O fenômeno do cancelamento concentrado de ordens reapareceu no mercado primário. De acordo com o site de informações de vendas residenciais em primeira mão, Kerry PropertiesYuen LongEntre as 250 unidades do Brighton Place que foram vendidas no primeiro trimestre no dia 22 do mês passado, três transações foram canceladas recentemente. As unidades envolvidas incluem a Sala H no 20º andar do Bloco 1B, a Sala E no 10º andar do Bloco 1B e a Sala E no 11º andar do Bloco 2. Os preços de transação originais dessas unidades variaram de HK$ 3,444 milhões a HK$ 4,9774 milhões, envolvendo um preço total da propriedade de mais de HK$ 11,78 milhões. Todos eles agora estão listados como "sem mais progresso na transação após a assinatura do contrato provisório de compra e venda".
Vale ressaltar que a construtora fez ajustes imediatos nos preços. A lista de preços atualizada mais recente mostra que os preços de venda das três unidades com pedidos atrasados foram aumentados em todos os setores, com o aumento variando de 3,51 TP3T a 11,51 TP3T. Tomando como exemplo a Sala E no 11º andar do Bloco 2, o preço original era de HK$ 4,9774 milhões. Após o ajuste, o novo preço subiu para HK$ 5,553 milhões, refletindo a total confiança da construtora no desempenho futuro do projeto.
Analistas de mercado apontaram que esse cancelamento concentrado de pedidos pode estar relacionado às recentes flutuações do mercado de ações que afetam a alocação de capital dos investidores, mas o rápido aumento de preço da construtora não apenas demonstrou seu controle sobre o poder de precificação do projeto, mas também criou maior espaço premium para vendas subsequentes. O setor espera que, à medida que o ciclo de aumento das taxas de juros dos EUA se aproxima do fim, os desenvolvedores sejam mais proativos em testar a capacidade do mercado por meio de estratégias de preços.
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