[Contexto da política] Os desafios duplos do déficit fiscal e da regulamentação do mercado imobiliário [Núcleo da política] Reforma do imposto de selo: ativar com precisão o mercado de demanda rígida [Efeito de mercado] Compradores de imóveis em primeira mão aproveitam o "bônus isento de impostos"...
Principais destaquesAnálise de agência imobiliária [O boom de investimentos de curto prazo reaparece] Um condomínio residencial no centro da cidade de Shatin registrou uma transação de lucro rápido! Fontes de mercado indicam que o Quarto C no andar inferior do Bloco 2 do Wai Wah Centre tem uma área útil de 308 pés quadrados e é um apartamento de dois quartos com vista para a montanha. Um investidor comprou a unidade por HK$ 3,758 milhões em setembro do ano passado e a colocou à venda por HK$ 4,3 milhões após a conclusão da transação no final do ano passado. Após negociação, foi rapidamente vendido por HK$ 4,12 milhões recentemente. Principais destaques✓...
Uma rápida visão geral dos destaques do projeto, decodificação do tipo de apartamento, decodificação da estratégia do tipo de apartamento, posicionamento de mercado, análise de calor do mercado, suporte de vantagem regional, estratégia de preços, a batalha por novos projetos é acirrada! Após as vendas altíssimas da primeira fase do Belgravia Place, a Henderson Land Development (0012) lançou rapidamente a segunda fase do Belgravia Place...
A recuperação no volume de negociação durou pouco. Aumento de volume e queda de preço se tornaram o tema principal. Dilema estrutural: taxa de circulação atingiu baixa recorde...
O mercado decifra os pontos chocantes das transações e analisa profundamente os imóveis especiais que desencadearam uma onda de vendas sob a onda fria do mercado imobiliário! Fontes do mercado indicaram que uma rara transação de redução de preço foi testemunhada no Whampoa Garden em Hung Hom, com uma unidade mudando de mãos pelo preço chocante de HK$ 3 milhões, revelando a ponta do iceberg do profundo ajuste no mercado imobiliário de Hong Kong. Pontos chocantes da transação • Preço superbaixo: Fase 5, Bloco 7, Andar alto, Sala A (utilizável 503 pés quadrados/aproximadamente 46,7 m2) dois quartos • Preço por pé quadrado: HK$ 5.964/pé quadrado. pés quadrados (aproximadamente HK$ 64.200/m2) •...
O efeito da retirada da política picante desapareceu. O mercado imobiliário entrou em um período de profundo ajuste. Perspectiva de dados de mercado: os compradores do continente se tornaram a principal força. Kai Tak se tornou uma "comunidade mandarim". O mercado de segunda mão caiu para uma baixa histórica. As expectativas políticas se tornaram a chave para o mercado. O efeito da retirada da política picante desapareceu...
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