Índice
site
| Site da Autoridade Habitacional de Hong Kong | https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html |
| Site da Sociedade de Habitação de Hong Kong | https://www.hkhs.com |
| Nome da Instituição | Ano de estabelecimento | Relações com o governo | Principais responsabilidades |
| Autoridade de Habitação de Hong Kong (HA) Autoridade de Habitação de Hong Kong | 1973 | Um órgão estatutário do governo, mas não um departamento governamental | (1) Formular estratégias de desenvolvimento de longo prazo para habitação pública (habitação pública e habitação do Programa de Propriedade de Habitação). (2) Oferta anual planeada de habitação pública e de habitação própria Aprovar as políticas de planejamento, projeto e alocação de habitação pública. (3) Monitorar o trabalho do Departamento de Habitação e garantir a implementação eficaz de suas políticas. Gerenciar os recursos financeiros da habitação pública (como aluguel, renda de vendas de imóveis, etc.). |
| Departamento de Habitação de Hong Kong (HD) Departamento de Habitação | 1973 (fundido do Departamento de Reassentamento e do Departamento de Construção) | Um departamento governamental sob o Housing Bureau | (1) Implementação das decisões da HA (2) Responsável pela construção, manutenção, alocação e gestão diária de habitações públicas. (3) Processamento de pedidos de habitação pública, atribuição de unidades e gestão de arrendamentos. Supervisionar obras de construção (como novos projetos de habitação pública). (4) Manutenção das instalações habitacionais públicas existentes (por exemplo, segurança dos edifícios e higiene ambiental). (5) Reprimir o abuso dos recursos habitacionais públicos (como o subarrendamento ilegal). |
| Sociedade de Habitação de Hong Kong (HKHS) Sociedade de Habitação de Hong Kong | 1948 | Um órgão estatutário independente, não governamental e sem fins lucrativos, mas financiado e comissionado pelo Governo. | (1) Fornecer habitação “classe sanduíche” (como casas sanduíche, habitação para idosos, etc.) para preencher a lacuna na habitação pública governamental. (2) Gerir os seus próprios conjuntos habitacionais para arrendamento (por exemplo, alguns dos conjuntos habitacionais públicos construídos anteriormente). (3) Promover projetos de renovação urbana e desenvolvimento comunitário sustentável. |
Os trêsDiferenças na aplicação da habitação
| projeto | Autoridade de Habitação / Departamento de Habitação | Sociedade de Habitação |
|---|---|---|
| natureza | Órgãos/Departamentos Estatutários do Governo | Organização sem fins lucrativos sem fins lucrativos |
| Principais Serviços | Habitação pública, Habitação com propriedade residencial | Casas-sanduíche, casas para idosos e aldeias de habitação para arrendamento designadas |
| Limites de Renda | Rigoroso (para a base) | Mais relaxado (para a classe média) |
| Modelo Operacional | Financiamento e gestão governamental direta | Projeto encomendado pelo governo, parcialmente autofinanciado |
| Sistema de Aplicação | Integração com sistemas governamentais | Canal de aplicação independente |
Relação entre a Autoridade de Habitação de Hong Kong (HA) e o Departamento de Habitação de Hong Kong (HD)
- Divisão do Trabalho:A Autoridade Habitacional é o órgão decisório, responsável pela formulação de políticas e supervisão; O Departamento de Habitação é o órgão executivo, responsável pela execução de trabalhos específicos.
- Modelo de Cooperação：O Departamento de Habitação é obrigado a relatar o progresso do seu trabalho à Autoridade de Habitação, e a Autoridade de Habitação depende do aconselhamento profissional do Departamento de Habitação para ajustar as suas políticas.
- Independência financeira:A Autoridade Habitacional tem finanças independentes (principalmente provenientes de vendas de apartamentos para aluguel e aquisição de imóveis residenciais), mas as operações do Departamento de Habitação são financiadas por subsídios governamentais.
Exemplo
- Desenvolvimento de Políticas：A Autoridade Habitacional decide sobre o "mecanismo de ajuste de aluguel de moradias públicas", e o Departamento de Habitação é responsável por calcular o aluguel e notificar os inquilinos.
- Construção do Projeto：A Autoridade Habitacional aprova o novo plano de desenvolvimento habitacional público, e o Departamento Habitacional é responsável por licitar e supervisionar o projeto.
- Gestão diária：O Departamento de Habitação lida com a revisão de elegibilidade dos candidatos a moradias públicas, enquanto a Autoridade de Habitação define os critérios de elegibilidade da inscrição.
- Autoridade de Habitação = Formuladores de políticas + Supervisores
- Departamento de Habitação = Implementador de políticas + gerente
Juntos, os dois constituem a estrutura de "tomada de decisões-implementação" do sistema de habitação pública de Hong Kong, garantindo a alocação eficaz e o desenvolvimento sustentável dos recursos de habitação pública.
Sociedade de Habitação de Hong Kong (HKHS)
- natureza: Uma organização independente, não governamental e sem fins lucrativos (fundada em 1948), mas financiada e comissionada pelo governo.
- Funções:
- Fornecer moradias do tipo "classe sanduíche" (como casas-sanduíche, moradias para idosos, etc.) para preencher a lacuna na habitação pública do governo.
- Gestão de conjuntos habitacionais para aluguel de propriedade própria (por exemplo, alguns conjuntos habitacionais públicos mais antigos).
- Promover projetos de renovação urbana e desenvolvimento comunitário sustentável.
- Características:
- A operação é mais flexível e algumas qualificações de inscrição podem ser personalizadas (como o limite de renda ser um pouco maior que o padrão da Autoridade Habitacional).
- Alguns projetos operam em uma base de "autofinanciamento", com fontes de financiamento incluindo empréstimos governamentais com juros baixos e renda de aluguel.
- Tem uma longa história e já assumiu o papel de habitação pública antes da criação da Autoridade Habitacional do Governo.
Organograma da Autoridade de Habitação de Hong Kong
Organograma do Departamento de Habitação
