Оглавление
Коэффициент ипотечного кредитования для жилой недвижимости, коммерческих и промышленных магазинов, а также парковочных мест
| Состояние имущества/Тип актива | Цены на недвижимость | Последний LTV Cap |
| Жилая недвижимость для собственного пользования | Любая цена недвижимости | 70% |
| Жилая недвижимость (не для личного пользования/не для собственности компании) | Любая цена недвижимости | 70% |
| Торговые и промышленные магазины, парковочные места | Любая цена недвижимости | 70% |
Последнее соотношение кредита к стоимости для ипотечного страхования
| Цены на недвижимость | Максимальное соотношение кредита к стоимости |
| Менее 10 миллионов | 90%* |
| 10 миллионов до 11,25 миллионов | 80%-90%*(Лимит кредита 9 миллионов) |
| 11,25 млн. – 15 млн. | 80% |
| 15 миллионов до 17,15 миллионов | 70%-80% (лимит кредита 12 миллионов новых тайваньских долларов) |
| 17,15 млн. до 30 млн. | 70% |
Ключевые точки разграничения
- 10 миллионов：Процент падает от 90% до верхнего предела, который необходимо рассчитать (9 миллионов), и процент постепенно уменьшается после того, как цена превышает этот предел.
- 11,25 миллионов: Правило, согласно которому коэффициент устанавливался на уровне 80%, а сумма кредита не превышала 9 миллионов, отменено.
- 15 миллионов：Процент ограничен верхним пределом в 12 миллионов, начиная с 80% и постепенно уменьшаясь до 70%.
- 17,15 миллионов: Коэффициент зафиксирован на уровне 70% и больше не подпадает под действие лимита кредита.
Меры предосторожности
- Вышеуказанные правила применяются к кредитам по Программе ипотечного страхования, коэффициент LTV которых может отличаться от обычного (обычно до 60%).
- Фактическое одобрение должно учитывать такие факторы, как доход заемщика и кредитный рейтинг.
- Цены точек разграничения (например, 11,25 млн и 17,15 млн) обычно делятся на диапазоны по принципу «левый закрытый и правый открытый».
