सामग्रीको तालिका
शाम शुई पोको अप्लिउ स्ट्रिटको नियोन बत्तीमुनि, दस सेन्टिमिटर अग्लो हिल लगाएका ४२ वर्षीय झोङ युएर भाडाका विज्ञापनहरूले भरिएका टेनिमेन्ट भवनहरू बीचबाट गुडिरहेका थिए। यी यौनकर्मी, जसलाई उनका साथीहरूले "उपविभाजित फ्ल्याटहरूको रानी" भनेर चिन्छन्, उनले पाँच वर्षमा आफूलाई सडकमा हिँड्ने व्यक्तिबाट करोडौं युआन बराबरको तीन सम्पत्ति भएको घरधनी बनाइन्। उनको कथाले यौनकर्मीहरूको बारेमा समाजको रूढीवादी धारणालाई मात्र उल्टाउँदैन, तर हङकङको तल्लो वर्गको आर्थिक पारिस्थितिकीमा बाँच्नको लागि क्रूर नियमहरू पनि प्रकट गर्दछ।
नियोन बत्ती मुनि घर जग्गा एजेन्ट
युएरको कार्यालय आठ वर्ग फिटको उपविभाजित फ्ल्याट हो। गुलाबी नियोन ट्युबहरूका अतिरिक्त, भित्तामा तीनवटा साँचो झुण्डिएका छन् - जसले अप्लिउ स्ट्रिटमा उनको स्वामित्वमा रहेका तीनवटा सम्पत्तिहरूलाई प्रतिनिधित्व गर्दछ। हरेक दिन ग्राहकहरू बीच, उनी लेनदेन रेकर्डहरू अध्ययन गर्न भूमि रजिस्ट्रीको वेबसाइटमा लग इन गर्थिन्, र उनको मोबाइल फोनमा एक दर्जन भन्दा बढी घर जग्गा एजेन्टहरूको सम्पर्क जानकारी सुरक्षित थियो। २०१४ मा जब उनले आफ्नो पहिलो घर किने, उनले ग्राहकहरू प्राप्त गर्नेबाट हुने आम्दानीलाई एकाइ मूल्यमा रूपान्तरण गरिन्: "५,००० घण्टाको लागि प्रति घण्टा ६०० युआन।" यो संख्याको श्रृंखलाले उनी र उनका श्रीमान् चेन युक्सिङलाई पैसा बचत गर्न प्रेरणा दियो।
उनीहरूको लगानी रणनीति यति सटीक छ कि यसले व्यावसायिक लगानीकर्ताहरूलाई चकित पार्छ: उनीहरू २० वर्षभन्दा पुराना टेनिमेन्ट भवनहरूमा विशेषज्ञ छन्, सडकतिर फर्केका कम उचाइका एकाइहरू छनौट गर्छन्, र प्रत्येक घरमा स्वतन्त्र पानी र बिजुली मिटर हुनुपर्छ। यो "उपविभाजित फ्ल्याट मानक कोठा" को मर्मतसम्भार पछि, २१ वटा परेवा घरहरूको औसत मासिक भाडा १०,५०० युआन पुग्न सक्छ, र लामो समयदेखि अधिभोग दर ९०% भन्दा माथि रहेको छ। यसलाई घरजग्गा लगानी भन्नुको सट्टा, यो हङकङको आधारभूत आवास आवश्यकताहरूको सटीक उपज हो भन्नु बढी सटीक हुन्छ।
सीमान्तकृत समूहहरूमाझ सम्पत्तिको अन्तरप्रवाह
अपलिउ स्ट्रिटमा रहेको यौनकर्मी समुदायले एउटा अनौठो आर्थिक बन्द चक्र बनाउँछ: तिनीहरू मालिक र भाडामा लिने दुवै हुन्, भाडा उठाउँछन् र भाडा तिर्छन्। युएरका भाडामा लिनेहरूमध्ये ७०% एउटै उद्योगमा काम गर्ने दिदीबहिनीहरू हुन्। यो सहजीवन सम्बन्धले वैकल्पिक पारस्परिक सहायता प्रणाली बनाउँछ - फेन्जीहरूले नगद प्रवाहको बदलामा आफ्नो शरीर प्रयोग गर्छन्, र त्यसपछि प्राप्त आम्दानीलाई घर जग्गा बजारमा इन्जेक्सन गर्छन्। साधारण नागरिकहरू डाउन पेमेन्ट थ्रेसहोल्डको बारेमा चिन्तित हुँदा, यी यौनकर्मीहरूले दैनिक नगद भुक्तानी गरेर चुपचाप पूँजी जम्मा गरिरहेका छन्।
उद्योगको अद्वितीय नगद प्रवाह मोडेल वित्तीय व्यवस्थापन उपकरण बनेको छ। युएरको खाता पुस्तिकाले देखाउँछ कि मासिक सञ्चालन लागत ८०,००० युआन (सुरक्षा शुल्क, सफाई शुल्क र मर्मत खर्च सहित) घटाएपछि, खुद आम्दानी १४०,००० युआन पुग्न सक्छ। यो उच्च कारोबार नगद प्रवाहले उनलाई सम्पत्ति बजार अस्थिरताको अवधिमा तुरुन्तै बेचेको सम्पत्तिहरू जफत गर्न अनुमति दिन्छ। २०१६ मा उनले किनेका दुई एकाइहरू मालिकहरू जुवा ऋणमा हुँदा १५१TP3T को बजार मूल्य भन्दा कम मूल्यमा बेचिएका थिए।
उपविभाजित समतल अर्थशास्त्रको दोहोरो पक्षीय ऐना
युएरको सफलताको रहस्यले हङकङको सम्पत्ति बजारको विकृत पारिस्थितिकीलाई उजागर गर्छ। उनको स्वामित्वमा रहेका तीनवटा सम्पत्तिको औसत प्रतिफल ८.७१TP3T जति उच्च छ, जुन हङकङ टापुमा विलासी घरहरूको लागि २१TP3T को भाडा प्रतिफलभन्दा धेरै बढी छ। बस्ने ठाउँको अत्यधिक दोहनबाट यति ठूलो नाफा आउँछ: प्रत्येक परेवाको खोर ५० वर्ग फिटभन्दा कमको हुन्छ, तर यसमा ओछ्यान, बाथरूम र साधारण भान्साकोठा हुनुपर्छ। भाडामा बस्नेहरूले हङकङको बाँच्ने आधार आफ्नो शरीरबाट नापिरहेका छन्, जबकि युएर जस्ता मालिकहरूले दरारहरूमा पूँजीगत लाभांश कटौती गरिरहेका छन्।
जब रिपोर्टरले नैतिक विवादको बारेमा सोधिन्, युएरले आफ्नो किचेन पुछिन् र शान्तपूर्वक जवाफ दिइन्: "विभाजित फ्ल्याट जतिसुकै सानो भए पनि, यो अझै पनि मेरो टाउकोमाथिको छाना हो, ओभरपास मुनि सुत्नु भन्दा राम्रो।" यो वाक्यले हङकङको आवास दुविधाको बेतुका वास्तविकतालाई पूर्ण रूपमा प्रकट गर्दछ - यौनकर्मीहरूलाई पनि मुद्रास्फीतिसँग लड्न घर जग्गा कसरी प्रयोग गर्ने भनेर थाहा छ, तर बढ्दो आवास मूल्यहरूको बीचमा सामान्य नागरिकहरू शक्तिहीन हुँदै गइरहेका छन्। यो भिन्नता हङकङमा वर्गीय गतिशीलताको अँध्यारो रूपक हो।
रातमा, एप्लिउ स्ट्रिट अझै पनि अस्पष्ट गुलाबी बत्तीहरूले चम्किरहेको थियो। युएरले आफ्नो LV ह्यान्डब्यागमा नयाँ सम्पत्तिको खाका भरिन् र आफ्नो "उपविभाजित समतल राज्य" निरीक्षण गर्न जारी राखिन्। उनको अग्लो हिलको आवाज टेनिमेन्ट भवनको करिडोरमा गुन्जिरहेको थियो, र उनले चालेका हरेक पाइला नैतिकता र वास्तविकता बीचको डोरीमा थिए। हुनानकी यी सम्बन्ध विच्छेदित महिलाले पूर्वीय मोतीको छायामा आफ्नो धनको मिथक बुन्न पूँजी संचयको सबैभन्दा आदिम विधि प्रयोग गरिन्।
