सामग्रीको तालिका
मुक्काको संयोजनले हङकङको शेयर बजारको दस दिनको पागल वृद्धिलाई ट्रिगर गर्यो। 25% को गहिरो तर्क
यी सीको नयाँ वर्ष पछि, हङकङको शेयर बजारले सुधारको संकेत देखायो। ह्याङ सेङ सूचकांक रोक्न नसकिने अवस्थामा पुगेको छ, दश दिनमा ४,००० अंकभन्दा बढीले बढेको छ, जुन २५% भन्दा बढीको वृद्धि हो। पूँजी बजारमा वसन्त ऋतुको दृश्य रोमाञ्चक छ। लेखकले यो उछाल देख्न सके र बजारको यस चरणको अवस्थाहरूमा पनि उल्लेखनीय लाभ हासिल गरे। यसको मूलमा, पूँजी बजारको पुनरुत्थान वास्तवमा केन्द्रीय सरकारको बलियो उद्धार उपायहरूको श्रृंखलाको परिणाम हो - घर जग्गा बजार उद्धार योजनादेखि पूँजी बजार प्रणाली सुधारसम्म, ट्रिलियन विशेष सरकारी बन्ड जारी गर्नेदेखि सीमापार वित्तीय केन्द्रहरूको निर्माणसम्म, प्रत्येक चालले प्रत्यक्ष रूपमा आर्थिक जीवन रेखालाई लक्षित गर्दछ। मैले विगतमा धेरै पटक छलफल गरिसकें, अब सांघाई र शेन्जेन शेयर बजारहरू अनुकूल हावाले बढेको छ, हङकङका रातो र नीलो चिप्सले कसरी त्यसलाई पछ्याउन सक्दैनन्? बजार सम्बन्धको यो प्रवृत्ति आधारभूत सामान्य ज्ञान हो जुन अन्तर्राष्ट्रिय वित्तीय व्यवसायीहरूले सिक्नै पर्छ।
यदि तपाईं धितोपत्र विशेषज्ञ हुनुहुन्न भने शेयर बजारको उतारचढावको भविष्यवाणी गर्न गाह्रो भए पनि, राजनीतिक र आर्थिक प्रवृत्तिहरू अवलोकन गर्नु हाम्रो कर्तव्य हो। यदि तपाईं यो स्तम्भ पछ्याउँदै हुनुहुन्छ भने, तपाईंलाई थाहा हुनुपर्छ कि मैले एक महिना अघि नै रहस्यको विश्लेषण गरिसकेको थिएँ: जब अधिकारीहरूले "पूँजी बजारको स्वस्थ विकासको लागि दस-बिन्दु दिशानिर्देशहरू" जारी गरे, मैले एउटा लेख लेखे जसमा "A शेयर र H शेयरहरू एउटै उत्पत्तिका हुन्। जुन दिन सांघाई-हङकङ स्टक जडान विस्तार हुन्छ, त्यो दिन उत्तर-दक्षिण पूँजी स्थानान्तरणको ढाँचा गठन हुनेछ।" आजको बजार प्रवृत्तिलाई हेर्दा, तिनीहरू त्यस दिनको निष्कर्षसँग मेल खान्छ। यसले देखाउँछ कि समष्टिगत आर्थिक नीतिहरूको अध्ययन र मूल्यांकन गर्नु सफल लगानीको कुञ्जी हो।
हङकङको सम्पत्ति बजारमा बहस
हालसालै, मैले धेरै मानिसहरूले मुख्य भूमिद्वारा ट्रिलियन सरकारी बन्ड जारी गर्नुको हङकङसँग कुनै सम्बन्ध छैन र यो सम्पत्ति र शेयर बजारको लागि बाल्टीमा एक थोपा मात्र हो भनी भनिरहेको सार्वजनिक राय सुनेको छु। अझ नराम्रो कुरा के छ भने, केही मानिसहरूले "आवासको मूल्य ७०% ले घटाइनेछ" भन्ने खतरनाक बयान पनि दिए, जसलाई धेरै नेटिजनहरूले प्रशंसा गरे। म प्रायः सोच्छु: के यी विचार नेताहरू र उनीहरूलाई पछ्याउनेहरू सबै जीविकोपार्जन गर्न संघर्ष गरिरहेका छन् र बजारमा आफ्नो रिस पोखिरहेका छन्? यदि यो सत्य हो भने, यो दयनीय छ र हामी केवल हात समातेर प्रार्थना गर्न सक्छौं।
लगानी रेकर्डहरू
लगानी रणनीतिहरूको बारेमा सोध्नु भएकोमा पाठकहरूलाई धन्यवाद। मैले गत वर्षको बाह्रौं महिनामा "जाडोमा लुक्ने" रणनीति अपनाइसकेको छु:
१. शेयर बजार लेआउट: ब्लू चिप्स र नयाँ अर्थतन्त्रका स्टकहरू छनौट गर्नुहोस्। यद्यपि तिनीहरूले ३०% नाफा कमाएका छन्, तिनीहरूको मूल्याङ्कन अझै पनि कम छ। नाफालाई पक्रिराख्नु राम्रो हुन्छ।
२. सम्पत्ति बजार छनोट: हङकङ आइल्याण्ड साउथ र काई टाकका प्रमुख क्षेत्रहरूमा ३% भन्दा बढी भाडा प्रतिफल भएका तीन उच्च-गुणस्तरका आवासीय सम्पत्तिहरू छान्नुहोस्।
2025घर जग्गा बजार
सम्पत्ति बजारको सम्भावनाको कुरा गर्ने हो भने, यो वास्तवमा विवादको केन्द्रबिन्दु हो। मेरो विनम्र विचारमा, यसलाई पाँच आयामबाट न्याय गर्न सकिन्छ:
तीन फाइदाहरू:
१. ब्याजदर चरम सीमामा पुगेको छ: फेड बढ्दो रूपमा उदासीन छ, र हङकङको ब्याजदर अमेरिकी ब्याजदर पछ्याउँदै घट्न लागेको छ।
२. उत्तरतर्फ जाने पूँजी वृद्धि: क्रस-बोर्डर वेल्थ म्यानेजमेन्ट कनेक्ट २.० को कोटा दोब्बर भयो, र मुख्य भूमिमा उच्च-नेट-वर्थ ग्राहकहरूले यसलाई उत्सुकतापूर्वक हेरिरहेका छन्।
३. आपूर्ति अन्तर: आगामी तीन वर्षमा निजी आवास निर्माणको मात्रा १५,००० भन्दा कम हुन सक्छ।
दुई चिन्ताहरू:
१. निरन्तर आप्रवासन: व्यावसायिक प्रतिभाको कमीले सुधारको मागलाई दबाउँछ
२. रिक्तता कर: अस्थायी रूपमा निलम्बित भए पनि, यो डेमोक्लेसको तरवार जस्तै हो
निष्कर्ष
गुआन्जीले एक पटक भनेका थिए, "के दिने भनेर जान्नेहरू राजनीतिको खजाना हुन्।" जब सबैजना डराउँछन्, यो समय हुन सक्छ कि सबैभन्दा मोटा व्यक्तिहरूलाई खानको लागि सावधानीपूर्वक छनौट गर्ने। यदि तपाईंलाई कुनै आपत्ति छ भने, मलाई आशा छ कि तपाईंले मलाई केही सल्लाह दिनुहुनेछ ताकि हामी सँगै रहस्यको बारेमा छलफल गर्न सकौं।
