हङकङ हाउजिङ सोसाइटीको "जुन रान" र "जु रान" आवेदन योग्यताहरू

हङकङ हाउजिङ सोसाइटी (HKHS) ले हालै आफ्नो अनुदानित बिक्री आवास परियोजनाहरू "द समिट" र "द समिट" को बिक्री व्यवस्था घोषणा गरेको छ। दुबै परियोजनाहरूको मूल्य बजार मूल्यभन्दा ७०% कम छ।आवेदनहरू अप्रिल १, २०२५ देखि अप्रिल १४ मा साँझ ७ बजेसम्म स्वीकार गरिनेछ।। इच्छुक आवेदकहरूलाई तयारी गर्न मद्दत गर्न परियोजनाको सिंहावलोकन, आवेदन योग्यता, आय र सम्पत्ति सीमा, र सावधानीहरूको विस्तृत परिचय निम्नमा प्रदान गरिनेछ।

परियोजनाको आधारभूत जानकारी

१. हेम्मा पन्ना

• ठाउँ: एन्डरसन रोड, क्वुन टोङ
• स्केल: २ टावरहरू, जम्मा ९६० युनिटहरू
• व्यावहारिक क्षेत्र: ३०२ देखि ६६४ वर्ग फिट
• मूल्य: HK$२.४९७ मिलियन देखि HK$६.३६७ मिलियन
• प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य: HK$८,०८४ देखि HK$९,६६९ सम्म
• अनुमानित प्रमुख मितिहरू: सेप्टेम्बर ३०, २०२७
• भवन विशेषताहरू：भान्सा र बाथरूमहरूले "मोड्युलर इन्टिग्रेटेड सर्किट" (MiC) अपनाउँछन्। सबै युनिटहरूको भान्सा र बाथरूमहरू पूर्वनिर्मित कम्पोनेन्टहरू हुन्। मालिकहरूलाई बाहिरी भित्ता, भित्री भित्ता, भुइँको स्ल्याब वा सिलिङ परिवर्तन गर्न अनुमति छैन।

२. हेम्मा फेब

• ठाउँ: फ्यानलिङ जकी क्लब रोड
• स्केल: २ टावरहरू, जम्मा ६४४ युनिटहरू
• व्यावहारिक क्षेत्र: ३०२ देखि ६१६ वर्ग फिट
• मूल्य: HK$२.३०७ मिलियन देखि HK$५.४७१ मिलियन
• प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य： HKD ७,५८२ देखि ८,८८१ सम्म
• अनुमानित प्रमुख मितिहरू: सेप्टेम्बर ३०, २०२७
• भवन विशेषताहरू: परम्परागत विधिहरू प्रयोग गरेर निर्मित, खुला भान्साको युनिट पनि केन्द्र टापु डिजाइनले सुसज्जित छ। यो भाग पूर्वनिर्मित कम्पोनेन्ट होइन र सैद्धान्तिक रूपमा मालिकद्वारा हटाउन वा समायोजन गर्न सकिन्छ।

---

जुनरान सम्पत्ति पृष्ठभूमि जानकारी

सम्पत्ति नाम	जुनरान
स्थान	२२ हेइ स्ट्रिटमा, क्वुन टोङ (एन्डरसन साइट R2-4)
एकाइहरूको संख्या	९६०
पार्किङ स्थलहरूको संख्या	१३६
सिट संख्या	२ सिटहरू
क्षेत्र	३०२-६६४ फिट
स्कूल नेटवर्क	९५ स्कूल नेटवर्क
अनुमानित प्रमुख मितिहरू	सेप्टेम्बर ३०, २०२७
हरियो भवन प्रमाणीकरण मूल्याङ्कन	निर्धारण गर्न बाँकी
विकासकर्ता	आवास समाज
आधिकारिक वेबसाइट	https://hemmaemerald.hkhs.com/applications/
एकाइ ठेगाना देखाउनुहोस्	इस्ट किङ बिल्डिंग, ४१३ क्यासल पिक रोड

जुनरान एकाइ वितरण

	भान्साकोठा सहितको एउटा कोठा	भान्सा सहितको दुई कोठा	दुई कोठा भएको भान्छा	तीन शयनकक्ष भएको अपार्टमेन्ट
नम्बर	७९	४५४	३२१	१०६ युनिट
व्यावहारिक क्षेत्र	३०२ वर्गफुट।	४१९-४५१ वर्गफुट।	४९४-५२२ वर्गफुट।	६६२-६६४ फिट

जुनरान फोटो एल्बम

---

जुरान रियल इस्टेट पृष्ठभूमि जानकारी

सम्पत्ति नाम	जु रान
स्थान	२८८ जकी क्लब रोड, फ्यानलिङ, नयाँ क्षेत्रहरू
एकाइहरूको संख्या	६४४
पार्किङ स्थलहरूको संख्या	५२
सिट संख्या	२ सिटहरू
क्षेत्र	३०२-६१६ फिट
स्कूल नेटवर्क	८१ स्कूल नेटवर्क
अनुमानित प्रमुख मितिहरू	सेप्टेम्बर ३०, २०२७
हरियो भवन प्रमाणीकरण मूल्याङ्कन	निर्धारण गर्न बाँकी
विकासकर्ता	आवास समाज
आधिकारिक वेबसाइट	https://hemmafab.hkhs.com/applicationdetails/
एकाइ ठेगाना देखाउनुहोस्	इस्ट किङ बिल्डिंग, ४१३ क्यासल पिक रोड

पोलिरान एकाइहरूको वितरण

	भान्साकोठा सहितको एउटा कोठा	भान्सा सहितको दुई कोठा	दुई कोठा भएको भान्छा	तीन शयनकक्ष भएको अपार्टमेन्ट
नम्बर	६९	२५३	२५३	६९
व्यावहारिक क्षेत्र	३०२-३०३ वर्ग फिट।	३८८-३८९ फिट	४७४-४७६ फिट	६१४-६१६ फिट

जु रान फोटो ग्यालरी

---

"जुनरान" र "जुरान" को आवेदन सारांश

कार्यक्रम	मिति
आवेदन स्वीकृति मिति	अप्रिल १ देखि अप्रिल १४, २०२५ सम्म
लटरी विधि: लटरी	जुन २०२५ मा अपेक्षित
खरिद एकाइ मिति	२०२५ को चौथो त्रैमासिकमा हुने अपेक्षा गरिएको छ

आय र सम्पत्ति सीमा

परिवारका सदस्यहरूको संख्या	खुद आय सीमा (वैधानिक MPF योगदान कटौती पछिको आय)	सम्पत्ति सीमा
एक जना व्यक्ति	$30,000	$615,000
दुई वा बढी व्यक्तिहरू	$60,000	$1,230,000

---

योग्यता र कोटा

• हरियो मिटर र सेतो मिटर अनुपात: ४:६ को अनुपात कायम राख्नुहोस् (हरियो तालिका ४०१TP३T, सेतो तालिका ६०१TP३T)।
• आय र सम्पत्ति सीमा:
• दुई वा सोभन्दा बढी परिवारहरू: अधिकतम मासिक आम्दानी HK$६०,००० र अधिकतम सम्पत्ति HK$१.२३ मिलियन छ।
• एकल आवेदक: अधिकतम मासिक आम्दानी HK$३०,००० र अधिकतम सम्पत्ति HK$६१५,००० छ।
• हरियो फारम आवेदकहरू: आय र सम्पत्तिको कुनै सीमा छैन। तपाईं सार्वजनिक आवास निवासी हुनुपर्छ वा मान्य "हरियो फारम योग्यता प्रमाणपत्र" हुनुपर्छ।
• प्राथमिकतामा रहेका अपार्टमेन्टहरूको छनोट:
• पुनर्निर्माणबाट प्रभावित बासिन्दाहरू: शाउ केई वानको क्वुन टोङ गार्डेन भवनको चरण २ र मिङ वाह भवनको चरण ३ का बासिन्दाहरूले प्राथमिकता पाउँछन्।
• "वृद्ध परिवार" र "नवजात परिवार" परियोजना： प्रत्येक परियोजनाले योग्य परिवारहरूको लागि ४०१TP3T कोटा आरक्षित गर्दछ (वृद्धवृद्धा ६० वर्ष वा सोभन्दा माथिको हुनुपर्छ, वा परिवारमा अक्टोबर २५, २०२३ पछि जन्मेको नवजात शिशु छ)।
• सामान्य आवेदकहरू: बाँकी एकाइहरू मध्ये, २०१TP३T कोटा एक-व्यक्ति आवेदकहरूलाई (हरियो फारम र सेतो फारमको लागि १०१TP३T प्रत्येक) छुट्याइएको छ।

नोटहरू र भ्रमण जानकारी

• निर्माण प्रविधिमा भिन्नताहरू"जुनरान" ले MiC प्रविधि प्रयोग गर्दछ र यसमा थप संरचनात्मक प्रतिबन्धहरू छन्; "जुरान" एक परम्परागत भवन हो जहाँ परिमार्जनको लागि धेरै ठाउँ छ।
• फ्ल्याट देखाउनुहोस्: हाउजिङ सोसाइटीको चेउङ शा वान कार्यालय (३०३ चेउङ शा वान रोड, काउलुन) मा अवस्थित, यो अबदेखि अप्रिल १४ सम्म भ्रमणको लागि खुला छ, कुनै भेटघाट आवश्यक पर्दैन।
• बिक्री जानकारी：आवेदकहरूले युनिट लेआउट र डिजाइन विवरणहरूको बारेमा थप जान्नको लागि हाउजिङ सोसाइटीको वेबसाइटबाट "द समिट" र "द समिट" को बिक्री ब्रोसरहरू डाउनलोड गर्न सक्छन्।

---

आवेदन प्रक्रिया र नोटहरू

कसरी आवेदन दिने

• सेतो टेबल: आवास समाजको आवेदन खण्डमा अनलाइन, हुलाकद्वारा वा व्यक्तिगत रूपमा आवेदन दिनुहोस्।
• हरियो टेबल: सम्बन्धित सम्पत्ति कार्यालय मार्फत बुझाउनुहोस्; हरियो फारम योग्यता प्रमाणपत्र भएकाहरूले यसलाई हाउजिङ सोसाइटीमा हुलाक वा हस्तान्तरण गर्नुपर्छ।
• लागत:$290 (नक्कली आवेदनहरू अयोग्य घोषित हुनेछन्)।

तालिका

• आवेदन अवधि: अप्रिल १ देखि अप्रिल १४ सम्म (बेलुका ७ बजेसम्म)
• कोर्नुहोस्: जुन २०२५
• भवन चयन गर्नुहोस्: २०२५ को चौथो त्रैमासिकबाट

---

महत्त्वपूर्ण नोटहरू

1. नवीकरण प्रतिबन्धहरू

• जुन रान यिनएमआईसी निर्माण कानूनसंरचना (जस्तै भित्ता र भुइँ) परिवर्तन गर्न सकिँदैन, तर केन्द्र टापु हटाउन सकिन्छ।
• हाउजिङ सोसाइटी युनिटहरू आधारभूत सजावटका साथ आउँछन् र "बेयर-बन्ड भवनहरू" होइनन्; संरचनात्मक परिवर्तनहरूमा जु रानको कुनै प्रतिबन्ध छैन।

1. कागजात र क्षेत्र भ्रमणहरू

• तपाईं अनलाइन बिक्री ब्रोसर हेर्न सक्नुहुन्छ वा हाउजिङ सोसाइटीको चेउङ शा वान कार्यालयमा रहेको शो फ्ल्याटमा जान सक्नुहुन्छ।

1. आवेदन रणनीति

• हरियो फारमका आवेदकहरूले सम्पत्ति समीक्षा गर्नु पर्दैन र उनीहरूलाई प्राथमिकता दिइनेछ; सेतो फारमका आवेदकहरूले आय र सम्पत्ति प्रतिबन्धहरूको कडाईका साथ पालना गर्नुपर्छ।
• प्राथमिकता समूहहरू (वृद्धवृद्धा, नवजात शिशु भएका परिवारहरू) ले ४०१TP३T कोटाको फाइदा उठाउँछन्।

---

प्रत्येकनिवेदन गर्नुबाटो

तपाईंले "स्मार्ट सुविधा" मार्फत यस बिक्री योजनाको लागि आवेदन पूरा गर्न सक्नुहुन्छ (केवल सेतो फारम आवेदकहरूको लागि)

अनलाइन आवेदन दिनुहोस्

• वेबसाइट(सेतो फारम आवेदकहरूको लागि मात्र लागू):
• आवेदन दिने समय: अप्रिल १, २०२५ बिहान ८:३० बजेदेखि अप्रिल १४, २०२५ साँझ ७:०० बजेसम्म
• हाउजिङ सोसाइटीले FPS, PayPal वा तोकिएको क्रेडिट कार्ड मार्फत मात्र अनलाइन भुक्तानी स्वीकार गर्दछ।
  
• आवेदन शुल्क २९० युआन हो।

कागजी आवेदन फारम वितरण स्थानहरू

• इन्टरनेटबाट डाउनलोड गर्नुहोस्
• सेतो टेबल
• हरियो टेबल
• भौतिक रूप कहाँ प्राप्त गर्ने:
  • हाउजिङ सोसाइटी अफिस, इस्ट किङ बिल्डिंग, ४१३ क्यासल पिक रोड, चेउङ शा वान, काउलुन
  • हाउजिङ सोसाइटीको भाडा सम्पत्ति कार्यालयहरू
  • आवास समाजको आवेदन शाखा (ठेगाना: G/F, लुङ टु कोर्ट, २३ वुन शा स्ट्रिट, ताई हाङ, हङकङ)
  • घर स्वामित्व योजना बिक्री एकाइ आवास प्राधिकरणको कार्यालय (ठेगाना: पोडियम स्तर १, हङकङ आवास प्राधिकरण ग्राहक सेवा केन्द्र, ३ वाङ ताउ होम साउथ रोड, काउलुन)
  • आवास प्राधिकरणको हरियो अनुदानित आवास एकाइ बिक्री कार्यालय (ठेगाना: १/एफ, पायोनियर प्लाजा, ३३ होइ युएन रोड, क्वुन टोङ, काउलुन)
  • आवास प्राधिकरण सम्पत्ति कार्यालयहरू र जिल्ला भाडा व्यवस्थापन कार्यालयहरू
  • गृह मामिला विभागयसको क्षेत्राधिकार अन्तर्गत नागरिक मामिला परामर्श केन्द्रहरू

मेल मार्फत आवेदन दिनुहोस्

• हुलाकबाट पठाइएको आवेदन फारामको पोस्टमार्क मिति नै मान्य हुनेछ।
• आवेदन अवधि: अप्रिल १, २०२५ देखि अप्रिल १४, २०२५ सम्म
• पत्राचार ठेगाना: हङकङ हाउजिङ सोसाइटी, GPO बक्स १३६२०, हङकङ। कृपया खाममा "हङकङ हाउजिङ सोसाइटी अनुदानित बिक्री फ्ल्याट परियोजना २०२५ को लागि आवेदन" उल्लेख गर्नुहोस्।
• आवश्यक कागजातहरू: भरिएको आवेदन फारम। क्रस गरिएको चेक वा क्यासियरको अर्डर
• आवेदन शुल्क: हङकङ र मकाउको लागि २९० युआन (फिर्ता नहुने)
• "हङकङ हाउजिङ सोसाइटी" लाई भुक्तानी गर्न सकिने क्रस गरिएको चेक वा क्यासियरको अर्डर जसको पछाडि आवेदकको परिचयपत्र नम्बर र सम्पर्क नम्बर लेखिएको छ।
• मिति सकिएका चेक, इलेक्ट्रोनिक चेक र नगद स्वीकार गरिने छैन।

प्रत्यक्ष भेटेर

• फारम भरेपछि, आवास प्राधिकरणमा व्यक्तिगत रूपमा पेश गर्नुहोस्। आवेदनहरू अप्रिल १, २०२५ मा बिहान ८:३० बजेदेखि अप्रिल १४, २०२५ मा साँझ ७:०० बजेसम्म स्वीकार गरिनेछ।
• बुझाउने ठेगाना: G/F., Lung Tao Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Hong Kong, आवेदन फारम हङकङ हाउजिङ सोसाइटीको आवेदन खण्डको सङ्कलन बक्समा खसाल्नुहोस्।
• आवश्यक कागजातहरू: भरिएको आवेदन फाराम, क्रस गरिएको चेक वा आवेदन शुल्कको लागि क्यासियरको अर्डर (आवेदन शुल्क $२९० हो)
• "हङकङ हाउजिङ सोसाइटी" लाई भुक्तानी गर्न सकिने क्रस गरिएको चेक वा क्यासियरको अर्डर जसको पछाडि आवेदकको परिचयपत्र नम्बर र सम्पर्क नम्बर लेखिएको हुन्छ। नगद, पछिको मिति भएको चेक वा ई-चेक स्वीकार गरिने छैन।

सावधानी

• अनलाइन आवेदन भर्नु अघि, आवेदकहरूले सेतो फारम आवेदकहरूको लागि आवेदन नोटहरू पढ्नु पर्छ (यसपछि "【" भनेर उल्लेख गरिएको छ)।आवेदन नोटहरू」」)।
• अनलाइन आवेदन निम्न व्यक्तिहरूको लागि मात्र उपलब्ध छ:
  निजी आवास बासिन्दाहरू; र
  हङकङ हाउजिङ सोसाइटी ("HKHS") वा हङकङ हाउजिङ अथोरिटी ("HA") अन्तर्गत सार्वजनिक भाडा आवास ("PRH") वा कुनै पनि अनुदानित आवास परियोजनाहरू/योजनाहरूद्वारा व्यवस्थित भाडा सम्पत्तिका बासिन्दाहरूका परिवारका सदस्यहरू।
• आवेदन फारममातारा चिन्ह (*) ले चिन्ह लगाइएका सबै क्षेत्रहरूआवश्यक छ। सबै भरियोजानकारी सत्य हुनुपर्छ।अन्यथा, आवास समाजलाई आवेदन रद्द गर्ने अधिकार छ। एकपटक आवेदन शुल्क तिरिसकेपछि, यो फिर्ता नहुने र हस्तान्तरण नहुने हुन्छ।
• यस बिक्री योजना अन्तर्गत कुनै पनि व्यक्तिलाई एउटा मात्र आवेदन फारममा सूचीबद्ध गर्न सकिन्छ (अर्थात् अनलाइन/कागजी आवेदनको लागि सेतो फारम वा हरियो फारम)। यदि कुनै दोहोरिएका आवेदनहरू छन् भने, आवास समाजलाई सबै सम्बन्धित आवेदनहरू रद्द गर्ने अधिकार छ। एक पटक तिरिसकेपछि आवेदन शुल्क फिर्ता नहुने र हस्तान्तरण नहुने हुन्छ।
• यदि तपाईंले पहिले नै आफ्नो आवेदन फाराम हुलाक वा व्यक्तिगत रूपमा बुझाउनुभएको छ भने, यदि तपाईं र/वा आवेदन फाराममा सूचीबद्ध तपाईंको परिवारका सदस्यहरूले पहिले नै आफ्नो आवेदन बुझाइसक्नुभएको छ भने कृपया आफ्नो अनलाइन आवेदन फेरि नबुझाउनुहोस्। अन्यथा, यसलाई नक्कल आवेदन मानिनेछ। कुनै पनि दोहोरिएका आवेदनहरूको हकमा, आवास समाजले सबै सम्बन्धित आवेदनहरू रद्द गर्ने अधिकार सुरक्षित राख्छ।
• आवास समाजले कुनै पनि स्पष्टीकरण नदिई कुनै पनि आवेदन अस्वीकार गर्ने अधिकार सुरक्षित राख्छ।
• हाउजिङ सोसाइटीले FPS, PayPal वा तोकिएको क्रेडिट कार्ड मार्फत HK$२९० को आवेदन शुल्कको अनलाइन भुक्तानी मात्र स्वीकार गर्दछ।
  
• अनलाइन आवेदन प्रक्रियाहरू पूरा गरेपछि र आवेदन शुल्क तिरेपछि, आवेदकले वेबसाइटमा र आवेदनको समयमा प्रदान गरिएको इमेल ठेगाना मार्फत आवेदन नम्बर सहितको अनलाइन आवेदन रेकर्ड प्राप्त गर्नेछन्। आवेदकले आफैंले रेकर्ड छाप्न वा बचत गर्न सक्छन्।

उपयोगी जानकारी

• आवेदन जानकारी
  • जुन रान: https://hemmaemerald.hkhs.com/applications/
  • जु रान: https://hemmafab.hkhs.com/applicationdetails/
• हाउजिङ सोसाइटी अनुदानित फ्ल्याट बिक्री परियोजना २०२५ हटलाइन: २८३९ ८२८०

---

दयालु सुझावहरू

• तपाईंले ग्रीन फारम योग्यता मापदण्ड पूरा गर्नुहुन्छ कि हुनुहुन्न भनेर जाँच गर्नुहोस् (जस्तै सार्वजनिक आवासका बासिन्दाहरू, प्रतीक्षा सूचीमा रहेका व्यक्तिहरू, आदि)।
• आम्दानीको प्रमाण र सम्पत्ति कागजातहरू (जस्तै बैंक निक्षेप, सम्पत्ति मूल्याङ्कन) पहिले नै तयार गर्नुहोस्।
• अयोग्य हुनबाट बच्न अनलाइन आवेदन दिएपछि फेरि कागजको प्रतिलिपिहरू बुझाउनु हुँदैन।

यदि तपाईंलाई थप सहयोग चाहिन्छ भने, तपाईंले आवास समाजलाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ वा नवीनतम जानकारीको लागि आधिकारिक वेबसाइटमा जान सक्नुहुन्छ।

थप पढाइ:

• मोड्युलर एकीकृत निर्माण भवन विभागसामग्री
• मोड्युलर एकीकृत निर्माण विकी
• मोड्युलर एकीकृत निर्माण (MiC) का फाइदा र बेफाइदाहरूको विश्लेषण