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22 Barker Road, Victoria Peak, Hong Kong, foi vendido recentemente por incríveis HK$ 1,5 bilhão (cerca de US$ 192 milhões), chocando o setor imobiliário. De acordo com várias fontes, o misterioso comprador é provavelmente o cofundador do Alibaba Group.Jack Ma. Essa transação não só o tornou o edifício mais caro de Hong Kong, com um preço unitário de HK$ 1,36 milhão (US$ 174.000) por metro quadrado, mas também o classificou em segundo lugar no ranking global de preços imobiliários, atrás apenas das principais casas de luxo de Mônaco.
【Principais detalhes da propriedade】
• Imóvel alvo: moradia unifamiliar de três pisos com área de construção de 1.099 metros quadrados
• Vantagem cênica: vista de 270 graus do Porto de Victoria, com vista panorâmica do horizonte do Porto de Victoria
• Origem histórica: O local original era o Consulado Belga, que foi convertido em duas raras casas de luxo pela Sun Hung Kai Properties em 2015
• Configuração de segurança: equipado com vidro à prova de balas e casa segura independente, atendendo às necessidades de segurança das pessoas mais ricas
Transação recorde
O preço unitário desta transação subiu 31% em comparação com o recorde de US$ 132.000/㎡ estabelecido pela casa de luxo Repulse Bay em 2021, e está a apenas 4,6% do segundo maior preço do mundo mantido pelo One Hyde Park em Londres (US$ 182.000/㎡). Vale ressaltar que, desde que o imóvel foi listado em 2020, o preço pedido foi reduzido quatro vezes em relação aos US$ 320 milhões iniciais e ele finalmente foi vendido pelo "preço mínimo".
[Histórico de compra de imóveis de Jack Ma em Hong Kong]
Esta não é a primeira vez que Jack Ma investe em imóveis de alto padrão em Hong Kong:
– 2019: Comprou uma cobertura em Branksome Crest em Mid-Levels por US$ 38 milhões
– 2015: Adquiriu o complexo de vilas no nº 22 da Shoushan Village Road por US$ 193 milhões por meio de uma empresa offshore
– Investimento: De acordo com estatísticas incompletas, a família Ma possui pelo menos cinco propriedades de alto nível em Hong Kong, com um valor total de mais de US$ 500 milhões.
【Observação de mercado】
• O mercado imobiliário de super luxo se fortalece contra a tendência: as vendas de imóveis de luxo em Hong Kong no valor de mais de HK$ 100 milhões aumentarão em 45% em 2023
• Demanda de cobertura de capital: A proporção de compradores do continente no primeiro semestre do ano aumentou para 28%, um máximo de cinco anos
• Valor da localização: Barker Road é conhecida como a “Beverly Hills da Ásia”, com apenas 12 propriedades disponíveis para negociação.
【Análise de Especialista】
"Isso não é apenas um endosso do status de Hong Kong como um centro financeiro internacional por indivíduos de alto patrimônio líquido ao redor do mundo, mas também reflete a natureza resistente a riscos de casas superluxuosas como 'moeda forte'", disse o presidente da DTZ Greater China, Zhao Jinquan. "A valorização média anual das propriedades Peak de Hong Kong é estável em 8-10%. Esse ativo escasso é frequentemente visto como uma alocação intergeracional de riqueza familiar."
【Fundo】
• O relatório financeiro do segundo trimestre de 2023 da Alibaba (9988.HK) mostra reservas de caixa de US$ 66,3 bilhões
• Atividades filantrópicas de Jack Ma: Ele doou 150 milhões de yuans este mês para apoiar pesquisas médicas
• Política do mercado imobiliário de Hong Kong: o imposto de selo para talentos de alto nível será relaxado em 2023, e a carga tributária sobre talentos estrangeiros que compram casas será reduzida pela metade
(Nota: Os detalhes da transação descritos neste artigo ainda estão sujeitos à confirmação oficial. As informações finais estão sujeitas aos documentos do Registro de Imóveis)
Jack Ma(10 de setembro de 1964—), casa ancestralZhejiangCidade de Shengzhou, nascido em ZhejiangHangzhou,China continentalempreendedor,Partido Comunista ChinêsMembro do partido. Outrora o homem mais rico da Ásia,Grupo AlibabaPresidente do Conselho(Presidente),Taobao,AlipayFundador deA Conservação da NaturezaPresidente Honorário do Conselho da Grande China,Irmãos Huayidiretor. Atualmente servindo comoA Universidade de Hong KongProfessor Honorário da Escola de Administração e Negócios, com a área académica de “Gestão e Estratégia Empresarial” eUniversidade de TóquioInstituição de pesquisa: Instituto de Tecnologia de TóquioProfessor Visitante, cuja direção de pesquisa é "Agricultura Sustentável e Produção de Alimentos"
