सामग्रीको तालिका
एक नजरमा मुख्य डेटा
❶ मूल्य धारणा: ६९.९१TP3T नागरिकहरू आवासको मूल्य धेरै उच्च छ भन्ने विश्वास गर्छन् (गत वर्षको तुलनामा १०.३१TP3T कम)
❷ बजार अपेक्षाहरू: अर्को वर्षको सम्पत्ति बजारको लागि ४२.११TP3T मंदी (वर्ष-दर-वर्ष +११.४१TP3T)
❸ सम्पत्ति खरिद समय: 63.4% ले बजारमा प्रवेश गर्न उपयुक्त नभएको विश्वास गर्छ
❹ आवास लागत: ६०.५१TP३T, घरपरिवारमाथि भारी बोझ (वर्ष-दर-वर्ष ८.६१TP३T ले वृद्धि)
सर्वेक्षण विधिहरूमा पारदर्शिता बढ्यो
एसिया-प्रशान्त अध्ययन संस्थान, हङकङको चिनियाँ विश्वविद्यालयफेब्रुअरी २६ देखि मार्च ११, २०२४ सम्म घरको ल्यान्डलाइन टेलिफोन (४०१TP३T) र मोबाइल फोन नमुना (६०१TP३T) मार्फत "दोहोरो-ट्र्याक अन्तर्वार्ता" अपनाइएको थियो र १८ वर्ष र माथिका ७११ नागरिकहरूको सफलतापूर्वक अन्तर्वार्ता लिइएको थियो। प्रभावकारी प्रतिक्रिया दर ६१.०१TP३T पुग्यो, र नमूना त्रुटि दर ±३.७१TP३T (९५१TP३T विश्वास स्तर) थियो।
सम्पत्ति मूल्य धारणामा तीन प्रमुख प्रवृत्तिहरू (ग्राफिकल प्रस्तुतीकरण)
│ दृष्टिकोण वर्गीकरण │ २०२४ अनुपात │ वार्षिक परिवर्तन │
├─────────┼───────┼─────────────
│ धेरै उच्च │ ६९.९१TP३T │ ▼१०.३१TP३T │
│ उचित │ २२.३१TP३T │ ▲७.५१TP३T │
│ धेरै कम │ २.८१TP३T │ ▬फ्ल्याट │
*विशेषज्ञ व्याख्या: अत्यधिक धारणाको अनुपात घटे पनि, मंदीको अपेक्षामा भएको वृद्धिले नीति नियमन र आर्थिक वातावरणप्रति नागरिकहरूको जटिल मानसिकतालाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।
सम्पत्ति बजार पूर्वानुमान गतिशीलताको विश्लेषण
४५.६१% उत्तरदाताहरू "तटस्थ" छन् TP3T: यो मूलतः गत वर्ष जस्तै छ, जसले बजारमा बलियो पर्ख र हेरको भावनालाई संकेत गर्दछ।
"बियरिश" ४२.११TP३T पुग्यो: गत वर्षको तुलनामा ११.४१TP३T ले वृद्धि, विगत पाँच वर्षमा रेकर्ड उच्च
बुल्ससँग केवल ६.६१TP3T छ, जुन गत वर्षको तुलनामा १०.९१TP3T कम हो, जसले कमजोर बजार विश्वासलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।
आवास लागत दबाबमा एक दृष्टिकोण
- मिश्रित भार: धितो/भाडा + दरहरू + व्यवस्थापन शुल्क + मर्मत शुल्कले सुपरपोजिसन प्रभाव बनाउँछ।
- भारी दबाब समूहहरूको वितरण:
- भारी भार: ४२.३१TP३T (शहरी क्षेत्रहरूमा ५१.२१TP३T)
- धेरै भारी: १८.२१TP३T (गत वर्षको तुलनामा ४.११TP३T ले वृद्धि)
- तनाव राहत समूह: ३७१TP३T नागरिकहरू भन्छन् कि बोझ व्यवस्थापन योग्य छ, प्रायः सार्वजनिक आवास बासिन्दाहरूमा केन्द्रित बजार गतिशीलता विस्तारित अवलोकन
नीति शृङ्खला प्रभाव: नयाँ आवास नीतिको सुरुवात र ब्याजदर प्रवृत्तिले नागरिकहरूको भविष्यवाणीलाई असर गर्छ
भाडा-खरीद अनुपातमा असन्तुलन: मुख्य क्षेत्रमा भाडा उपज २१TP3T भन्दा कम हुन्छ, जसले गर्दा पर्ख र हेरको भावना बढ्छ।
युवा घर किन्ने दुविधा: २५-३४ वर्षका ८१.३१% ले आवासको मूल्य धेरै उच्च छ भन्ने विश्वास गर्छन्
थप पढाइ:
