Затмение
Квартира-лофт с видом на море стоит 6469 долларов за квадратный фут, что ниже рыночной цены. 6% дважды менял владельца...
Анализ основных сделок: раскрытие предыстории таинственного инвестора, интерпретация рынка, мнения экспертов и последующее влияние. На рынке элитного жилья в районе станции Коулун зафиксирован значительный убыток по сделкам. Комната J на верхнем этаже Tianxi Star Diamond была недавно продана за 14,88 млн гонконгских долларов, что на 4,06 млн гонконгских долларов меньше, чем цена покупки, которую владелец приобрел 12 лет назад. Это вызвало обеспокоенность рынка по поводу растущих рисков инвестиций в элитное жилье. Основной анализ сделки — обзор недвижимости: квартира с двумя спальнями площадью 530 квадратных футов, знаковая квартира небольшого и среднего размера в Тяньси —...
После трех лет затишья на рынке элитной жилой недвижимости в районе Мид-Левелс-Сентрал наконец-то произошла знаковая сделка, потрясшая отрасль недвижимости. Семья известного тенора Уоррена Мока недавно продала топовую квартиру в Боуэн-Хиллз по «дисконтной цене» в 47,02 млн гонконгских долларов, что вдвое меньше цены сделки с той же квартирой три года назад. Эта драматическая сделка раскрыла секреты недвижимости столетней медицинской семьи, которые скрывались в течение 27 лет. Скидка, продолжавшаяся сто лет, потрясла круги рынка элитного жилья...
Основные данные о транзакциях: Анализ рынка: Факторы, обусловившие падение цен: В январе 2024 года квартира в частном доме в районе Хой Лок Корт, Чунг Ша Ван была продана за 2,75 млн гонконгских долларов без уплаты премии за землю, что стало новым минимумом в истории вторичного рынка жилья в этом районе. Квартира площадью 390 кв. футов была продана по невероятной цене в 7051 гонконгский доллар за кв. фут, что на 28,61 гонконгских доллара за кв. фут (1,1 млн гонконгских долларов) меньше, чем 3,85 млн гонконгских долларов, уплаченных за аналогичную квартиру с низким полом ранее в том же месяце.
Цена за квадратный фут составляет 11 319 гонконгских долларов, и ожидается, что «маленькая весна» повысит покупательную способность. В этом месяце Тсуен Ван зафиксировал 27 транзакций...