A lenda de "Tianbihgao": Da casa de um grande chefe à primeira casa de luxo da Ásia, um século de altos e baixos
- Era HSBC Taipan (década de 1900-1990)
Originalmente era a residência de altos executivos do HSBC, e todos os ex-presidentes do HSBC viveram aqui. Como símbolo de poder durante o período colonial, sua localização no Pico (554 metros acima do nível do mar) oferece uma vista panorâmica do Porto de Victoria e ocupa uma localização privilegiada. - A Queda do Presidente de Yaohan (1990-1997)
O presidente da Yaohan do Japão, Kazuo Tian, comprou a propriedade por HK$ 85 milhões, mas o grupo faliu devido à crise financeira asiática e foi vendido para Huang Kun, da Pearl Industrial, em 1997, por HK$ 370 milhões. Naquela época, o mercado imobiliário de Hong Kong estava no auge da bolha, com o preço de transação atingindo HK$ 84.000 por pé quadrado (aproximadamente HK$ 924.000 por metro quadrado). - Colapso durante a tempestade financeira (1997-2003)
Depois que Huang Kun comprou o projeto, o mercado imobiliário despencou e o projeto se tornou um projeto de propriedade do banco (o banco assumiu a propriedade hipotecada). Durante a epidemia de SARS em 2003, o mercado imobiliário de Hong Kong caiu a um ponto de congelamento e o mercado de moradias de luxo ficou quase congelado. - O "Mito da pesca de fundo" de Stephen Chow (2004-2011)
Em 2004, Stephen Chow comprou o terreno pelo baixo preço de HK$ 320 milhões e cooperou com a Lingdian para reconstruí-lo em quatro casas independentes. Vendido em lotes desde 2009:
- Casa nº 10: vendida ao magnata de Chengdu, Xu Suixuan, por HK$ 800 milhões em 2011 (preço unitário de HK$ 210.000 por pé quadrado, estabelecendo um recorde na Ásia na época)
- Casas 16 e 18: vendidas por HK$ 630 milhões em 2009
- Casa nº 12: Zhou Xingchi mora na casa, atualmente avaliada em HK$ 1,1 bilhão, financiamento hipotecário em andamento
O retorno total nos últimos dez anos ultrapassou HK$ 1,45 bilhão, com um rendimento de dividendos de 353%, tornando-se um caso clássico de mercado imobiliário em Hong Kong. 3. Código de investimento imobiliário de Stephen Chow: tempo preciso e arte de alavancagem
O título de "Deus dos Edifícios" do Sr. Xing não é em vão. Sua estratégia de investimento incorpora três características principais:
