सामग्रीको तालिका
"सानो वसन्त" को समयमा कम मूल्यमा खरीददारहरू लिन हतार गर्छन्।
[त्सुएन वान प्रोपर्टी एक्सप्रेस] हालै सम्पत्ति बजारमा आएको उतारचढावको बावजुद, केही सम्पत्ति मालिकहरू अझै पनि ठूलो घाटामा आफ्नो सम्पत्ति बेच्न इच्छुक छन् र पैसा निकाल्न चाहन्छन्। सेन्टालाइन प्रोपर्टी सुएन वान ओशन प्राइड शाखाका मार्केटिङ म्यानेजर लिंग हुओझोङले खुलासा गरे,समिट टेरेसब्लक २ को तल्लो तल्लामा रहेको कोठा C मा रहेको दुई शयनकक्ष भएको युनिट HK$५.१५ मिलियनमा बिक्री भयो, जुन २०२१ को खरिद मूल्यको तुलनामा HK$२५१,१३३ को खुद घाटा हो, जसले गर्दा हालैका वर्षहरूमा यो क्षेत्रको एउटा उल्लेखनीय घाटा भएको घटना बनेको छ।
९,५०,००० युआनको संचित मूल्य कटौतीले खरीददारहरूलाई प्रति वर्ग फुट ११,३१९ युआनको मूल्यमा घर किन्न आकर्षित गर्यो।
प्रश्नमा रहेको एकाइको बिक्रीयोग्य क्षेत्रफल ४५५ वर्ग फिट छ र भित्री बगैंचाको दृश्य भएको दुई शयनकक्ष भएको एकाइ हो। मूल मालिकले गत वर्ष जुनमा घर ६.१ मिलियन हङकङ डलरमा सूचीबद्ध गरेका थिए, र आठ महिना पछि, मूल्य ९५०,००० हङकङ डलरले घटाइएको थियो। अन्ततः जिल्ला बाहिरबाट पहिलो पटक खरिद गर्ने व्यक्तिले यसलाई ५.१५ मिलियन हङकङ डलरमा किनेका थिए, जसको प्रयोगयोग्य मूल्य प्रति वर्ग फुट हङकङ डलर ११,३१९ थियो। यो कुरा ध्यान दिन लायक छ कि मूल मालिकले २०२१ मा यो सम्पत्ति ६.८८ मिलियन RMB मा खरिद गरेका थिए र यसलाई चार वर्षसम्म राखेका थिए र त्यसपछि यसलाई १.७३ मिलियन RMB को बुक घाटामा पुन: बिक्री गरेका थिए, जुन लगभग १,२०० RMB को दैनिक मूल्यह्रास बराबर थियो।
"लिटिल स्प्रिङ" ले क्रयशक्ति बढाउने अपेक्षा गरिएको छ
लिङ हुओझोङले विश्लेषण गरे कि नयाँ खरीददारहरू आधा वर्षदेखि सम्पत्तिहरू हेरिरहेका युवा जोडी हुन्। उनीहरूले हालै बजारमा मोलमोलाई गर्ने ठाउँ विस्तार भएको देखेका छन्। थप रूपमा, उनीहरूले परम्परागत सम्पत्ति बजारको शिखर मौसम "सानो वसन्त" (अर्थात् चन्द्र नयाँ वर्ष पछि लेनदेनको मात्रामा मौसमी रिबाउन्ड) नजिकिँदै गरेको अपेक्षा गर्छन्, त्यसैले उनीहरूले बजारमा प्रवेश गर्न मालिकहरूको पर्याप्त मूल्य कटौतीको अवसरलाई सदुपयोग गरे। यो युनिट व्यावसायिक फर्निचरसहित आउँछ र सुएन वानको केन्द्रमा अवस्थित छ, MTR स्टेशनबाट केवल ५ मिनेट पैदल दूरीमा, र यातायात सुविधाहरू प्रमुख आकर्षण हुन् भनी रिपोर्ट गरिएको छ।
यस महिना सुएन वानले २७ लेनदेन रेकर्ड गरे, जुन अघिल्लो महिनाको तुलनामा ३५१TP3T ले बढी हो।
तथ्याङ्कले देखाउँछ कि सुएन वान जिल्लाले यस महिना लगभग २७ वटा सेकेन्ड-ह्यान्ड कारोबारहरू रेकर्ड गरेको छ, जुन जनवरीको सोही अवधिमा २० वटाबाट ३५१TP3T ले उल्लेखनीय वृद्धि हो, जसले मूल्य कटौतीलाई बजारले बिस्तारै अवशोषित गरिरहेको देखाउँछ। लिङ हुओझोङले थपे कि यस क्षेत्रमा दुई शयनकक्ष भएको अपार्टमेन्टको लागि हालको प्रवेश शुल्क लगभग HK$५ मिलियन छ। यस पटकको कारोबार मूल्य ओशन हाउस र आई-शाइन जस्ता ठूला आवासीय सम्पत्तिहरू भन्दा लगभग HK$१५१,००० कम छ, जुन समान उमेरका छन्, र मूल्य लाभ स्पष्ट छ।
विज्ञहरूले चेतावनी दिए: तल्लो स्तरमा किन्दा सावधान रहनुहोस्
केही विश्लेषकहरूले चेतावनी दिएका छन् कि कम मूल्यमा खरिद गर्ने खरीददारहरू भए पनि, अमेरिकी ब्याजदरको प्रवृत्ति स्पष्ट छैन, र विकासकर्ताहरूले कम मूल्यका नयाँ परियोजनाहरू सुरु गर्न जारी राखेका छन्, त्यसैले दोस्रो बजार अझै पनि समायोजनको दबाबमा छ। बजारमा प्रवेश गर्नु अघि एउटै क्षेत्रमा प्राथमिक र दोस्रो सम्पत्तिको मूल्य तुलना गर्न र उतारचढावसँग सामना गर्न पर्याप्त रकम आरक्षित गर्न सिफारिस गरिन्छ।
समिट टेरेस(अंग्रेजी:समिट टेरेस), सुत्नुहङकङनयाँ क्षेत्रहरूसुएन वानचुएन किंग सर्किट२००३ मा सम्पन्न र अधिग्रहण गरिएको, यसमा ४ वटा आवासीय भवनहरू छन् र १,२६४ आवासीय एकाइहरू प्रदान गर्दछ।
थप पढाइ:
- यिङ चुई प्रायद्वीप, सिङ् यीमा रहेको दुई शयनकक्ष भएको अपार्टमेन्टको मूल्य १५ वर्षमा ८३१TP3T ले बढेको छ! मालिक सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न हतारमा हङकङ फर्किए र ३.२६ मिलियन नाफा कमाए।
- कोठा 2, कोठा D, बीचको तला, Qianqing कोठा, नम्बर 23 यी मिङ रोड, Fanling, बोर्डिङ प्राप्त भएको छ ...
- हङकङमा सम्पत्ति किन्न गाह्रो हुनुको मुख्य कारण
