Índice
| Informações básicas |
| endereço: Clique aqui Telefone: 2828 8168 e-mail: Clique aqui enviar por correio: Caixa Postal 333, Hong Kong site: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- Esquema de hipoteca de propriedade residencial Uma variedade de planos para atender às suas necessidades Saiba mais sobre programas de hipotecas de imóveis residenciais
- Programa de hipoteca HIBOR Saiba mais sobre os planos de hipoteca HIBOR
- 90% Programa de hipoteca residencial É necessário apenas um pagamento inicial de 10% Saiba mais sobre o Programa de Hipoteca Residencial 90%
- Plano de hipoteca habitacional do governo Saiba mais sobre os programas governamentais de hipotecas para habitação
- Refinanciamento/refinanciamento de imóveis Soluções diversificadas de hipotecas Saiba mais sobre refinanciamento/refinanciamento de imóveis
Dicas para compra de imóveis
O que você deve fazer ao comprar um imóvel pela primeira vez? Em que devo prestar atenção? Preparamos algumas informações úteis sobre problemas comuns, procedimentos e custos de transações imobiliárias para ajudar você a lidar facilmente com seus planos de compra de casa. As informações a seguir sobre vendas de imóveis e empréstimos hipotecários são apenas para referência. Os procedimentos necessários devem ser tratados de acordo com a situação real.
Orçamento de custos de transação de propriedade
Antes de escolher o imóvel certo e tomar uma decisão final, é importante considerar os custos envolvidos na transação:
- Primeira edição
- As comissões dos corretores imobiliários geralmente são de 1% do preço do imóvel.
- Os honorários advocatícios incluem principalmente as três categorias a seguir, que são determinadas pela Ordem dos Advogados e calculadas da seguinte forma:
- Contratos de compra e venda
- Escritura de construção
- Hipoteca
- Existem outras despesas, pagas pelo advogado, incluindo:
- Taxa de Memorando
- Taxa de Registro de Administração de Terras e Recursos
- Contratos de compra e venda
- Escritura de construção
- Hipoteca
- Taxa de Pesquisa do Cartório de Registro de Imóveis
- Imposto de selo
- Taxa de manuseio de hipoteca
Coisas a serem observadas ao assinar um contrato de venda de propriedade
O contrato de compra e venda do imóvel deve declarar:
- Data de conclusão do contrato formal de compra e venda
- Data de entrega
- Escritório de Advocacia Selecionado
- Preços de imóveis
- Nome do comprador e do vendedor
- Data de pagamento do depósito
- Desocupado/Arrendamento
Procedimentos e formalidades para vendas gerais de imóveis
Comprador e vendedor concordam com o preço do imóvel
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Pague o depósito ao vendedor e assine o contrato provisório de venda
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Solicitar um empréstimo hipotecário
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Informe o advogado para preparar a escritura do imóvel e o contrato de compra e venda
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O advogado pesquisa o registo predial em nome do comprador
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Pagar entrada
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Verifique se o conteúdo do contrato formal de venda é o mesmo do contrato provisório de venda
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Ambas as partes assinaram um contrato formal de venda
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O advogado notifica o comprador para assinar a escritura do imóvel, o comprador paga o saldo restante do preço do imóvel (o dinheiro pode ser emprestado por nós) e recebe as chaves para assumir o imóvel.
Verifique os detalhes da hipoteca
Após uma análise cuidadosa, você selecionou a unidade imobiliária ideal e deve então começar a consultar o banco sobre informações sobre o empréstimo hipotecário. incluir:
- Avaliação de imóveis
- Valor da hipoteca
- Prazo do empréstimo hipotecário
Procedimentos e formalidades para vendas gerais de imóveis
Preencha e envie o formulário de solicitação de empréstimo hipotecário e os documentos de solicitação relevantes
(Os documentos necessários incluem: seu documento de identidade, comprovante de renda e contrato de venda temporário, etc.)
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Notificamos verbalmente a taxa de hipoteca provisória
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Nós organizamos pesquisas e avaliações de imóveis
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Notificamos o advogado para preparar a escritura de hipoteca e emitir o aviso de aceitação do empréstimo provisório
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Assine o contrato de hipoteca, pagamos o valor total do empréstimo e cobramos as taxas relevantes do empréstimo hipotecário, como a organização do prêmio do seguro hipotecário
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Enviar-lhe um cronograma de pagamento para informá-lo sobre o valor do seu pagamento mensal
