70% dos cidadãos renovam seus pedidos de moradia devido aos altos preços dos imóveis; pressão pela acessibilidade da habitação atinge novo máximo

Dados principais em resumo

❶ Percepção de preço: 69,9% cidadãos acreditam que os preços das casas estão muito altos (queda de 10,3% em relação ao ano passado)
❷ Expectativas de mercado: 42,1% pessimista para o mercado imobiliário do próximo ano (ano a ano +11,4%)
❸ Momento de compra do imóvel: 63.4% acredita que não é adequado entrar no mercado
❹ Custo da habitação: 60,5%, um fardo pesado para as famílias (aumento de 8,6% em relação ao ano anterior)

Maior transparência nos métodos de pesquisa

Instituto de Estudos da Ásia-Pacífico, Universidade Chinesa de Hong KongFoi adotada uma "entrevista de dupla via", por meio de telefone fixo residencial (40%) e amostragem por telefone celular (60%), e 711 cidadãos com 18 anos ou mais foram entrevistados com sucesso de 26 de fevereiro a 11 de março de 2024. A taxa de resposta efetiva atingiu 61,0%, e a taxa de erro de amostragem foi de ± 3,7% (nível de confiança de 95%).

Três grandes tendências na percepção do preço dos imóveis (apresentação gráfica)
│ Classificação do ponto de vista │ Proporção de 2024 │ Mudança anual │
├─────────┼───────┼────────┤
│ Muito alto │ 69,9% │ ▼10,3% │
│ Razoável │ 22.3% │ ▲7.5% │
│ Muito baixo │ 2,8% │ ▬Plano │

*Interpretação de especialistas: Embora a proporção de percepção excessiva tenha diminuído, o aumento nas expectativas pessimistas reflete a mentalidade complexa dos cidadãos em relação à regulamentação de políticas e ao ambiente econômico.

Análise da dinâmica de previsão do mercado imobiliário

45,61% dos entrevistados são “neutros” TP3T: É basicamente o mesmo do ano passado, indicando um forte sentimento de esperar para ver no mercado
"Bearish" atingiu 42,1%: um aumento de 11,4% em relação ao ano passado, um recorde nos últimos cinco anos
Os touros têm apenas 6,6%, o que é 10,9% menor que no ano passado, refletindo a fraca confiança do mercado.

Uma perspectiva sobre a pressão dos custos da habitação

• Carga composta: hipoteca/aluguel + taxas + taxas de administração + taxas de manutenção formam um efeito de superposição
• Distribuição de grupos de alta pressão:
• Carga pesada: 42,3% (51,2% em áreas urbanas)
• Muito pesado: 18,2% (aumento de 4,1% em relação ao ano passado)
• Grupo de alívio do estresse: 37% cidadãos dizem que o fardo é administrável, principalmente concentrado na dinâmica do mercado de moradores de moradias públicas observação estendida
  Efeito da cadeia de políticas: o lançamento de novas políticas de habitação e a tendência das taxas de juros afetam as previsões dos cidadãos
  Desequilíbrio na relação aluguel/compra: rendimento de aluguel na área central cai abaixo de 2%, exacerbando sentimento de esperar para ver
  Dilema de compra de casa para jovens: 81,31% dos jovens de 25 a 34 anos acreditam que os preços das casas são muito altos

Leitura adicional:

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