सामग्रीको तालिका
भूमि न्यायाधिकरणको क्षेत्राधिकार
भूमि न्यायाधिकरणलाई निम्न बृहत् वर्गका मुद्दाहरूको सुनुवाइ र निर्धारण गर्ने अधिकार क्षेत्र छ:
१) कब्जा मुद्दाहरू
भूमि न्यायाधिकरणसँग सम्पत्ति मालिकसँग छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्ने अधिकार छघरधनी र बहालवाला (समायोजन) अध्यादेश》 वा भवनको स्वामित्वको लागि सामान्य कानून आवेदन। त्यस्ता निवेदनहरूमा, न्यायाधिकरणले, कब्जाको लागि आदेश दिनुको साथै, भाडा र मेस्ने नाफाको भुक्तानी, परिसरमा भाडामा लिने व्यक्तिले छोडेको कुनै पनि सम्पत्तिको विनियोजन, र पट्टा वा उप-पट्टाको सर्तहरूको उल्लङ्घनको लागि क्षतिपूर्तिको आदेश पनि दिन सक्छ।
II) उपविभाजित फ्ल्याटहरूको नियमित भाडादारी
(हङकङको कानूनको अध्याय ७) को लागिघरधनी र बहालवाला (समायोजन) अध्यादेश》भाग IVA द्वारा शासित उपविभाजित भाडाको सम्बन्धमा, भूमि न्यायाधिकरणसँग कब्जा फिर्ताको आदेश दिने शक्तिको अतिरिक्त, आदेश दिने अधिकार छ:
भाडादारी (हङकङको कानूनको परिच्छेद ७) द्वारा नियमन गरिएको छ कि छैन;
मृतक भाडामा लिने व्यक्तिको परिवारका केही सदस्यहरूले प्रचलित भाडामा लिने व्यक्तिको हितको सम्बन्धमा अधिकार प्राप्त गर्न सक्छन् कि सक्दैनन्; र
उपविभाजित फ्ल्याटको भाडामा लिने व्यक्तिले परिसरमा निरन्तर कब्जा गरेकोमा माथिल्लो वा मातहतका घरधनीले क्षतिपूर्तिको दाबी।
III) भवन व्यवस्थापनका मुद्दाहरू
भूमि न्यायाधिकरणसँग भवन व्यवस्थापनसँग सम्बन्धित विवादहरू, जसमा भूमि व्यवस्थापन न्यायाधिकरण (हङकङको कानूनको क्याप. ३४४) लगायतका विवादहरू निर्धारण गर्ने अधिकार छ।भवन व्यवस्थापन अध्यादेश》 र पारस्परिक करारको दस्तावेजको व्याख्या र कार्यान्वयन, व्यवस्थापन समितिको नियुक्ति वा विघटन, मालिकहरूको बैठक बोलाउने र प्रबन्धकहरूको नियुक्तिबाट उत्पन्न हुने विवादहरू।
IV) क्षतिपूर्ति मुद्दाहरू
सार्वजनिक विकास गर्ने उद्देश्यले सरकारले सम्बन्धित अध्यादेश अनुसार केही व्यक्तिहरूको जग्गा बाध्यकारी रूपमा फिर्ता लिन्छ वा उनीहरूको जग्गाको मूल्य घटाउँछ भने, सरकारले तिर्नु पर्ने क्षतिपूर्तिको रकम निर्धारण गर्ने अधिकार न्यायाधिकरणसँग हुन्छ।
V) जबरजस्ती जग्गा बिक्रीका मुद्दाहरू
हङकङ कानून (अध्याय ५४५) अन्तर्गत बहुमत मालिकहरूले शेयरमा बहुमतको हकदार हुनेछन्।जग्गा (पुनर्विकासको लागि अनिवार्य बिक्री) अध्यादेश》पुनर्विकासको लागि जग्गा बिक्रीको लागि गरिएको निवेदनमा फैसला गर्ने अधिकार न्यायाधिकरणसँग छ।
VI) पुनरावेदनहरू
हङकङको कानूनको अध्याय ११६ अन्तर्गत कुनै पनि व्यक्तिमूल्याङ्कन अध्यादेश》、(हङकङको कानूनको अध्याय ५१५)सरकारी भाडा (मूल्याङ्कन र सङ्कलन) अध्यादेश》 र (हङकङको कानूनको अध्याय २८३)आवास नियमहरू》अपील गरिएमा न्यायाधिकरणलाई निर्णय गर्ने अधिकार छ।
आफ्नो क्षेत्राधिकार प्रयोग गर्दा, भूमि न्यायाधिकरणसँग उच्च अदालतको पहिलो उदाहरण अदालत जस्तै समानता र सामान्य कानून दुवैमा उपचार र राहत प्रदान गर्ने अधिकार छ।
टोल
| परियोजना | चित्रण गर्नु | शैली | प्रति युनिट शुल्क | जानकारीमा पहुँच |
|---|---|---|---|---|
| 1. | मुद्दाको सूची | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणको अवलोकनको लागि सूचना बोर्डहरू टाँस्नुहोस् |
| वेब पेज | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 2. | भवन व्यवस्थापन अध्यादेश (क्याप. ३४४) अन्तर्गत आवेदन दिने सामान्य प्रक्रियाहरू | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (२६५ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 3. | भवनको कब्जा फिर्ता गर्न आदेशको लागि आवेदन दिने प्रक्रिया | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (२४५ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 4. | भाडामा लिने सम्बन्धित आवेदनहरूको प्रक्रियाहरू नियमन गर्ने | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (२७९ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 5. | क्षतिपूर्तिको लागि आवेदन दिने सामान्य प्रक्रियाहरू, आदि। | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (१८८ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 6. | आवास अध्यादेश (क्याप. २८३) अन्तर्गत पुनरावेदन गर्ने सामान्य प्रक्रिया | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (१७८ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 7. | मूल्याङ्कन अध्यादेश (क्याप. ११६) र सरकारी भाडा (आकलन र सङ्कलन) अध्यादेश (क्याप. ५१५) अन्तर्गत पुनरावेदनहरूको लागि सामान्य प्रक्रियाहरू | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (१७८ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट | ||
| 8. | भवनको कब्जा लिन आदेशको लागि आवेदन दिँदै | पर्चा | नि:शुल्क | सर्वसाधारणले काउन्टरबाट प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। |
| वेब पेज (१९२ केबी) | नि:शुल्क | न्यायपालिकाको वेबसाइट |
