भोजन विकल्पहरूको विस्तृत श्रृंखला प्रदान गर्दछ, जसले धेरै युवा पेशेवरहरूलाई आकर्षित गर्दछ।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१७,००० देखि HK$२०,००० सम्म।
3. साउथ होराइजन्स
- स्थान: एपी लेई चाउ, दक्षिणी जिल्ला, हङकङ टापु
- विकासकर्ता: सन हङ काई प्रोपर्टीज
- पूरा हुने समय: १९९० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग १०,०००
- विशेषताहरू: दक्षिणी जिल्लामा अवस्थित, साउथ होराइजन्समा समुद्री दृश्य इकाइहरू र एउटा ठूलो शपिङ मल (साउथ होराइजन्स प्लाजा) बिक्री बिन्दुहरू छन्। ट्राफिक अलि कम छ तर वातावरण शान्त छ, जसले गर्दा गुणस्तरीय जीवनयापनको खोजी गर्ने खरीददारहरूको लागि यो उपयुक्त छ।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१६,००० देखि HK$१९,००० सम्म।
4. लगुना शहर
- स्थान: लाम टिन, क्वुन टोङ जिल्ला, काउलुन
- विकासकर्ता: चेउङ कङ होल्डिङ्स
- पूरा हुने समय: १९९० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग ८,०००
- विशेषताहरूलागुना सिटी काउलुन पूर्वमा रहेको एउटा ठूलो आवासीय क्षेत्र हो। धेरैजसो एकाइहरू मध्यम आकारका (५०० देखि ७०० वर्ग फिट) छन् र मूल्यहरू तुलनात्मक रूपमा किफायती छन्, जसले गर्दा धेरै पहिलो पटक घर खरीददारहरू आकर्षित हुन्छन्।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१३,००० देखि HK$१६,००० सम्म।
5. व्हाम्पोआ गार्डेन
- स्थान: हङ होम, काउलुन
- विकासकर्ता: हचिसन व्हाम्पोआ समूह
- पूरा हुने समय: १९८० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग १०,०००
- विशेषताहरू: यसको "डुङ्गा आकारको" वास्तुकला डिजाइनको लागि प्रसिद्ध, व्हाम्पोआ गार्डेनले आवास, शपिङ मल र होटलहरूलाई एकीकृत गर्दछ। यसमा सुविधाजनक यातायात छ (वाम्पोआ स्टेशन नजिकै) र यो काउलुनको मुख्य क्षेत्रमा रहेको एक प्रतिनिधि आवास सम्पत्ति हो।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१५,००० देखि HK$१८,००० सम्म।
6. नयाँ महानगर
- स्थान: त्सुङ क्वान ओ, काउलुन
- विकासकर्ता: सन हङ काई प्रोपर्टीज
- पूरा हुने समय: १९९० देखि २००० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग ६,०००
- विशेषताहरू: मेट्रो सिटी त्सुङ क्वान ओ न्यू टाउनमा अवस्थित छ, पूर्ण सहयोगी सुविधाहरू सहित (त्सुङ क्वान ओ स्टेशन र एमसीपी शपिङ मलको नजिक), र तुलनात्मक रूपमा नयाँ छ, जसले युवा परिवारहरूलाई त्यहाँ सर्ने आकर्षित गर्दछ।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१४,००० देखि HK$१७,००० सम्म।
7. मेई फू सुन चुएन
- स्थान: लाइ ची कोक, काउलुन
- विकासकर्ता: मोबिल इन्टरप्राइजेज
- पूरा हुने समय: १९६० देखि १९७० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग १३,०००
- विशेषताहरू: हङकङको पहिलो ठूलो स्तरको निजी आवासीय सम्पत्ति, ५०० देखि १,२०० वर्ग फिट सम्मका ९९ भवनहरू र एकाइ क्षेत्रहरू सहित। भवन पुरानो भए पनि, मूल्य तुलनात्मक रूपमा कम छ र यातायात सुविधाजनक छ (मेई फू स्टेशन नजिक)।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१२,००० देखि HK$१५,००० सम्म।
8. डिस्कभरी पार्क
- स्थान：सुएन वान, नयाँ क्षेत्रहरू
- विकासकर्ता:नयाँ विश्व विकासरहङकङ औद्योगिक
- पूरा हुने समय: १९९० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग ५,०००
- विशेषताहरूडिस्कभरी पार्क यसको व्यापक डिजाइनको लागि परिचित छ। यसमा डिस्कभरी पार्क शपिङ सेन्टर छ र यो सुएन वान वेस्ट स्टेशनको नजिक छ, जसले गर्दा यो परिवार बस्नको लागि उपयुक्त छ।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१३,००० देखि HK$१६,००० सम्म।
9. सिटी वान शाटिन
- स्थान： शाटिन, नयाँ क्षेत्रहरू
- विकासकर्ता： हेन्डरसन भूमि विकास, आदि।
- पूरा हुने समय: १९८० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग १०,०००
- विशेषताहरू: सिटी वन शाटिन नयाँ क्षेत्रहरूमा सबैभन्दा पहिलेका ठूला-स्तरीय आवासीय सम्पत्तिहरू मध्ये एक हो। यसले मुख्यतया किफायती मूल्यमा साना र मध्यम आकारका एकाइहरू (३०० देखि ५०० वर्ग फिट) प्रदान गर्दछ र युवा जोडीहरूमाझ धेरै लोकप्रिय छ।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१२,००० देखि HK$१५,००० सम्म।
10. किंग्सवुड भिल्लाहरू
- स्थान: टिन शुई वाई, नयाँ क्षेत्रहरू
- विकासकर्ता: चेउङ कङ होल्डिङ्स
- पूरा हुने समय: १९९० को दशक
- एकाइहरूको संख्या: लगभग १५,०००
- विशेषताहरूकिंग्सवुड भिल्ला हङकङको सबैभन्दा ठूलो निजी आवासीय सम्पत्ति हो, जहाँ धेरै एकाइहरू छन् र कम मूल्यहरू छन् (प्रति वर्ग फुट लगभग HK$१०,००० देखि HK$१३,०००)। यद्यपि, यसको दुर्गम स्थानको कारण, यातायात हल्का रेल र बसहरूमा निर्भर गर्दछ।
- प्रति वर्ग फुट मूल्य: लगभग HK$१०,००० देखि HK$१३,००० सम्म।
