Оглавление
| Основная информация |
| адрес: кликните сюда Телефон: 2828 8168 электронная почта: кликните сюда отправить почтой: Почтовый ящик 333, Гонконг веб-сайт: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- Схема ипотечного кредитования жилой недвижимости Разнообразие планов, соответствующих вашим потребностям Узнайте больше о программах ипотечного кредитования жилой недвижимости
- Ипотечная программа HIBOR Узнайте больше о планах ипотеки HIBOR
- Программа жилищной ипотеки 90% Требуется только первоначальный взнос 10% Узнайте больше о программе жилищной ипотеки 90%
- Государственная программа жилищного ипотечного кредитования Узнайте больше о государственных программах ипотечного кредитования жилья
- Рефинансирование недвижимости/рефинансирование Разнообразные ипотечные решения Узнайте больше о рефинансировании недвижимости/рефинансировании
Советы по покупке недвижимости
Что следует делать при первой покупке недвижимости? На что следует обратить внимание? Мы подготовили полезную информацию о распространенных проблемах, процедурах и расходах, связанных со сделками с недвижимостью, чтобы помочь вам легко осуществить покупку недвижимости. Следующая информация о продажах недвижимости и ипотечных кредитах носит исключительно справочный характер. Необходимые процедуры должны осуществляться в соответствии с фактической ситуацией.
Бюджет расходов на транзакцию с недвижимостью
Прежде чем выбрать подходящую недвижимость и принять окончательное решение, необходимо учесть расходы, связанные со сделкой:
- Первый выпуск
- Комиссия агента по недвижимости обычно составляет 1% от стоимости недвижимости.
- Юридические услуги в основном включают в себя следующие три категории, которые определяются Коллегией адвокатов и рассчитываются следующим образом:
- Договоры купли-продажи
- Строительный акт
- Ипотека
- Существуют и другие расходы, оплачиваемые адвокатом, в том числе:
- Плата за меморандум
- Регистрационный сбор в Управлении земельными и природными ресурсами
- Договоры купли-продажи
- Строительный акт
- Ипотека
- Плата за поиск в земельном управлении
- Гербовый сбор
- Комиссия за обработку ипотеки
На что следует обратить внимание при подписании договора купли-продажи недвижимости
В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны:
- Дата заключения официального договора купли-продажи
- Дата передачи
- Выбранная юридическая фирма
- Цены на недвижимость
- Имя покупателя и продавца
- Дата внесения депозита
- Свободно/Аренда
Процедуры и формальности при продаже общего имущества
Покупатель и продавец договариваются о цене недвижимости
↓
Оплатите задаток продавцу и подпишите предварительный договор купли-продажи.
↓
Подать заявку на ипотечный кредит
↓
Попросите юриста подготовить акт о праве собственности и договор купли-продажи.
↓
Юрист просматривает земельный кадастр от имени покупателя
↓
Оплатить авансовый платеж
↓
Проверьте, совпадает ли содержание официального договора купли-продажи с содержанием предварительного договора купли-продажи.
↓
Обе стороны подписали официальный договор купли-продажи
↓
Юрист уведомляет покупателя о необходимости подписать акт о праве собственности, покупатель выплачивает оставшуюся часть стоимости недвижимости (деньги могут быть предоставлены нами в долг) и получает ключи для передачи недвижимости.
Проверить детали ипотеки
После тщательного обдумывания вы выбрали идеальную недвижимость и теперь вам следует начать узнавать в банке об ипотечных кредитах. включать:
- Оценка имущества
- Сумма ипотеки
- Срок ипотечного кредита
Процедуры и формальности при продаже общего имущества
Заполните и отправьте форму заявления на ипотечный кредит и соответствующие документы заявки
(Необходимые документы включают: документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий доход, временный договор купли-продажи и т. д.)
↓
Мы устно сообщаем предварительный размер ипотеки
↓
Мы организуем обследования и оценки имущества
↓
Мы уведомляем юриста о необходимости подготовки ипотечного договора и выдачи промежуточного уведомления о принятии кредита.
↓
Подписываем договор ипотеки, выплачиваем полную сумму кредита и взимаем соответствующие комиссии по ипотечному кредиту, такие как организация страховой премии по ипотеке
↓
Отправьте вам график погашения, чтобы проинформировать вас о сумме ежемесячного платежа
