Оглавление
1. Введение: Особенности рынка недвижимости Гонконга
1. Символическое значение «зданий» в Гонконге
Поскольку Гонконг является одним из городов с самыми высокими ценами на жилье в мире, недвижимость в нем является не только необходимым жильем, но и основным символом социального статуса, богатства и успеха. По данным международных опросов, Гонконг уже много лет подряд занимает первое место в списке стран с самым выгодным соотношением цены жилья к доходу, а среднестатистической семье необходимо обходиться без еды и питья более 20 лет, чтобы иметь возможность купить дом. В этой экстремальной среде «владение домом» становится ключевым порогом для перехода из одного класса в другой.
2. Искажение общественных ценностей
Идея о том, что «наличие дома приносит удовлетворение, а его отсутствие — несчастье», глубоко укоренилась. Средства массовой информации, кино- и телеработы (например, драма TVB «Домашние рабы») усиливают нарратив о том, что «покупка дома = победа в жизни», в результате чего недвижимость становится основным критерием измерения личной ценности.
2. Экономическая структура и классовая консолидация
1. Распределение богатства в условиях промышленной гомогенизации
Экономика Гонконга сильно зависит от финансов и недвижимости, традиционные отрасли промышленности приходят в упадок, а возможности для карьерного роста у молодежи ограничены. По данным государственной статистики, коэффициент Джини в Гонконге в 2023 году достиг 0,539 (0 означает полное равенство), а разрыв между богатыми и бедными является самым большим в Азии. В этом контексте недвижимость становится одним из немногих активов, которые могут «сохранять и приумножать стоимость», а владельцы, естественно, чувствуют себя лучше.
2. Недвижимость как игра в богатство
В Гонконге действует система связанного валютного курса, а низкие процентные ставки и недостаточное предложение земли привели к росту цен на жилье. Чистая стоимость активов первых покупателей жилья резко возросла из-за роста стоимости их активов, что привело к конфликту между «имущими» и «неимущими». Например, в период с 1997 по 2023 год средняя стоимость жилья на острове Гонконг выросла более чем на 400%, что намного превышает рост заработной платы (всего около 60% за тот же период).
3. Социальная культура и идентичность
1. Самоусиление ярлыка «успешный»
В высококонкурентном обществе Гонконга покупка дома рассматривается как окончательное доказательство личных способностей человека (таких как сбережения и инвестиционная дальновидность). Владельцы домов часто хвастаются своей недвижимостью в социальных сетях и даже развивают «культуру документов, подтверждающих право собственности» (демонстрацию сертификатов на право собственности), чтобы укрепить свой социальный статус.
2. Семейное давление и межпоколенческая ответственность
В традиционных концепциях «создание семьи и построение карьеры» подразумевает покупку недвижимости в качестве предварительного условия. Родители часто используют свои сбережения, чтобы помочь детям с первоначальным взносом. Покупатели жилья несут на себе ожидания семьи и, как правило, испытывают чувство «облегчения» после достижения своих целей, что в свою очередь приводит к тщеславному отношению.
4. Психологический механизм: от тревоги к превосходству
1. Психологический эффект дефицита
Дефицит недвижимости (только 7% земли в Гонконге используется под жилье) обостряет чувство превосходства «владельцев». «Эффект владения» в поведенческой экономике показывает, что люди переоценивают то, чем они уже владеют, а владельцы склонны переоценивать собственные достижения.
2. Теория социального сравнения
Согласно теории Фестингера, жители Гонконга формируют свою самооценку, сравнивая себя с другими (например, по месту жительства, местоположению). Покупатели жилья используют эту возможность, чтобы продемонстрировать свое превосходство над другими и даже принизить арендаторов или жителей государственного жилья.
5. Институциональная дилемма и коллективная тревога
1. Палка о двух концах государственной жилищной политики
Срок ожидания государственного жилья в Гонконге составляет до 6 лет, что создает классовое разделение на «государственное жилье и частное жилье». Владельцы частного жилья часто сравнивают себя с жильцами государственного жилья, подкрепляя превосходную идею «самодостаточности» и игнорируя структурную несправедливость (например, гегемонию собственности).
2. Зависимость образования и карьеры
Высокие цены на жилье заставляют молодых людей планировать свою жизнь, ориентируясь на «сбережения на первоначальный взнос», и отказываться от возможностей открыть свой бизнес или продолжить учебу. Успешные покупатели жилья считают это «жертвой ради достижений» и не испытывают сочувствия к тем, кто этого не добился.
VI. Критическое размышление: культурный кризис, стоящий за высокомерием
1. Материализм разрушает отношения
Исследование Китайского университета Гонконга показало, что в обществе, которое уделяет слишком много внимания материальным вещам, межличностное доверие снижается. Высокомерное отношение покупателей жилья отражает искажение социальных ценностей и обостряет классовые конфликты.
2. Отчаяние молодежи и социальное разделение
Разрыв в жилищном обеспечении приводит к конфликту поколений. Молодое поколение воспринимает чувство превосходства «домовладельцев» как высокомерие корыстных интересов, что еще больше усугубляет социальные противоречия (например, требования антисобственной гегемонии в движении 2019 года).
7. Заключение: За пределами мифа о том, что «владение зданием — это все»
Высокомерие жителей Гонконга после покупки домов на самом деле является результатом экономической деформаций, культурной тревожности и институциональных дефектов. Чтобы решить эту проблему, необходимы реформы на многих уровнях, включая земельную политику, распределение богатства и переосмысление ценностей. Только избавившись от менталитета «раба-строителя», гонконгское общество сможет восстановить диверсифицированное определение успеха.
Дальнейшее чтение:
