Покупка квартиры (право на получение зеленой формы)
Право на покупку квартир HOS на вторичном рынке (право на получение зеленой формы)
Следующие лица могут подать заявку на покупку квартиры на вторичном рынке жилья HOS:
1. Жители государственного арендного жилья (PRH) в рамках Жилищного управления (резиденты «условной аренды» или резиденты, арендующие переходное арендное жилье Жилищного управления на основе ежемесячного разрешения, не имеют права подавать заявку); 2. Жители арендных комплексов типа A/жилых домов для пожилых людей («арендное жилье») в рамках Жилищного общества Гонконга («HS») (Жители арендных комплексов типа B или резиденты, арендующие переходное арендное жилье Жилищного общества на основе ежемесячного разрешения, не имеют права подавать заявку); 3. Уполномоченные резиденты временного жилья в рамках Жилищного управления; 4. Лица, имеющие действительный «Сертификат соответствия требованиям Green Form — применим только к схеме вторичного рынка жилья», выданный Жилищным управлением или Управлением по обновлению городов («URA»); и 5. Бенефициары «Программы субсидирования арендной платы для пожилых людей» Жилищного управления.
Подать заявку могут как одинокие, так и семейные граждане;
Кандидаты должны быть в возрасте 18 лет и старше;
Для тех, кто подает заявку от имени семейной группы, заявитель и члены семьи должны быть родственниками;
Если заявитель и/или члены его семьи, указанные в заявлении, состоят в браке, то их супруг(а) также должны быть указаны в том же заявлении (за исключением тех, кто находится в законном разводе, чей супруг(а) не имеет права на пребывание в Гонконге или умер). Если супруг/супруга не имеет права находиться в Гонконге, он/она должен/должна заполнить соответствующую декларацию и вернуть ее вместе со свидетельством о браке и копией удостоверения личности местного жителя супруга/супруги; разведенные лица должны вернуть ее вместе с копией свидетельства об абсолютном решении суда (дело о разводе), выданного судом (например, форма 6 или форма 7B), в противном случае их супруг/супруга также должны быть указаны в той же форме заявления. Если вышеуказанные требования не выполнены, Жилищное управление имеет право аннулировать соответствующее заявление.
Пересмотренные критерии соответствия требованиям программы Green Form для приобретения субсидируемых квартир вступят в силу с 31 июля 2023 года. Согласно поправкам, арендаторам государственного арендного жилья HA, временно утвержденным жильцам и жильцам арендных комплексов жилищного общества, которые подают заявку на покупку субсидируемых квартир в качестве заявителей на получение зеленой формы, не разрешается владеть жилой недвижимостью в Гонконге в течение 24 месяцев до даты подачи заявления на получение «Свидетельства о праве на покупку» и до даты подписания предварительного договора купли-продажи субсидируемой квартиры. Кроме того, владельцы временного вида на жительство HA больше не будут иметь права приобретать субсидированные квартиры в качестве заявителей по «зеленой форме». Если владельцы соответствующих сертификатов соответствуют соответствующим требованиям, они могут подать заявку на приобретение субсидируемых квартир в качестве заявителей по Белой форме.
Неподходящие заявители:
1.
Владельцы/заемщики и их супруги, которые воспользовались следующими схемами субсидируемого домовладения (включая тех, кто не был супругами владельцев/заемщиков, когда они воспользовались следующими схемами субсидируемого домовладения), не имеют права подавать заявку снова, даже если владелец/заемщик продал квартиру или погасил кредит - Схема субсидирования домовладения (HOS); Схема участия частного сектора; Пилотная схема субсидирования домовладения Green Form/Схема субсидирования домовладения Green Form (GSH); Схема жилья для семей со средним доходом (Meile Garden); Схема реконструкция домовладения; Схема покупки или аренды; Схема вторичного рынка жилья/Расширение схемы вторичного рынка жилья для покупателей белой формы («Временная схема- 2013 и 2015)/Схема права собственности на жилье White Form, схема вторичного рынка (WSH2); Схема кредитования покупки жилья/Схема кредитования помощи в покупке жилья; Схема покупки жилья арендаторами (TPS); любые схемы субсидируемого жилья в рамках Жилищного общества (включая субсидируемые квартиры, схему продажи квартир, схему продажи квартир на вторичном рынке, схему жилья класса «сэндвич» и схемы кредитования и т. д.); и любые схемы субсидируемого жилья в рамках Управления по обновлению городов.
2.
Ключевой член семьи, который приобрел квартиру по программе субсидированного домовладения в соответствии с пунктом 1 выше менее чем за 2 года с даты подписания акта передачи (за исключением ключевого члена семьи, чья регистрация домохозяйства была удалена в связи с вступлением в брак или разрешением пользоваться жилищными льготами, предоставляемыми работодателем). На других членов семьи это ограничение не распространяется, если они соответствуют всем требованиям заявления. «Ключевой член» означает другого члена, помимо владельца, указанного в той же заявке, чтобы соответствовать требованию заявки о наличии как минимум двух «семейных заявителей».
3.
Любой член любого жилищного кооператива государственных служащих или аналогичной жилищной программы, или концессионер имущества в рамках любой местной жилищной программы государственных служащих (кроме арендатора государственного жилья).
4.
Лица, получившие от правительства компенсацию на основе цен Программы приобретения жилья в собственность (HOS) за снос города-крепости Коулун и решившие самостоятельно организовать свое проживание, а также их супруги (включая лиц, которые на момент получения соответствующей компенсации еще не являлись супругами получателей компенсации).
5.
Лица, которые решили получать пособие ex-gratia/выплату ex-gratia/денежную субсидию, выдаваемую Жилищным управлением/Жилищным обществом/Управлением по обновлению городов/Земельным департаментом в связи со сносом дома и переселением, но которым не предоставлено какое-либо государственное жилье или временное жилье, не имеют права подавать заявление на получение субсидии на повторный въезд в течение двух лет с даты получения такого пособия.
6.
Имеющие право на получение субсидии домохозяйства, которые выбрали вариант «только добровольной денежной субсидии» в связи с возобновлением использования земель для строительства гонконгского участка скоростной железнодорожной линии Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Гонконг, проекта пограничного контрольно-пропускного пункта Ляньтан/Хынъюньвай и его сноса, не имеют права подавать заявку в течение трех лет с даты получения субсидии.
7.
Жители арендных комплексов группы B, находящихся в управлении жилищного кооператива.
8.
Пользователи временных видов на жительство в помещениях, сдаваемых в аренду жилищными кооперативами (за исключением резидентов, которые подписали временный вид на жительство сроком на один год, поскольку они не соответствуют минимальным требованиям к проживанию в помещении).
9.
Владельцы/пользователи временного арендного жилья, арендуемого Жилищным управлением или Жилищным обществом на основе ежемесячного разрешения на аренду/временного вида на жительство.
10.
Жители муниципальных жилых комплексов Жилищного управления по «договору условной аренды» или владельцы временного вида на жительство.
11.
После рассмотрения заявления Жилищное управление имеет право отклонить заявление без возврата платы за подачу заявления.
