Оглавление
[Обновления проектов в сфере недвижимости] Консорциум во главе с Billionaire Development и Capital Strategy Real Estate (0497) потратил около 10 миллиардов гонконгских долларов на покупкуМеждународный торгово-выставочный центр Коулунбей(далее именуемая «Kowloon Development»), недавно представила пересмотренный проект застройки в Совет по городскому планированию. Сообщается, что после того, как застройщик ранее отозвал первую волну заявок, новая версия плана не только сократила масштабы жилых зданий, но и существенно увеличила коммерческие и гостиничные объекты, продемонстрировав стратегическую планировку.
Согласно публичным документам Совета по городскому планированию, пересмотренный план в основном представляет три основных изменения::
1. Количество жилых единиц сокращено на 20%: общее предложение сократилось с изначально запланированных 1881 единицы до 1494 единиц, что на 20% меньше.
2. Снижение высоты здания 40%: предельная высота основного этажа увеличена со 100 метров до 140 метров, что позволяет использовать преимущества пространства за счет вертикального развития.
3. Расширение функций комплекса: 720 новых гостиничных номеров и одновременное расширение коммерческих площадей для формирования диверсифицированной коммерческой, жилой и выставочной экосистемы.
Детали планирования проекта
Весь проект реконструкции будет реализован в виде комплекса зданий «четыре жилых, одно коммерческое и один комплекс»:
– Жилой сектор: 4 жилых здания общей площадью около 710 000 квадратных футов.
- Коммерческое ядро: 1 офисное здание класса А площадью 380 000 квадратных футов с промышленным выставочным залом площадью 250 000 квадратных футов
– Планировка отеля: здание смешанного назначения с 720 гостевыми номерами и 258 000 квадратных футов гостиничных помещений
Стоит отметить, что застройщик увеличил долю нежилых площадей до 60,31 трлн. фут. от общей площади помещений в 1,787 млн. кв. футов за счет стратегии «сокращения жилых площадей и увеличения вспомогательных помещений», что отражает концепцию развития, ориентированную на устойчивость бизнеса и экономику впечатлений в эпоху после эпидемии. Наблюдатели рынка отмечают, что этот шаг может не только ослабить давление на региональное предложение жилья, но и создать синергетический эффект между международными выставочными и торговыми площадками и звездными отелями, что позволит изменить бизнес-среду Восточного Коулуна.
Международный торгово-выставочный центр Коулунбей（Аббревиатура:Девять выставокилиТорговая выставка;Английский:Международный торгово-выставочный центр Коулунбей;аббревиатура:КИТЭК), ранее известный какГонконгский международный торгово-выставочный центр(Английский:Гонконгский международный торгово-выставочный центр;аббревиатура:ХИТЭК),родыГонконгКоулун-БейУлица Чжаньмао-роуд № 1, открытая в 1995 году, будет закрыта на реконструкцию в 17:00 30 июня 2024 года.ГонконгХоупвелл ХолдингсСобственныйВыставкасайт. В центре имеются выставочные офисы и помещения для аренды мероприятий, которые можно использовать для проведения различных видов деловых мероприятий и банкетов. Здесь также есть торговый центр.ЭМакси другое сервисное оборудование. Центр имеет площадь около 239 800 квадратных футов, 14 этажей (с 4 подвальными этажами) и общую площадь 1,76 миллиона квадратных футов (163 702 квадратных метра), которые могут быть использованы для самых разных целей, включая обслуживание арендаторов офисов и организаторов мероприятий, а такжеВосточноазиатские игры 2009 г.Одно из мест проведения
Дальнейшее чтение:
