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Jurisdição do Tribunal de Terras
O Tribunal de Terras tem jurisdição para ouvir e determinar as seguintes categorias amplas de casos:
I) Casos de Posse
O Tribunal de Terras tem o poder de determinar se o proprietário de um imóvel temPortaria de Consolidação de Proprietários e Inquilinos》 ou pedido de direito comum para posse de um edifício. Em tais solicitações, o Tribunal pode, além de emitir uma ordem de posse, também emitir uma ordem de pagamento de aluguel e lucros cessantes, a alienação de qualquer propriedade deixada pelo inquilino no local e uma ordem de indenização por violação dos termos do contrato de locação ou sublocação.
II) Locação regulamentada de apartamentos subdivididos
Para o (Capítulo 7 das Leis de Hong Kong)Portaria de Consolidação de Proprietários e Inquilinos》Em relação a arrendamentos subdivididos regidos pela Parte IVA, o Tribunal de Terras tem o poder, além do poder de ordenar a recuperação da posse, de ordenar:
Se a locação é regulamentada por (Cap. 7 das Leis de Hong Kong);
se certos membros da família de um inquilino falecido podem adquirir direitos em relação aos interesses do inquilino falecido sob o arrendamento vigente; e
Um pedido de indenização por um locador superior ou subordinado pela ocupação contínua das instalações por um inquilino de um apartamento subdividido.
III) Casos de gestão de edifícios
O Tribunal de Terras tem o poder de determinar disputas relacionadas à gestão de edifícios, incluindo aquelas relacionadas ao Tribunal de Gestão de Terras (Cap. 344 das Leis de Hong Kong).Portaria de Gestão de Edifícios》 e disputas decorrentes da interpretação e execução do instrumento de pacto mútuo, da nomeação ou dissolução do comitê de gestão, da convocação de reuniões de proprietários e da nomeação de gerentes.
IV) Casos de Compensação
Quando o Governo retoma compulsoriamente as terras de certas pessoas ou causa uma redução no valor de suas terras de acordo com as portarias relevantes com a finalidade de realizar o desenvolvimento público, o Tribunal tem o poder de determinar o valor da indenização que o Governo deve pagar.
V) Casos de Venda Forçada de Terras
Os proprietários maioritários terão direito a uma participação maioritária nas ações de acordo com a Lei de Hong Kong (Capítulo 545)Portaria de Venda Compulsória de Terrenos para Reurbanização》O Tribunal tem o poder de decidir sobre um pedido de venda de terreno para reconstrução.
VI) Recursos
Qualquer pessoa que, nos termos do Capítulo 116 das Leis de Hong KongPortaria de Classificação》、(Capítulo 515 das Leis de Hong Kong)Portaria do Governo sobre Aluguel (Avaliação e Cobrança)》 e (Capítulo 283 das Leis de Hong Kong)Regulamentos de Habitação》O Tribunal tem o poder de tomar uma decisão caso seja interposto recurso.
No exercício de sua jurisdição, o Tribunal de Terras tem os mesmos poderes que o Tribunal de Primeira Instância do Tribunal Superior para conceder recursos e medidas tanto em equidade quanto em direito comum.
PEDÁGIO
| projeto | ilustrar | estilo | Cobrança por unidade | Acesso à informação |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Lista de casos de julgamento | Folheto | livre | Coloque quadros de avisos para visualização pública |
| página da Internet | livre | Site do Judiciário | ||
| 2. | Procedimentos gerais para a apresentação de pedidos ao abrigo da Portaria de Gestão de Edifícios (Cap. 344) | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (265 KB) | livre | Site do Judiciário | ||
| 3. | Procedimento para requerer uma ordem de recuperação da posse de um edifício | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (245 KB) | livre | Site do Judiciário | ||
| 4. | Regulamentar os procedimentos para aplicações relacionadas com arrendamento mercantil | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (279 KB) | livre | Site do Judiciário | ||
| 5. | Procedimentos gerais para solicitação de indenização, etc. | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (188 KB) | livre | Site do Judiciário | ||
| 6. | Procedimento geral para interposição de recurso ao abrigo da Lei da Habitação (Cap. 283) | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (178 KB) | livre | Site do Judiciário | ||
| 7. | Procedimentos gerais para recursos sob a Portaria de Classificação (Cap. 116) e a Portaria de Aluguel do Governo (Avaliação e Cobrança) (Cap. 515) | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (178 KB) | livre | Site do Judiciário | ||
| 8. | Solicitação de ordem de tomada de posse de um edifício | Folheto | livre | O público pode obter as cópias no balcão. |
| página da Internet (192 KB) | livre | Site do Judiciário |
