हरियो फारम घर स्वामित्व योजना फ्ल्याटहरू

आधारभूत जानकारी

कार्यहरू: ग्रिन फारम अनुदानित घर स्वामित्व योजना (GSH) २०१८ मा नियमित गरिएको थियो, जसले ग्रिन फारम आवेदकहरूलाई घरहरू खरिद गर्न अर्को माध्यम प्रदान गर्‍यो। ठेगाना: कोठा २०२, २/एफ, लुङ चेउङ कार्यालय भवन, १३८ लुङ चेउङ रोड, वोङ ताई सिन टेलिफोन: 2712 2712 इमेल: hkha@housingauthority.gov.hk मा जानुहोस् वेबसाइट: https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html

युनिट खरिद गर्नुहोस् (हरियो फारम योग्यता)

HOS माध्यमिक बजार फ्ल्याटहरू खरिद गर्न योग्यता (हरियो फारम योग्यता)

• निम्न व्यक्तिहरूले HOS माध्यमिक बजारमा फ्ल्याट खरिद गर्न आवेदन दिन सक्छन्:
  
   १. आवास प्राधिकरण अन्तर्गत सार्वजनिक भाडा आवास (PRH) का बासिन्दाहरू ("सर्त भाडा" निवासीहरू वा मासिक अनुमतिको आधारमा आवास प्राधिकरणको संक्रमणकालीन भाडा आवास एकाइहरू भाडामा लिने बासिन्दाहरू आवेदन दिन योग्य छैनन्); २. हङकङ आवास समाज ("HS") अन्तर्गत प्रकार A भाडा सम्पत्ति/वृद्ध आवास एकाइहरू ("भाडा सम्पत्ति") का बासिन्दाहरू ("प्रकार B भाडा सम्पत्तिका बासिन्दाहरू वा मासिक अनुमतिको आधारमा आवास समाजको संक्रमणकालीन भाडा आवास एकाइहरू भाडामा लिने बासिन्दाहरू आवेदन दिन योग्य छैनन्); ३. आवास प्राधिकरण अन्तर्गत अन्तरिम आवासका अधिकृत बासिन्दाहरू; ४. आवास प्राधिकरण वा शहरी नवीकरण प्राधिकरण ("URA") द्वारा जारी गरिएको वैध "हरियो फारम योग्यता प्रमाणपत्र - घर स्वामित्व योजना माध्यमिक बजार योजनामा मात्र लागू" भएका व्यक्तिहरू; र ५. आवास प्राधिकरणको "वृद्ध भाडा अनुदान योजना" का लाभार्थीहरू।
• एकल र परिवारहरूले आवेदन दिन सक्छन्;
• आवेदकहरू १८ वर्ष वा सोभन्दा माथिको हुनुपर्छ;
• पारिवारिक समूहको रूपमा आवेदन दिनेहरूका लागि, आवेदक र परिवारका सदस्यहरू आफन्त हुनुपर्छ;
• यदि आवेदन फाराममा नाम उल्लेख गरिएका आवेदक र/वा परिवारका सदस्यहरू विवाहित छन् भने, उनीहरूको पति वा पत्नीको नाम पनि सोही आवेदन फाराममा उल्लेख गर्नुपर्छ (कानूनी रूपमा सम्बन्ध विच्छेद भएकाहरू बाहेक, जसको पति वा पत्नीलाई हङकङमा जग्गा पाउने अधिकार छैन वा मृत्यु भइसकेको छ)। यदि पति/पत्नीलाई हङकङमा अवतरण गर्ने अधिकार छैन भने, उसले सम्बन्धित घोषणापत्र पूरा गर्नुपर्छ र विवाह प्रमाणपत्र र पति/पत्नीको स्थानीय बासिन्दा परिचयपत्रको प्रतिलिपिसँगै फिर्ता गर्नुपर्छ; सम्बन्ध विच्छेद भएका व्यक्तिहरूले अदालतले दिएको पूर्ण आदेश (सम्बन्ध विच्छेद मुद्दा) को प्रमाणपत्रको प्रतिलिपिसँगै फिर्ता गर्नुपर्छ (जस्तै फारम ६ वा फारम ७B), अन्यथा उनीहरूको पति/पत्नीलाई पनि उही आवेदन फारममा सूचीबद्ध गर्नुपर्छ। यदि माथिका आवश्यकताहरू पूरा भएन भने, आवास प्राधिकरणलाई सम्बन्धित आवेदन रद्द गर्ने अधिकार छ।

अनुदानित बिक्री फ्ल्याटहरू खरिद गर्न ग्रिन फारम आवेदकहरूको लागि संशोधित योग्यता मापदण्ड जुलाई ३१, २०२३ देखि लागू हुनेछ। संशोधनहरू अन्तर्गत, HA सार्वजनिक भाडा आवास भाडामा लिनेहरू, अन्तरिम आवास स्वीकृत बासिन्दाहरू र हाउजिङ सोसाइटी भाडा सम्पत्तिका बासिन्दाहरू जसले ग्रिन फारम आवेदकहरूको रूपमा अनुदानित बिक्री फ्ल्याटहरू खरिद गर्न आवेदन दिन्छन्, उनीहरूलाई "खरीद गर्न योग्यताको प्रमाणपत्र" को लागि आवेदन दिएको मितिभन्दा २४ महिना अगाडिदेखि अनुदानित बिक्री फ्ल्याट खरिदको लागि प्रारम्भिक बिक्री र खरिद सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेको मितिसम्म हङकङमा आवासीय सम्पत्तिहरू स्वामित्व लिन अनुमति छैन। थप रूपमा, HA का आवधिक अस्थायी बसोबास अनुमति धारकहरू अब ग्रीन फारम आवेदकहरूको रूपमा अनुदानित बिक्री फ्ल्याटहरू खरिद गर्न योग्य हुनेछैनन्। यदि सम्बन्धित प्रमाणपत्र धारकहरूले सान्दर्भिक योग्यता आवश्यकताहरू पूरा गर्छन् भने, तिनीहरूले सेतो फारम आवेदकहरूको रूपमा अनुदानित बिक्री फ्ल्याटहरू खरिद गर्न आवेदन दिन सक्छन्।

अयोग्य आवेदकहरू:

1.

निम्न अनुदानित घर स्वामित्व योजनाहरूबाट लाभान्वित भएका मालिक/ऋणीहरू र उनीहरूका पति/पत्नीहरू (जुनहरू निम्न अनुदानित घर स्वामित्व योजनाहरूबाट लाभान्वित हुँदा मालिक/ऋणीहरूको पति/पत्नी थिएनन्) पुन: आवेदन दिन योग्य छैनन्, यदि मालिक/ऋणीले फ्ल्याट बेचेको छ वा ऋण चुक्ता गरेको छ भने पनि - घर स्वामित्व योजना (HOS); निजी क्षेत्र सहभागिता योजना; हरियो फारम अनुदानित घर स्वामित्व पायलट योजना/हरियो फारम अनुदानित घर स्वामित्व योजना (GSH); मध्यम-आय परिवार आवास योजना (Meile Garden); पुनर्विकास घर स्वामित्व योजना; किन्नुहोस् वा भाडा योजना; घर स्वामित्व योजना माध्यमिक बजार योजना/घर स्वामित्व योजनाको विस्तार सेतो फारम खरीददारहरूलाई माध्यमिक बजार ("अस्थायी योजना-") २०१३ र २०१५)/सेतो फारम घर स्वामित्व योजना माध्यमिक बजार योजना (WSH2); घर खरिद ऋण योजना/घर खरिद सहायता ऋण योजना; भाडामा लिनेहरू खरिद योजना (TPS); आवास समाज अन्तर्गत कुनै पनि अनुदानित आवास योजनाहरू (अनुदानित बिक्री फ्ल्याटहरू, फ्ल्याट बिक्री योजना, फ्ल्याट बिक्री योजना माध्यमिक बजार, स्यान्डविच वर्ग आवास योजना र ऋण योजनाहरू, आदि सहित); र शहरी नवीकरण प्राधिकरण अन्तर्गत कुनै पनि अनुदानित बिक्री फ्ल्याट योजनाहरू।

2.

हस्तान्तरणको सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेको मितिबाट २ वर्ष भन्दा कम समयको लागि माथिको अनुच्छेद १ अन्तर्गत अनुदानित घर स्वामित्व योजनाको फ्ल्याट खरिद गरेको प्रमुख सदस्य (विवाहको कारणले वा रोजगारदाताले प्रदान गरेको आवास सुविधाहरूको आनन्द लिन अनुमति पाएको कारणले घरपरिवारको दर्ता मेटाइएको प्रमुख सदस्य बाहेक)। परिवारका अन्य सदस्यहरूले आवेदनका सबै आवश्यकताहरू पूरा गरेसम्म यो प्रतिबन्धको अधीनमा हुँदैनन्। "प्रमुख सदस्य" भन्नाले एउटै आवेदनमा सूचीबद्ध मालिक बाहेक अर्को सदस्यलाई जनाउँछ, जसले गर्दा कम्तिमा दुई "परिवार आवेदकहरू" हुनु पर्ने आवेदन आवश्यकता पूरा हुन्छ।

3.	कुनै पनि निजामती सेवा भवन सहकारी संस्था वा समान आवास योजनाको कुनै पनि सदस्य, वा कुनै पनि स्थानीय निजामती सेवा आवास योजना अन्तर्गत सम्पत्ति सहुलियत प्राप्तकर्ता (सार्वजनिक आवास भाडामा लिने व्यक्ति बाहेक)।

4.	काउलुन पर्खाल शहर भत्काउँदा सरकारबाट घर स्वामित्व योजना (HOS) मूल्यमा आधारित क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्ने र आफ्नै आवासको व्यवस्था गर्ने छनौट गर्ने व्यक्तिहरू, र उनीहरूका पति/पत्नीहरू (साथै सम्बन्धित क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्ने समयमा क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्नेहरूका पति/पत्नी थिएनन्)।

5.

घर भत्काइएका र स्थानान्तरणका कारण आवास प्राधिकरण/आवास समाज/शहरी नवीकरण प्राधिकरण/भूमि विभागद्वारा जारी गरिएको अनुग्रह भत्ता/अनुग्रह भुक्तानी/नगद अनुदान प्राप्त गर्न छनौट गर्ने तर कुनै पनि प्रकारको सार्वजनिक आवास वा अन्तरिम आवास बाँडफाँड नगरिएका व्यक्तिहरूले त्यस्तो भत्ता प्राप्त गरेको मितिबाट दुई वर्ष भित्र पुन: प्रवेश अनुदानको लागि आवेदन दिन योग्य हुने छैनन्।

6.

ग्वाङ्झाउ-शेन्जेन-हङकङ एक्सप्रेस रेल लिंकको हङकङ खण्डको निर्माण, लियान्टाङ/ह्युङ युएन वाई सीमा नियन्त्रण बिन्दु परियोजना र यसको भत्काइको लागि जग्गा पुनः सुरु भएको कारणले गर्दा "अनुग्रह अनुदान नगद अनुदान विकल्प मात्र" प्राप्त गर्न छनौट गरेका योग्य परिवारहरूले अनुदान प्राप्त गरेको मितिबाट तीन वर्ष भित्र आवेदन दिन योग्य छैनन्।

7.	हाउजिङ सोसाइटीद्वारा व्यवस्थित समूह बी भाडा सम्पत्तिका बासिन्दाहरू।

8.	आवास संघहरूले भाडामा दिएका एकाइहरूमा अस्थायी बसोबास अनुमतिपत्रका प्रयोगकर्ताहरू (एक वर्षको अस्थायी बसोबास अनुमतिपत्रमा हस्ताक्षर गरेका बासिन्दाहरू बाहेक किनभने उनीहरूले एकाइको न्यूनतम बसोबास आवश्यकता पूरा गर्दैनन्)।

9.	आवास प्राधिकरण वा आवास समाजद्वारा मासिक भाडा अनुमति/अस्थायी बसोबास अनुमतिको आधारमा भाडामा लिइएका संक्रमणकालीन भाडा आवास एकाइहरूका धारकहरू/प्रयोगकर्ताहरू।

10.	"सशर्त भाडा सम्झौता" अन्तर्गत आवास प्राधिकरण सार्वजनिक आवास सम्पत्तिका बासिन्दाहरू वा अस्थायी बसोबास अनुमति धारकहरू।

11.	आवेदन फाराम जाँच गरेपछि, आवास प्राधिकरणलाई आवेदन शुल्क फिर्ता नगरी आवेदन अस्वीकार गर्ने अधिकार छ।