Получают ли члены корпорации владельцев зарплату?

По данным ГонконгаПостановление об управлении зданием», Корпорация владельцев (сокращенно «OC») — это юридическое лицо, совместно созданное владельцами здания или жилого комплекса, которое отвечает за управление общими частями здания и выполнение связанных с этим обязанностей по управлению. Что касается вопроса о том, получают ли члены корпорации заработную плату, члены комитета по управлению корпорации владельцев, как правило, не имеют фиксированной заработной платы, но могут получать компенсацию расходов, понесенных при выполнении своих обязанностей; если корпорация нанимает профессионалов или компанию по управлению имуществом, соответствующий персонал будет получать заработную плату. Конкретные положения должны ссылаться на Соглашение об управлении корпорации или решение собрания владельцев. Вот подробные инструкции:

1. Члены комитета управления ОМС, как правило, являются добровольными.

• Нет фиксированной зарплаты:
  Члены «управляющего комитета» ОК (т.е. члены комитета) обычно избираются общим собранием собственников.В большинстве случаев это добровольно., не будет получать фиксированную зарплату или компенсацию. Это связано с тем, что член комитета является одним из владельцев, а участие в управлении является частью выполнения общих обязанностей с целью защиты общих интересов собственности.
• Возмещаемые расходы:
  Согласно регламенту, члены комитета могут обратиться в корпорацию с просьбой о возмещении разумных расходов, понесенных при исполнении своих обязанностей (например, командировочных расходов, почтовых расходов и т. д.), однако они должны предоставить квитанции в подтверждение своих требований.

2. Пособия могут быть предоставлены в особых случаях.

• Корпорация может принять решение о предоставлении пособия:
  Если корпорация принимает резолюцию на собрании владельцев, она может выплачивать «должностные надбавки» членам комитета в объеме, разрешенном Договором о взаимном соглашении или Соглашением об управлении. Однако такая ситуация встречается редко и требует предварительного общего согласия владельцев.

3. Корпорация может нанимать штатных сотрудников или компанию по управлению имуществом.

• Наем сотрудников или компаний по управлению недвижимостью:
  При необходимости корпорация может нанимать секретарей, финансовый персонал или компании по управлению имуществом для выполнения ежедневных операций (например, уборки, безопасности, технического обслуживания и т. д.).Эти нанятые лица или компании будут получать заработную плату или вознаграждение за услуги., но они не являются членами Комитета по управлению корпорацией.

4. Правовая основа

• Постановление об управлении зданием (гл. 344) не требует выплаты членам заработной платы, но предоставляет корпорации гибкость в решении вопроса о предоставлении пособий или возмещении расходов.
• Финансовые операции корпорации (включая расходы на заработную плату) должны быть прозрачными, а ее счета должны регулярно раскрываться владельцам.

5. Члены комитета не могут самостоятельно принимать решение о выплате себе пособий; соответствующие надбавки должны быть официально одобрены собранием владельцев.