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Kerry(00683) O Long Peak de Yuen Long quebrou o recorde de novos lançamentos este ano com um impulso imparável! Após 7 dias de coleta de ingressos, o projeto foi fechado ontem com mais de 14.000 inscrições, com um excesso de inscrições de 55 vezes e congelamento de fundos de mercado de aproximadamente HK$ 700 milhões, assumindo firmemente o trono de "rei dos ingressos" de novos projetos em 2023. A construtora realizará um sorteio eletrônico às 17h de hoje e começará oficialmente a vender a primeira rodada de 250 unidades às 9h30 de amanhã.
O salão de exposições viu uma corrida para comprar ingressos no último dia
O repórter visitou o salão de exposições Plaza 88 em Tsuen Wan ontem à tarde. Ainda havia uma fila de cem metros de comprimento duas horas antes do horário de fechamento dos ingressos, e 2.000 novos registros foram registrados em um único dia. Um possível comprador nascido na década de 1990 disse: "Yuen Long tem instalações de transporte maduras, além do período de pré-venda ser inferior a 11 meses, e é raro encontrar um preço abaixo de 10.000 yuans por pé quadrado, o que me atraiu para comprar uma loja."
Grupo de grandes gastadores adquire 200 unidades
As vendas são divididas em dois grupos, A e B:
- Grupo A: A partir das 9h30 desta manhã, os compradores devem comprar de 2 a 6 unidades ou 1 unidade designada de 2 quartos para competir por 200 unidades
- Grupo B: Isso será realizado posteriormente. Podem ser adquiridas de uma a duas unidades. Caso o Grupo A não esteja esgotado, as unidades restantes serão alocadas a este grupo.
O mercado espera que o Grupo A atraia investidores para competir por 10 coberturas, entre as quais a unidade de 397 pés quadrados no Quarto F, no 20º andar do Bloco 1A, será a unidade mais cara do projeto, custando HK$ 12.736 por pé quadrado.
Entrada de 2,64 milhões para mini contas
As unidades de vendas atuais incluem:
– Área: 282 a 403 pés quadrados
– Tipos de unidades: 1 quarto (196 unidades), 2 quartos (54 unidades)
– Taxa de admissão: 286 pés quadrados, Sala J, 3º andar, Bloco 2, com desconto de US$ 2.648.600 (preço por pé quadrado: US$ 9.261)
– Preço mais baixo por metro quadrado: 37 metros quadrados, Sala B, 3º andar, Bloco 2, preço com desconto por metro quadrado: HK$ 8.898
Se todas as 250 unidades forem vendidas hoje, o valor estimado de arrecadação será de HK$ 951 milhões. Ainda há 344 unidades a serem lançadas no projeto, incluindo 21 unidades de três quartos com 539 pés quadrados e 27 unidades com destaque na plataforma. O mercado espera lançamentos adicionais ou aumentos de preço do 3%-5%.
Visão geral do projeto
– Endereço: 39 Shap Shap Heung Road, Yuen Long
– Número total de parceiros: 594
– Distribuição unitária:
▸ 1 quarto: 226 unidades (38%)
▸ 2 quartos: 310 unidades (52%)
▸ 3 quartos: 21 unidades (3,5%)
▸ Unidades em destaque: 37 unidades (6.2%)
– Período de ocupação: Final de dezembro de 2024
– Período de pré-venda: cerca de 11 meses
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