Оглавление
Юрисдикция Земельного трибунала
Земельный трибунал имеет юрисдикцию рассматривать и выносить решения по следующим широким категориям дел:
I) Дела о владении
Земельный трибунал имеет право определять, имеет ли владелец имуществаПостановление о собственнике и арендаторе (объединение)》или заявление по общему праву на владение зданием. В таких заявлениях Трибунал может, помимо вынесения постановления о владении, также вынести постановление о выплате арендной платы и неустойки, распоряжении любым имуществом, оставленным арендатором в помещении, а также постановление о возмещении ущерба за нарушение условий договора аренды или субаренды.
II) Регулируемая аренда разделенных квартир
Для (Глава 7 Законов Гонконга)Постановление о собственнике и арендаторе (объединение)》В отношении разделенных аренд, регулируемых Частью IVA, Земельный трибунал имеет право, в дополнение к праву выносить постановления о восстановлении права собственности, выносить постановления:
Регулируется ли аренда (Гл. 7 Свода законов Гонконга);
могут ли некоторые члены семьи умершего арендатора приобрести права в отношении интересов умершего арендатора в соответствии с действующим договором аренды; и
Иск о компенсации от вышестоящего или нижестоящего арендодателя за продолжающееся занятие помещения арендатором разделенной квартиры.
III) Случаи управления зданием
Земельный трибунал имеет право разрешать споры, связанные с управлением зданиями, включая споры, относящиеся к компетенции Трибунала по управлению землями (гл. 344 Свода законов Гонконга).Постановление об управлении зданием》а также споры, возникающие в связи с толкованием и исполнением договора о взаимном согласии, назначением или роспуском комитета управления, созывом собраний собственников и назначением управляющих.
IV) Дела о компенсации
Когда правительство принудительно изымает землю у определенных лиц или снижает стоимость их земли согласно соответствующим постановлениям в целях осуществления общественного развития, Трибунал имеет право определить размер компенсации, которую должно выплатить правительство.
V) Дела о принудительной продаже земли
Владельцы большинства акций имеют право на контрольный пакет акций в соответствии с законодательством Гонконга (глава 545).Постановление о земле (обязательная продажа для реконструкции)》Трибунал имеет право вынести решение по заявлению о продаже земли для реконструкции.
VI) Апелляции
Любое лицо, которое в соответствии с главой 116 законов ГонконгаПостановление о рейтинге》、(Глава 515 Свода законов Гонконга)Постановление о государственной арендной плате (оценка и сбор)и (Глава 283 Законов Гонконга)Жилищные правила》Трибунал имеет право вынести решение в случае подачи апелляции.
При осуществлении своей юрисдикции Земельный трибунал имеет те же полномочия, что и суд первой инстанции Высокого суда, по предоставлению средств правовой защиты и возмещению ущерба как по праву справедливости, так и по общему праву.
ПОТЕРИ
| проект | проиллюстрировать | стиль | Плата за единицу | Доступ к информации |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Список судебных дел | Листовка | бесплатно | Размещайте доски объявлений для всеобщего обозрения |
| веб-страница | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 2. | Общие процедуры подачи заявлений в соответствии с Постановлением об управлении зданиями (гл. 344) | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (265 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 3. | Порядок подачи заявления о вынесении постановления о восстановлении права собственности на здание | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (245 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 4. | Регулирование процедур подачи заявлений, связанных с лизингом | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (279 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 5. | Общие процедуры подачи заявления на компенсацию и т.д. | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (188 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 6. | Общая процедура подачи апелляции в соответствии с Жилищным указом (гл. 283) | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (178 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 7. | Общие процедуры подачи апелляций в соответствии с Постановлением о рейтинге (Глава 116) и Постановлением о государственной арендной плате (оценка и взимание) (Глава 515) | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (178 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы | ||
| 8. | Подача заявления на выдачу ордера на изъятие здания | Листовка | бесплатно | Граждане могут получить экземпляры на стойке регистрации. |
| веб-страница (192 КБ) | бесплатно | Сайт судебной системы |
