Жилищное общество Гонконга (HKHS) недавно объявило о договоренностях по продажам для своих проектов субсидируемого жилья «The Summit» и «The Summit». Оба проекта оценены на 70% ниже рыночной цены.Заявки принимаются с 1 апреля 2025 года до 19:00 14 апреля.. Далее будет представлено подробное введение в обзор проекта, требования к претендентам, ограничения по доходу и активам, а также меры предосторожности, которые помогут заинтересованным заявителям подготовиться.
Основная информация о проекте
1. Хемма Изумруд
Место: Anderson Road, Квун Тонг
шкала: 2 башни, всего 960 единиц
Практическая область: от 302 до 664 квадратных футов
Цена: 2,497 млн гонконгских долларов — 6,367 млн гонконгских долларов
Средняя цена за квадратный фут: 8084–9669 гонконгских долларов
Предполагаемые ключевые даты: 30 сентября 2027 г.
Характеристики здания：На кухне и в ванной комнате используется «модульная интегральная схема» (MiC). Кухни и ванные комнаты во всех блоках представляют собой готовые компоненты. Владельцам не разрешается менять наружные стены, внутренние стены, плиты перекрытия или потолки.
2. Хемма Фэб
Место: Дорога жокей-клуба Fanling
шкала: 2 башни, всего 644 единицы
Практическая область: от 302 до 616 квадратных футов
Цена: 2,307 млн гонконгских долларов — 5,471 млн гонконгских долларов
Средняя цена за квадратный фут：7582–8881 гонконгских долларов
Предполагаемые ключевые даты: 30 сентября 2027 г.
Характеристики здания: Открытая кухня, построенная с использованием традиционных методов, также оснащена центральным островом. Эта часть не является готовым компонентом и теоретически может быть снята или отрегулирована владельцем.
Демонстрационный отряд «Джу Ран»Вентиляция и сплит-кондиционирование "Ju Ran"Кухня Джу РанТуалет и ванная комната
Краткое описание применения «Джунран» и «Джуран»
программа
дата
Дата приема заявления
С 1 по 14 апреля 2025 г.
Метод лотереи: Лотерея
Ожидается июнь 2025 г.
Дата покупки единицы
Ожидается в четвертом квартале 2025 года.
Лимиты доходов и активов
Количество членов семьи
Лимит чистого дохода (доход после вычета обязательных взносов в МПФ)
Лимит активов
один человек
$30,000
$615,000
Двое или более человек
$60,000
$1,230,000
Право на участие и квота
Соотношение зеленого и белого счетчиков: Соотношение должно быть 4:6 (зеленый стол 40%, белый стол 60%).
Лимиты доходов и активов:
Семьи из двух и более человек: Максимальный ежемесячный доход составляет 60 000 гонконгских долларов, а максимальные активы — 1,23 миллиона гонконгских долларов.
Один заявитель: Максимальный ежемесячный доход составляет 30 000 гонконгских долларов, а максимальные активы — 615 000 гонконгских долларов.
Заявители на получение зеленой формы: Ограничений по доходу и активам нет. Вы должны быть резидентом государственного жилья или иметь действительный «Сертификат о праве на получение жилья по программе Green Form».
Приоритетный выбор квартиры:
Жители, пострадавшие от реконструкции: Жители второй очереди здания Kwun Tong Garden Building и третьей очереди здания Ming Wah Building в районе Шаукэйвань пользуются приоритетом.
Проект «Семьи пожилых людей» и «Семьи новорожденных»： Каждый проект резервирует квоты 40% для семей, имеющих на это право (возраст пожилого человека должен быть 60 лет или старше, или в семье есть новорожденный, родившийся после 25 октября 2023 года).
Общие заявители: Среди оставшихся единиц квоты 20% выделяются заявителям из одного человека (по 10% для зеленой и белой форм).
Заметки и информация для посетителей
Различия в технологии строительства«Junran» использует технологию MiC и имеет больше структурных ограничений; «Юран» — традиционное здание с большими возможностями для модификации.
Показать квартиру: Расположен в офисе Жилищного общества Cheung Sha Wan (303 Cheung Sha Wan Road, Kowloon), открыт для посещений с сегодняшнего дня до 14 апреля, предварительная запись не требуется.
Информация о продажах：Заявители могут загрузить рекламные брошюры «The Summit» и «The Summit» с веб-сайта жилищного общества, чтобы ознакомиться с планировкой и деталями дизайна квартир.
Процесс подачи заявления и примечания
Как подать заявку
Белый стол: Подайте заявление онлайн, по почте или лично в Отдел подачи заявлений Жилищного кооператива.
Зеленый стол: Подать через соответствующее управление по недвижимости; те, у кого есть Сертификат права на получение жилья Green Form, должны отправить его по почте или передать в Жилищное общество.
расходы:$290 (повторные заявки будут дисквалифицированы).
расписание
Период подачи заявок: с 1 по 14 апреля (крайний срок 19:00)
Рисовать: Июнь 2025 г.
Выберите здание: С четвертого квартала 2025 года
Важные примечания
Ограничения на реконструкцию
Джун Ран ИньЗакон о строительстве MiCКонструкцию (например, стены и полы) изменить нельзя, но центральный остров можно убрать.
Квартиры в жилищном кооперативе предлагаются с базовой отделкой и не являются «голыми зданиями»; У Джу Ран нет ограничений на структурные изменения.
Документация и выезды на места
Вы можете ознакомиться с брошюрой о продажах в Интернете или посетить демонстрационную квартиру в офисе жилищного общества Cheung Sha Wan.
Стратегия применения
Заявителям, подающим заявку по зеленой форме, не нужно проходить проверку активов, и им будет предоставлен приоритет; Заявители на получение белой формы должны строго соблюдать ограничения по доходам и активам.
Приоритетные группы (пожилые люди, семьи с новорожденными) пользуются квотой 40%.
каждыйПрименятьСпособ
Умное удобство
Вы можете заполнить заявку на этот план продаж через «Smart Convenience» (только для заявителей с белой формой)
Подать заявку онлайн
Веб-сайт(Применимо только к заявителям, подающим заявление по Белой форме):
Период подачи заявок: с 8:30 утра 1 апреля 2025 года до 7:00 вечера 14 апреля 2025 года.
Жилищное общество принимает только онлайн-платежи через FPS, PayPal или указанные кредитные карты.
Офис жилищного общества, здание East King, 413 Castle Peak Road, Cheung Sha Wan, Kowloon
Офисы по аренде недвижимости жилищного общества
Отдел по подаче заявлений в жилищное общество (адрес: G/F, Lung To Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Гонконг)
Офис отдела продаж схем приобретения жилья в собственность Жилищного управления (адрес: Podium Level 1, Центр обслуживания клиентов Жилищного управления Гонконга, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon)
Офисы жилищного управления и районные офисы по управлению арендой
Департамент внутренних делКонсультационные центры по гражданским вопросам, находящиеся под его юрисдикцией
Подать заявку по почте
Преимущественную силу имеет дата почтового штемпеля отправленной по почте заявки.
Период подачи заявок: с 1 апреля 2025 г. по 14 апреля 2025 г.
Почтовый адрес: Гонконгское жилищное общество, почтовый ящик 13620, Гонконг. Пожалуйста, укажите на конверте: «Заявление на участие в проекте субсидируемой продажи квартир жилищным обществом Гонконга в 2025 году».
Необходимые документы: Заполненная форма заявления. Кроссированный чек или кассовый ордер
Регистрационный взнос: 290 юаней для Гонконга и Макао (не возвращается)
Кроссированный чек или кассовый ордер на имя «Hong Kong Housing Society» с указанием на обороте идентификационного номера заявителя и контактного номера телефона.
Чеки с отсроченной датой, электронные чеки и наличные не принимаются.
Лично
После заполнения формы отправьте ее лично в Жилищное управление. Заявки принимаются с 8:30 утра 1 апреля 2025 года до 7:00 вечера 14 апреля 2025 года.
Адрес для подачи заявления: G/F., Lung Tao Court, 23 Wun Sha Street, Tai Hang, Гонконг. Опустите форму заявления в ящик для сбора заявлений Отдела по приему заявлений Гонконгского жилищного общества.
Необходимые документы: заполненная форма заявления, кроссированный чек или кассовый ордер на оплату регистрационного сбора (регистрационный сбор составляет 290 долларов США)
Кроссированный чек или кассовый ордер на имя «Hong Kong Housing Society» с указанием на обороте идентификационного номера заявителя и контактного номера телефона. Наличные, чеки с отсроченной датой или электронные чеки не принимаются.
Меры предосторожности
Перед заполнением онлайн-заявки заявителям следует ознакомиться с «Примечаниями к заявлению для заявителей, подающих заявление по белой форме» (далее именуемыми «【Заметки по применению】」).
Подача онлайн-заявки доступна только следующим лицам: Жители частного жилья; и Члены семей жителей арендных комплексов, находящихся в управлении Жилищного общества Гонконга («HKHS»), или государственного арендного жилья («PRH»), находящегося в ведении Жилищного управления Гонконга («HA»), или любых субсидируемых жилищных проектов/схем.
В форме заявленияВсе поля отмечены звездочкой (*)Необходимый. Все заполненоИнформация должна быть правдивой.В противном случае Жилищное общество имеет право аннулировать заявку. После оплаты регистрационного сбора он не подлежит возврату и передаче.
Любое лицо может быть указано только в одной форме заявки по этой схеме продаж (т. е. либо в Белой форме, либо в Зеленой форме для онлайн-заявки/бумажной заявки). В случае наличия дублирующихся заявлений Жилищное общество имеет право аннулировать все связанные заявления. Уплаченные регистрационные сборы не подлежат возврату и передаче.
Если вы уже подали заявку по почте или лично, пожалуйста, не отправляйте заявку онлайн еще раз, если вы и/или члены вашей семьи, указанные в заявке, уже подали заявку. В противном случае заявка будет считаться дубликатом. В случае подачи дублирующих заявлений Жилищное общество оставляет за собой право аннулировать все связанные заявления.
Жилищное общество оставляет за собой право отклонить любую заявку без объяснения причин.
Жилищное общество принимает только онлайн-оплату регистрационного сбора в размере 290 гонконгских долларов через FPS, PayPal или указанные кредитные карты.
После завершения процедур подачи заявления в режиме онлайн и оплаты регистрационного сбора заявитель получит запись о подаче заявления в режиме онлайн с номером заявки на веб-сайте и на адрес электронной почты, указанный при подаче заявления. Заявитель может распечатать или сохранить запись самостоятельно.
Проект субсидируемой продажи квартир жилищного общества 2025, горячая линия: 2839 8280
Добрые советы
Проверьте, соответствуете ли вы критериям права на получение зеленой формы (например, являетесь ли вы жильцом государственного жилья, лицом, ожидающим получения жилья, и т. д.).
Заранее подготовьте документы, подтверждающие доход и активы (например, банковские депозиты, оценки имущества).
Не отправляйте бумажные копии повторно после подачи заявки онлайн, чтобы избежать дисквалификации.
Если вам нужна дополнительная помощь, вы можете связаться с Жилищным обществом или посетить официальный сайт для получения последней информации.
