Funções: O Plano de Propriedade de Moradia Subsidiada (GSH) do Formulário Verde foi regularizado em 2018, fornecendo outro canal para os requerentes do Formulário Verde comprarem casas. endereço: Sala 202, 2/F, Edifício de Escritórios Lung Cheung, 138 Lung Cheung Road, Wong Tai Sin Telefone:2712 2712 e-mail: hkha@housingauthority.gov.hk site:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html
Compre uma unidade (Elegibilidade do Formulário Verde)
Elegibilidade para compra de apartamentos do mercado secundário HOS (Elegibilidade do formulário verde)
As seguintes pessoas podem solicitar a compra de um apartamento no Mercado Secundário HOS:
1. Residentes de habitações públicas para arrendamento (PRH) ao abrigo da Housing Authority (residentes de “Locação Condicional” ou residentes que alugam unidades habitacionais transitórias para arrendamento da Housing Authority com base em autorização mensal não são elegíveis para se candidatarem); 2. Residentes de condomínios de arrendamento do Tipo A/unidades habitacionais para idosos (“condomínios de arrendamento”) ao abrigo da Hong Kong Housing Society (“HS”) (Residentes de condomínios de arrendamento do Tipo B ou residentes que alugam unidades habitacionais transitórias para arrendamento da Housing Society com base em autorização mensal não são elegíveis para se candidatarem); 3. Residentes autorizados de habitações provisórias ao abrigo da Housing Authority; 4. Pessoas titulares de um “Certificado de Elegibilidade do Formulário Verde – Aplicável apenas ao Regime de Mercado Secundário do Regime de Propriedade de Habitação” válido emitido pela Housing Authority ou pela Urban Renewal Authority (“URA”); e 5. Beneficiários do “Elderly Rent Subsidy Scheme” da Housing Authority.
Solteiros e famílias podem se inscrever;
Os candidatos devem ter 18 anos ou mais;
Para aqueles que se candidatam como grupo familiar, o requerente e os membros da família devem ser parentes;
Se o requerente e/ou os familiares nomeados no formulário de solicitação forem casados, o cônjuge também deverá ser nomeado no mesmo formulário de solicitação (exceto aqueles que são legalmente divorciados, cujo cônjuge não tem o direito de desembarcar em Hong Kong ou é falecido). Se o cônjuge não tiver o direito de desembarcar em Hong Kong, ele/ela deverá preencher a declaração relevante e devolvê-la junto com a certidão de casamento e uma cópia do documento de identidade de residente local do cônjuge; pessoas divorciadas devem devolvê-la junto com uma cópia do Certificado de Decreto Absoluto (Caso de Divórcio) concedido pelo tribunal (por exemplo, Formulário 6 ou Formulário 7B), caso contrário, o cônjuge também deverá ser listado no mesmo formulário de solicitação. Se os requisitos acima não forem atendidos, a Autoridade Habitacional tem o direito de cancelar o pedido relevante.
Os critérios de elegibilidade revisados para os candidatos do Formulário Verde comprarem apartamentos subsidiados serão implementados a partir de 31 de julho de 2023. De acordo com as alterações, os inquilinos de moradias públicas para aluguel da HA, os residentes aprovados para moradias temporárias e os residentes de condomínios residenciais para aluguel da Housing Society que se inscreverem para comprar apartamentos de venda subsidiada como requerentes do Formulário Verde não poderão possuir imóveis residenciais em Hong Kong de 24 meses antes da data da inscrição para o "Certificado de Elegibilidade para Compra" até a data da assinatura do contrato preliminar de compra e venda para a compra do apartamento de venda subsidiada. Além disso, os detentores de autorização de residência temporária periódica da HA não serão mais elegíveis para comprar apartamentos de venda subsidiada como requerentes do Formulário Verde. Se os detentores dos certificados relevantes atenderem aos requisitos de elegibilidade relevantes, eles podem solicitar a compra de apartamentos de venda subsidiados como requerentes do Formulário Branco.
Candidatos inelegíveis:
1.
Proprietários/mutuários e seus cônjuges que se beneficiaram dos seguintes esquemas de propriedade residencial subsidiada (incluindo aqueles que não eram cônjuges de proprietários/mutuários quando se beneficiaram dos seguintes esquemas de propriedade residencial subsidiada) não são elegíveis para se candidatar novamente, mesmo que o proprietário/mutuário tenha vendido o apartamento ou pago o empréstimo - Esquema de Propriedade Residencial (HOS); Esquema de Participação do Setor Privado; Esquema Piloto de Propriedade Residencial Subsidiada de Formulário Verde/Esquema de Propriedade Residencial Subsidiada de Formulário Verde (GSH); Esquema de Habitação Familiar de Renda Média (Meile Garden); Esquema de Propriedade Residencial de Reforma; Esquema de Compra ou Aluguel; Esquema de Mercado Secundário de Esquema de Propriedade Residencial/Extensão do Mercado Secundário de Esquema de Propriedade Residencial para Compradores de Formulário Branco ("Esquema Temporário- 2013 e 2015)/White Form Home Ownership Scheme Secondary Market Scheme (WSH2); Home Purchase Loan Scheme/Home Purchase Assistance Loan Scheme; Tenants Purchase Scheme (TPS); quaisquer esquemas de habitação subsidiada sob a Housing Society (incluindo Subsidised Sale Flats, Flat Sale Scheme, Flat Sale Scheme Secondary Market, Sandwich Class Housing Scheme e esquemas de empréstimo, etc.); e quaisquer esquemas de venda de apartamentos subsidiados sob a Urban Renewal Authority.
2.
Um membro-chave que comprou um apartamento em um esquema de propriedade residencial subsidiada, conforme o parágrafo 1 acima, há menos de 2 anos a partir da data de assinatura da escritura de transferência (exceto um membro-chave cujo registro familiar foi excluído devido ao casamento ou à permissão para usufruir dos benefícios de moradia fornecidos pelo empregador). Outros membros da família não estão sujeitos a essa restrição, desde que atendam a todos os requisitos da solicitação. Um “membro-chave” refere-se a outro membro que não o proprietário listado no mesmo pedido, de modo a cumprir o requisito do pedido de ter um mínimo de dois “requerentes familiares”.
3.
Qualquer membro de qualquer Sociedade Cooperativa de Construção de Serviços Públicos ou esquema habitacional similar, ou um concessionário de propriedade sob qualquer esquema habitacional de serviços públicos locais (exceto um inquilino de habitação pública).
4.
Pessoas que receberam indenização com base nos preços do Home Ownership Scheme (HOS) do Governo pela demolição da Cidade Murada de Kowloon e escolheram fazer seus próprios arranjos de acomodação, e seus cônjuges (incluindo pessoas que ainda não eram cônjuges dos indenizados no momento do recebimento da indenização relevante).
5.
Pessoas que optam por receber subsídio ex-gratia/pagamento ex-gratia/subsídio em dinheiro emitido pela Housing Authority/Housing Society/Urban Renewal Authority/Lands Department devido à demolição e realocação de casas, mas não recebem nenhuma forma de moradia pública ou moradia temporária, não são elegíveis para solicitar o subsídio de reentrada dentro de dois anos a partir da data de recebimento de tal subsídio.
6.
Famílias elegíveis que escolheram receber apenas a "opção de subsídio em dinheiro ex-gratia" devido à retomada de terras para a construção da seção de Hong Kong da Linha Ferroviária Expressa Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong, o projeto do Ponto de Controle da Fronteira Liantang/Heung Yuen Wai e sua demolição não estão elegíveis para se inscrever dentro de três anos a partir da data de recebimento do subsídio.
7.
Moradores de condomínios do Grupo B administrados pela Sociedade Habitacional.
8.
Usuários de autorização de residência temporária em unidades alugadas por associações habitacionais (exceto moradores que tenham assinado autorização de residência temporária de um ano por não atenderem ao requisito mínimo de moradores da unidade).
9.
Titulares/usuários de unidades habitacionais de aluguel temporário alugadas pela Autoridade Habitacional ou pela Sociedade Habitacional com base em autorização de locação mensal/autorização de residência temporária.
10.
Moradores de conjuntos habitacionais públicos da Autoridade Habitacional sob um "contrato de locação condicional" ou portadores de uma autorização de residência temporária.
11.
Após analisar o formulário de inscrição, a Autoridade Habitacional tem o direito de rejeitar a inscrição sem reembolsar a taxa de inscrição.
