सामग्रीको तालिका
एउटा ठगी गिरोहले ताई वाईको सदस्य भएको नाटक गर्योप्रसिद्ध शहर"एउटा आवासीय सम्पत्तिको मालिकले आफ्नो सम्पत्ति बेचेर २.९२ मिलियन युआनको निक्षेप ठगी गरे। सात महिनासम्म फरार रहेपछि संलग्न एक संदिग्धलाई पक्राउ गरिएको थियो! यस वर्षको सुरुमा, घोटाला गर्नेहरूले नाटक गरेप्रसिद्ध शहर"एक युनिट मालिकले बैंक खाता खोल्न नक्कली परिचयपत्र प्रयोग गरे र अस्थायी बिक्री सम्झौतामा हस्ताक्षर गरे। उनले कानून फर्म र घर जग्गा एजेन्टलाई सफलतापूर्वक धोका दिए, २.९२ मिलियन युआन जम्मा गरे र त्यसपछि बेपत्ता भए। प्रहरीको व्यावसायिक अपराध अनुसन्धान विभागले संदिग्धलाई लक्षित गरी अनुसन्धान सुरु गर्यो।"शाम शुई पोघटनामा संलग्न एक जनालाई पक्राउ गरिएको छ र बाँकी सहयोगीहरूको खोजी भइरहेको छ।
सम्पूर्ण कथा: सावधानीपूर्वक डिजाइन गरिएको घोटाला
पहिचान क्लोनिङ
नक्कली परिचयपत्रको छपाई
बैंक खाताको नाम एकैसाथ परिवर्तन (अध्यागमन विभागको आधिकारिक नाम परिवर्तन प्रक्रिया मार्फत)
लेनदेन परिदृश्य निर्माण
मूल्य प्रलोभन रणनीति: माग गरिएको मूल्य बजार मूल्य भन्दा १२१TP3T कम छ (उही अवधिमा प्रसिद्ध शहरहरूको औसत वर्ग फुट मूल्य १८,५०० युआन छ)
डिजिटल प्रमाणीकरण प्रक्रिया: भौतिक प्रमाणीकरणबाट बच्न प्रक्रियाभरि आईडी छविहरू पठाउन व्हाट्सएप प्रयोग गर्नुहोस्।
मनी लान्ड्रिङ नेटवर्क
मालिकको नाम जस्तै नाम परिवर्तन गर्नुहोस् र खरिदकर्ताले जारी गरेको चेक जम्मा गर्नुहोस्।
बहु-तह डाइभर्सनको लागि पपेट खाताहरू प्रयोग गर्नुहोस्
यो कुरा ध्यान दिन लायक छ कि यस मुद्दामा संदिग्ध व्यक्तिले जग्गा दर्ता अध्यादेशको धारा १६क अन्तर्गतको "प्राथमिकता दर्ता" सिद्धान्तको फाइदा उठाए र वास्तविक मालिकले थाहा पाउनु अघि नै अस्थायी बिक्री सम्झौताको दर्ता पूरा गरे, जसले गर्दा पछिल्ला कानुनी प्रक्रियाहरू अत्यन्तै जटिल भए।
झूटो नाममा खाता खोलेर पैसा ठगी गर्ने एक व्यक्ति सात महिना फरार रहेपछि अन्ततः पक्राउ परे
पक्राउ परेका ४० वर्षीय पेङ थरका व्यक्तिले आफूलाई बेरोजगार भएको र लागूपदार्थको लत लागेको दाबी गरेका छन्। उक्त मुद्दामा, उनले सम्पत्तिको मालिक भएको नाटक गरे र आफ्ना सहयोगीहरूले ठगेको निक्षेप प्राप्त गर्न बैंक खाता खोले।
मुद्दा अनुसार, पेङले पहिले "मिङचेङ" मा रहेको एकाइको मालिकको नाम र अन्य व्यक्तिगत जानकारी प्राप्त गरे, र त्यसपछि यो जानकारी आफ्नो परिचयपत्रमा रहेको नाम मालिकको नाममा परिवर्तन गर्न प्रयोग गरे, र बैंक खाता खोल्न प्रयोग गरे। घटनापछि, उनले आफ्नो परिचयपत्रमा रहेको नामलाई पहिलेकै अवस्थामा परिवर्तन गरे। साथै, उनका सहयोगीहरूले सम्पत्ति मालिकको जानकारी प्रयोग गरेर परिचयपत्र जाली बनाए र नक्कली पट्टा र अन्य भवन कागजातहरू उत्पादन गरे। गत वर्ष डिसेम्बरमा, ठगी गर्ने व्यक्तिले एक घर जग्गा एजेन्ट मार्फत युनिट सूचीबद्ध गर्यो र सम्भावित खरीददार फेला पार्यो। यस वर्षको फेब्रुअरीमा, उनीहरूले अस्थायी बिक्री सम्झौतामा हस्ताक्षर गरे, लगभग HK$२.९ मिलियन निक्षेप संकलन गरे, पेङले खोलेको बैंक खातामा जम्मा गरे, र त्यसपछि पैसा लिएर फरार भए। वास्तविक मालिकले कानूनी फर्मबाट कागजातहरू प्राप्त नगरेसम्म मात्र उनलाई थाहा भयो कि सम्पत्ति गलत नाममा बेचिएको थियो।
शाम शुई पोमा प्रहरीले संदिग्धहरूलाई एम्बुसमा हालेर आक्रमण गरेको छ
यस वर्षको फेब्रुअरीमा प्रहरीले एउटा रिपोर्ट प्राप्त गर्यो।व्यावसायिक अपराध ब्यूरोअनुसन्धानको जिम्मा लिएपछि, उनीहरूले भुक्तानी खाता खोल्ने पेङ नामक व्यक्तिलाई तुरुन्तै पहिचान गरे। यद्यपि, संदिग्ध सात महिनादेखि फरार छन् र उनको ठेगाना अझै पनि रहस्यमय छ। जासूसहरूले थाहा पाए कि उनको एक नजिकको प्रेमिका छ, त्यसैले उनीहरूले शाम शुई पोको यी कुक स्ट्रिट क्षेत्रमा धेरै दिनसम्म उनलाई एम्बुस लगाएर निगरानी गरे। हिजो राति ७ बजे, पेङ अन्ततः आफ्नी प्रेमिकालाई भेट्न आइपुगे, र जासूसले तुरुन्तै उनलाई "छल गरेर सम्पत्ति प्राप्त गर्ने"र"अभियोगयोग्य अपराधको आय प्रतिनिधित्व गर्ने ज्ञात वा विश्वास गरिएको सम्पत्तिको कारोबारउनलाई मनी लान्ड्रिङको आरोपमा पक्राउ गरिएको थियो र उनीबाट थोरै मात्रामा लागूऔषध बरामद गरिएको थियो। हाल, प्रहरीले अझै पनि अर्को सहयोगीको खोजी गरिरहेको छ जसले मालिक भएको नाटक गर्यो र घर जग्गा एजेन्टहरू र कानून फर्महरूलाई सम्पर्क गर्यो।
भूमि सुपरिवेक्षण ब्यूरोले एजेन्टहरूलाई आफ्नो पहिचान प्रमाणित गर्न आग्रह गर्दछ
घरजग्गा एजेन्ट प्राधिकरणयसले पहिले भनेको थियो कि व्यक्तिगत केसहरूमा टिप्पणी गर्नु उपयुक्त छैन, तर अभ्यास परिपत्रहरू मार्फत एजेन्टहरूलाई विक्रेताको पहिचान सावधानीपूर्वक प्रमाणित गर्नुपर्छ भनेर सम्झाएको थियो। बिक्रेतालाई निक्षेप फिर्ता गर्नु अघि, तपाईंले बिक्रेता र सम्पत्ति मालिक एउटै व्यक्ति हो वा सम्पत्ति बेच्ने कानूनी अधिकार छ भनी पुष्टि गर्नुपर्छ। जोखिम कम गर्नको लागि तपाईंले खरिदकर्तालाई एस्क्रोको लागि कानूनी फर्मलाई निक्षेप सुम्पन सुझाव दिन सक्नुहुन्छ।
नागरिकको रक्षा रेखा: सम्पत्ति अधिकारको संरक्षणका लागि व्यक्तिगत रणनीतिहरू
पहिलो स्तर: पूर्व-जाँच
- एकीकृत खोज २.० प्रयोग गर्नुहोस् (जसले एकै साथ दरहरू, बिजुली, पानी र कर रेकर्डहरू तुलना गर्न सक्छ)
- आमनेसामने पहिचान प्रमाणीकरणको लागि अनुरोध (सरकारको "स्मार्ट पहुँच" तत्काल प्रमाणीकरण प्रयोग गरेर)
- वर्तमान स्थिति मूल्याङ्कन गर्न एक स्वतन्त्र सर्वेक्षक नियुक्त गर्नुहोस्
दोस्रो तह: कोष अनुगमन
- "स्टेज्ड एस्क्रो" भुक्तानी प्रयोग गर्नुहोस् (प्रत्येक चरण सम्पत्ति मूल्यको १५१TP३T भन्दा बढी हुँदैन)
- व्यक्तिगत चेकको सट्टा क्यासियरको चेक अनुरोध गर्नुहोस्
- संयुक्त खाता सेटअप गर्नुहोस् (भुक्तानी गर्नु अघि खरिदकर्ता र विक्रेता दुवैले हस्ताक्षर गर्नुपर्छ)
तेस्रो तह: घटनापछिको उपचार
- सम्पत्ति निषेधाज्ञाको लागि तुरुन्तै आवेदन दिनुहोस् (स्वामित्व परिवर्तन रोक्नको लागि)
- बीमा दाबी प्रक्रिया सुरु गर्नुहोस् (धेरैजसो शीर्षक नीतिहरूले पहिले नै ठगी जोखिमलाई समेट्छन्)
- नागरिक असुली आदेश मार्फत सम्बन्धित सम्पत्तिहरू फ्रिज गर्नुहोस्
यो कुरा ध्यान दिन लायक छ कि हङकङ बीमा कम्पनीहरूको पछिल्लो तथ्याङ्कले सम्पत्ति बीमा खरिद गर्ने व्यक्तिहरूको अनुपात २०२० मा १८१TP3T बाट बढेर २०२३ मा ४११TP3T पुगेको देखाउँछ, र दावी सफलता दर ७९१TP3T पुगेको छ।
संयुक्त पर्यवेक्षण
- अन्तर-विभागीय सम्पत्ति विरोधी ठगी कार्यदलको स्थापना (प्रहरी बल, मौद्रिक प्राधिकरण, भूमि रजिस्ट्री, आदिलाई एकीकृत गर्ने)
- उच्च जोखिमयुक्त कारोबार रिपोर्टिङ प्रणाली स्थापना गर्नुहोस् (सम्पत्ति शुद्धीकरण विरोधी FIU संरचना जस्तै)
उद्योग स्व-नियमन
- घरजग्गा एजेन्टहरूका लागि स्तरीय प्रमाणीकरण प्रणाली लागू गर्दै
- डिजिटल प्रमाणीकरणको लागि अनिवार्य मापदण्डहरू स्थापना गर्नुहोस् (जस्तै तोकिएको प्रमाणीकरण एपको प्रयोग आवश्यक पर्ने)
नागरिक शिक्षा
- माध्यमिक विद्यालयहरूको सामान्य शिक्षा पाठ्यक्रममा सम्पत्ति अधिकार संरक्षण समावेश गर्नुहोस्।
- "सम्पत्ति कारोबार सुरक्षा प्रमाणीकरण" मा अनलाइन कोर्स स्थापना गरियो।
- ठगी विधिहरूको विकासको बारेमा नियमित रूपमा रिपोर्टहरू प्रकाशित गर्नुहोस्।
सम्पत्ति परिचय
प्रसिद्ध शहर(अंग्रेजी:फेस्टिभल सिटी) बस्नुहङकङनयाँ क्षेत्रहरूशाटिनताई वाई,को लागिएमटीआर ताई वाई डिपोमूल स्थलको उत्तरी भाग एक ठूलो निजी आवास सम्पत्ति एकीकृत विकास परियोजना हो।ताई वाई साइकल पार्कदक्षिणी भाग हङकङ ड्राइभिङ स्कूल हो, जुन पहिलेशिराइशी गाउँ। प्रसिद्ध शहरकेसीआरसीनोभेम्बर २००५ मा, परियोजनालाई चासो व्यक्त गर्न आह्वान गरिएको थियो र अर्को वर्ष परियोजनालाई टेन्डरमा राखियो (टेन्डरकर्ताले विकास अधिकारको एक भागको लागि मात्र टेन्डर गर्न रोज्न सक्छ (चरण १ र २ को लागि सम्झौता १, चरण ३ को लागि सम्झौता २) वा दुवै भागको लागि, पछिल्लोलाई प्राथमिकता दिइनेछ)।चेउङकङसहकारी विकासको लागि बोली जित्नुहोस्।दुई रेलवेको विलयत्यसपछि, सम्पत्ति विकास अधिकारहरू हस्तान्तरण गरियोएमटीआर कर्पोरेशन। यो परियोजना जुलाई २००७ मा निर्माण सुरु भएको थियो र २०१० देखि २०१२ सम्म चरणबद्ध रूपमा सम्पन्न भएको थियो। यसले कुल ४,२६४ आवासीय एकाइहरू प्रदान गर्दछ, जसमध्ये सबै ठूला तीन र चार शयनकक्षका एकाइहरू हुन्। यसलाई चेउङ कङ होल्डिङ्स र एमटीआरले संयुक्त रूपमा विकास गरेका हुन्। प्रसिद्ध शहरको अंग्रेजी नाम फेस्टिवल सिटी हो, जसको अर्थ रंगीन शहरी जीवनको आनन्द लिनु हो। यो जग्गा धेरै विश्वविद्यालयहरू नजिक भएकोले, यसले धेरैलाई आकर्षित गर्छहङकङ ड्रिफ्टत्यहाँ धेरै मानिसहरू बस्छन्, र मन्डारिन बोल्ने मानिसहरू पनि धेरै छन्।चीन-हङकङ द्वन्द्वसधैं हुन्छ।
