Оглавление
| Основная информация |
| адрес: Подиум, уровень 2, Центр обслуживания клиентов Жилищного управления Гонконга, 3 Wang Tau Hom South Road, Коулун Телефон: 2712 2712 (круглосуточная горячая линия) Телефон: 2794 5134 (часы работы) электронная почта: hkha@housingauthority.gov.hk |
Заявители на участие в программе экспресс-распределения жилья могут проверить статус своих заявлений, выполнив следующие процедуры:
| 1 | Нажмите на быструю ссылку «Заявка на получение электронных услуг по государственному жилью», чтобы войти в «Заявку на получение электронных услуг по государственному жилью». |
| 2. | Ниже представлена оптимизированная версия, представляющая информацию в более четкой и лаконичной структуре: Проверьте ход подачи заявки на участие в программе экспресс-распределения жилья Предпосылки Вам необходимо зарегистрироваться в учетной записи «Служба подачи электронных заявлений на жилье». Руководство по регистрации нового пользователя У вас нет учетной записи? Нажмите кнопку «Войти/Зарегистрироваться» в правом верхнем углу сайта, чтобы немедленно завершить регистрацию. После успешной регистрации вы можете войти в систему под своей новой учетной записью, чтобы проверить свой прогресс. Старый метод входа пользователя в систему Если вы уже пользовались «Электронными услугами для заявителей на государственное арендное жилье», пожалуйста, используйте свой «Номер заявления на государственное арендное жилье» и исходный пароль дляПервый вход в систему. Для обеспечения безопасности учетной записи рекомендуется обновить пароль сразу после входа в систему. «Умное удобство» — эксклюзивный канал для пользователей Кандидаты, зарегистрировавшиеся в Smart Access, могут быстро войти в мобильное приложение для отправки запросов, используя привязанный личный номер мобильного телефона. Меры предосторожности Вся информация об учетной записи (например, номер заявления, пароль) должна соответствовать информации, предоставленной при подаче заявления на получение государственного жилья. Если у вас возникли какие-либо технические проблемы, позвоните на горячую линию Жилищного управления по номеру 2712 2712 для получения справок. (Фокус оптимизации: многоуровневое руководство по заголовкам, упрощение процесса до пошаговых инструкций, дополнительные советы по безопасности и контактная информация, а также усиление призывов к действию.) |
| 3. | После входа в учетную запись «Электронные услуги по подаче заявлений на получение государственного жилья» нажмите «Проверить статус заявления на получение государственного жилья». |
| 4. | 【Руководство по проверке хода рассмотрения заявки на участие в программе экспресс-распределения жилья】 Заявители, успешно зарегистрировавшиеся для участия в «Программе экспресс-распределения жилья (2024)», могут проверить последний прогресс следующими способами: Запрос о ходе рассмотрения ➜ Нажмите здесь, чтобы войти на страницу «Программа экспресс-распределения жилья (2024)» и проверить статус рассмотрения заявки и соответствующие уведомления в режиме реального времени. Услуга выбора объектов ➜ В течение открытого периода выбора объектов система одновременно обновляет «Список доступных объектов в реальном времени». Действительные заявители могут войти на страницу в любое время: Проверьте наличие последних единиц Получите подробную информацию о блоке (включая площадь/возраст здания/тип блока) Отслеживайте оставшиеся квоты, обновляя их ежедневно. |
Основные моменты программы экспресс-распределения жилья
| 1. | Благодаря программе экспресс-распределения жилья претендентам на государственное жилье, имеющим на это право, будет предоставлена возможность заселиться в квартиры государственного жилья раньше срока. | |
| 2. | Программа экспресс-распределения жилья запускается с учетом наличия государственных жилищных ресурсов и осуществляется на основе самостоятельного выбора. Большинство квартир, доступных для выбора в рамках этой программы, представляют собой объекты государственного жилья, которые пользуются меньшей популярностью. При выборе заявителями объектов государственного жилья региональные ограничения отсутствуют. Однако они должны самостоятельно выбирать жилье из списка доступных квартир на основе утвержденного размера семьи, указанного в их заявлении на государственное жилье, и критериев распределения отдельных квартир. | |
| 3. | Поскольку количество заявителей на участие в программе экспресс-распределения жилья велико, а количество квартир, доступных для выбора, ограничено и неравномерно распределено по региону,Департамент жилищного строительства не может гарантировать, что заявители будут приглашены для выбора квартиры или что им удастся выбрать квартиру.. Департамент жилищного строительства будет приглашать заявителей к выбору квартир только в том случае, если для заявителей еще есть подходящие районы и/или типы квартир. | |
| 4. | После выбора квартиры, если право заявителя на получение государственного жилья не было подтверждено, Департамент жилищного строительства немедленно назначит заявителю дату собеседования для детального рассмотрения права на получение жилья. Собеседование, как правило, назначается в течение одного месяца с даты выбора квартиры. Если заявитель (включая уполномоченное лицо, которое выбирает квартиру от имени заявителя) не запишется на собеседование для подробного отбора на предмет соответствия требованиям на месте, его/ее заявка на участие в программе экспресс-распределения жилья будет немедленно аннулирована, а выбранная им/ею квартира не будет зарезервирована. Исходя из принципа оптимизации использования государственного жилищного фонда, Департамент жилищного строительства не будет рассматривать заявления заявителей (в том числе уполномоченных лиц) о переносе собеседования более чем на два месяца после выбора квартиры. Заявители и все члены семьи в возрасте 18 лет и старше, подающие заявление на получение государственного жилья (если таковые имеются), должны лично явиться на собеседование в согласованную дату и выполнить соответствующие процедуры. В противном случае их заявка на участие в программе экспресс-распределения жилья будет аннулирована, а выбранная квартира не будет зарезервирована. Заявители, чье право на получение государственного жилья было подтверждено, как правило, получают «Уведомительное письмо о выделении жилья» в течение примерно одного месяца с даты уведомления о проверке их права на получение государственного жилья или даты «Письма об обязательстве самостоятельного выбора квартиры» (в зависимости от того, что наступит позже). Заявители должны явиться в соответствующий офис жилого комплекса для завершения процедуры заселения в указанную в письме дату. Исходя из принципа оптимизации использования государственного жилищного фонда, Департамент жилищного строительства не будет рассматривать заявления заявителей об отсрочке выдачи «Уведомления о выделении жилого помещения». | |
| 5. | В целях оптимизации использования государственных жилищных ресурсов, если (i) заявитель добровольно отказывается от квартиры, которую он/она выбрал(а) в рамках Программы экспресс-распределения жилья; или (ii) заявитель и/или члены его семьи в возрасте 18 лет и старше, указанные в заявлении на получение пособия PRH (если таковые имеются), не явились на подробное собеседование по проверке соответствия требованиям в согласованную дату и/или не представили необходимые документы в течение указанного периода для подтверждения своего соответствия требованиям PRH; или (iii) заявитель отказывается принять распределение самостоятельно выбранной квартиры после того, как его/ее право на получение PRH успешно проверено и выдано «Уведомление о распределении»; или (iv) заявитель не явился в соответствующий отдел по недвижимости, как было согласовано, для подписания договора аренды самостоятельно выбранной квартиры, не указав уважительной причины, все такие заявления будут засчитаны как одно действительное распределение.«Приемлемые» причины для отказа от предложения жилья включают в себя: (i) у заявителя есть подтверждающие документы, выданные соответствующими организациями (например, Управлением больницы), в которых четко указано, что заявитель не может принять выделенную квартиру PRH по состоянию здоровья; (ii) у заявителя имеются подтверждающие документы, выданные Департаментом социального обеспечения/соответствующими организациями, в которых четко указано, что заявитель не может принять выделенную квартиру PRH по социальным причинам; и (iii) у заявителя есть документы, подтверждающие, что он/она не может подписать договор аренды в запланированное время по таким причинам, как выезд из Гонконга или госпитализация для лечения. | |
| 6. | Заявители, не приглашенные на самостоятельный выбор квартир, или приглашенные, но не явившиеся, или не сумевшие успешно выбрать квартиру в процессе самостоятельного выбора, не будут засчитаны как имеющие право на получение квоты. Если заявление заявителя на получение государственного жилья все еще действительно, его/ее заявление не будет затронуто каким-либо образом и будет продолжать обрабатываться в соответствии с существующими правилами и процедурами подачи заявлений на получение государственного жилья. | |
| 7. | Квартиры, предлагаемые в рамках Программы экспресс-распределения жилья, расположены в государственных жилых комплексах в различных районах. Некоторые объекты идеально подходят с точки зрения экологии, транспорта, общественных услуг, магазинов и медицинских учреждений. В некоторых блоках произошли неприятные инциденты, или же этажность, ориентация и даже дизайн блоков оказались неудовлетворительными. Например, туалеты в поместьях По Тин и Тин Ян (фаза 1) на Новых территориях немного меньше, чем в других единицах государственного жилья. | |
| 8. | Арендаторы, которые готовы проживать в квартире в течение «эффективного периода вакантности» в 12 месяцев или более, могут воспользоваться скидкой на арендную плату в размере 50%. Период снижения зависит от фактического периода вакантности помещения («фактический период вакантности» относится к периоду, в течение которого помещение обычно доступно для сдачи в аренду, поэтому он может отличаться от фактического периода вакантности). В течение льготного периода арендаторы не имеют права подавать заявку на участие в программе жилищной помощи по аренде жилья. (Примечание: для получателей комплексной программы социальной помощи, проживающих в государственном жилье, которые получают освобождение от уплаты арендной платы или льготу на снижение арендной платы, Департамент социального обеспечения не будет выплачивать субсидию на аренду в течение льготного периода или будет выплачивать только арендную плату, фактически подлежащую уплате после льготы на снижение арендной платы, с учетом соответствующей максимальной суммы субсидии на аренду. Для получения дополнительных запросов обращайтесь в соответствующее полевое подразделение социального обеспечения.) | |
| 9. | «Пилотная схема предоставления денежных субсидий»: если заявитель PRH выбрал квартиру для первого распределения PRH через «Схему экспресс-распределения жилья» и получил «Уведомительное письмо о зарезервированной самостоятельно выбранной квартире», независимо от того, принимает ли он или она в конечном итоге самостоятельно выбранную квартиру, он или она будет считаться получившим PRH впервые (за исключением причин отклонения предложения квартиры, определенных как «приемлемые» Департаментом жилищного строительства в соответствии с установленным механизмом распределения PRH), и, следовательно, больше не имеет права подавать заявку на «Пилотную схему предоставления денежных субсидий» (Пилотная схема). Если заявитель PRH получает денежную субсидию в рамках пилотной программы и в конечном итоге соглашается на выделение самостоятельно выбранной квартиры, денежная субсидия будет выплачиваться до конца месяца, в котором был подписан договор аренды квартиры; Если заявитель на получение пособия PRH в конечном итоге откажется от предоставления самостоятельно выбранной квартиры, денежная субсидия будет выплачиваться до конца месяца, в котором была выбрана квартира, как указано в «Уведомлении о зарезервированной самостоятельно выбранной квартире». Отдел денежного довольствия приостановит выплату денежного довольствия, начиная с календарного месяца, следующего за месяцем, в котором квартира была выбрана в «Письме-уведомлении о выделении зарезервированной квартиры». Если заявитель PRH в конечном итоге примет предложение самостоятельно выбранной квартиры, Управление по денежным субсидиям возместит заявителю PRH денежную субсидию за период приостановки до конца месяца, в котором был подписан договор аренды квартиры. Если заявители PRH в конечном итоге отклонят выделение самостоятельно выбранной квартиры, их заявка на денежную субсидию будет аннулирована, а денежная субсидия, полученная в период приостановки, не будет повторно выдана, поскольку они не соответствуют критериям права на участие в пробной программе. Для получения дополнительной информации о пилотной программе посетите веб-сайт пилотной программы или свяжитесь с Управлением денежных субсидий. | |
| 10. | «Минимальное государственное жилье»: если заявитель PRH выбирает квартиру для первого распределения PRH по этой схеме и получает «Уведомительное письмо о зарезервированной самостоятельно выбранной квартире», он/она будет считаться получившим предложение о распределении PRH впервые, независимо от того, примет ли он/она в конечном итоге самостоятельно выбранную квартиру или отклонит ее (за исключением причин отклонения распределения, которые определяются как «приемлемые» Департаментом жилищного строительства в соответствии с установленным механизмом распределения PRH). Домохозяйство не будет иметь права подать заявку на получение базового государственного жилья, а его заявка на получение базового государственного жилья не будет принята или будет аннулирована. По вопросам подачи заявления на получение минималистского государственного жилья посетите веб-сайт Бюро жилищного строительства, посвященный минималистскому государственному жилью (www.hb.gov.hk/en/lph) или свяжитесь с Офисом целевой группы по минималистскому государственному жилью Бюро жилищного строительства по другим каналам. | |
| 11. | Комитет по субсидируемому жилью Жилищного управления 29 сентября 2005 года постановил, что если договор аренды с арендатором государственного арендного жилья (включая временное жилье) расторгается и арендатор съезжает из квартиры, не заплатив задолженность по арендной плате, бывший арендатор и члены его/ее семьи, которым на тот момент исполнилось 18 лет, должны погасить всю задолженность по арендной плате, прежде чем они смогут снова подать заявление на получение государственной арендной квартиры (применимо только к бывшим арендаторам, чьи квартиры были возвращены Департаментом после 30 сентября 2005 года). Если заявитель PRH, участвующий в этой Схеме, является членом семьи бывшего арендатора/соответствующего арендатора, которому на тот момент исполнилось 18 лет, он должен погасить все прошлые задолженности по арендной плате/задолженности до даты посещения самостоятельно выбранной квартиры по этой Схеме, в противном случае он не сможет участвовать в процессе самостоятельного выбора квартиры, и его заявка на участие в этой Схеме будет аннулирована. | |
| 12. | Если какому-либо заявителю или члену семьи, указанному в заявлении на получение государственного жилья, запрещено подавать заявление на получение государственного жилья по следующим причинам, он/она не должен(а) участвовать в этой программе до истечения срока запрета. Если заявителю или членам его/ее семьи будет запрещено подавать заявление на получение государственного жилья после истечения срока подачи заявлений, их заявление на участие в этой программе будет аннулировано. (i) Бывшие арендаторы, чьи договоры аренды квартир PRH были расторгнуты Жилищным управлением 1 октября 2023 года или позднее из-за предоставления ложной информации, нарушения условий договора аренды, нарушения Схемы маркировки управления имуществом и т. д., а также члены их семей, которым на момент расторжения было 18 лет и более, не будут иметь права подавать заявление на получение PRH в течение пяти лет со дня, следующего за днем расторжения договора аренды. Что касается бывших арендаторов, чьи договоры аренды государственного жилья были расторгнуты Жилищным управлением в период с 1 января 2006 года по 30 сентября 2023 года, а также членов их семей, которым на момент расторжения договора было 18 лет и больше, они не будут иметь права подавать заявление на получение государственного жилья в течение двух лет со дня расторжения договора. Все вышеуказанные ограничения распространяются также на бывших владельцев разрешений на государственное жилье и временное жилье, а также на членов их семей. (ii) Бывшие арендаторы, чьи договоры аренды квартир в арендуемом жилье были расторгнуты Жилищным обществом 1 декабря 2023 года или после этой даты из-за предоставления ложных сведений, нарушения условий договора аренды и т. д., а также члены их семей, которым на момент расторжения исполнилось 18 лет, не будут иметь права подавать заявление на получение государственного жилья и арендного жилья в течение пяти лет со дня, следующего за днем расторжения договора аренды. (iii) Заявители или члены их семей, чьи заявления на получение PRH были аннулированы Жилищным управлением 1 октября 2023 года или после этой даты из-за ложных заявлений или предоставления ложной информации при подаче заявления на получение PRH, не имеют права повторно подавать заявление на получение PRH в течение пяти лет с даты аннулирования. (iv) Заявители или члены их семей, чьи заявления на арендуемое жилье были аннулированы Жилищным обществом 1 декабря 2023 года или после этой даты из-за ложных заявлений или предоставления ложной информации при подаче заявления на арендуемое жилье, не имеют права повторно подавать заявления на государственное жилье и арендуемое жилье в течение пяти лет с даты аннулирования. | |
| 13. | Заявители, которым выделена квартира в государственном жилье по программе Express Flat Allocation Scheme и которые подают заявку с использованием Green Form на покупку квартиры по программе Home Ownership Scheme (HOS), проданной Жилищным управлением или в рамках проекта субсидируемой продажи квартир Жилищным обществом Гонконга (HKHS) (включая излишки квартир HOS и новые квартиры HOS) в течение трех лет с даты вступления в силу первого договора аренды их квартиры в государственном жилье, будут считаться заявителями по White Form при определении порядка выбора квартир Департаментом жилищного строительства/HKHS, а купленная ими квартира также будет учитываться в квоте для заявителей по White Form. После покупки квартиры заявитель ничем не отличается от других заявителей по «зеленой форме» и должен вернуть государственную квартиру Жилищному управлению. | |
| 14. | Если заявителю выделена государственная квартира по программе экспресс-распределения квартир, он или она не сможет подать заявку на получение квартиры по программе субсидирования права собственности на жилье Green Form в течение трех лет с даты вступления в силу первого договора аренды государственной квартиры. | |
| 15. | Кандидаты принимают предложение о зачислении в учебное заведение по своему выбору.В течение трех лет с даты вступления в силу договора аренды заявитель и члены его семьи не могут подать заявление о переселении.. Кроме того, заявители должны подписать письмо-обязательство сразу после выбора жилья, в котором они обязуются не требовать переселения в течение первых трех лет с даты вступления в силу договора аренды выбранного жилья. Однако, если имеются особые обстоятельства, подтвержденные соответствующими департаментами/организациями, или переселение обусловлено причинами, запрошенными Департаментом жилищного строительства, этот вопрос может рассматриваться в индивидуальном порядке. | |
| 16. | Если право заявителя на получение пособия PRH было подтверждено и он достиг стадии выделения фиксированной суммы в своем первоначальном заявлении на получение пособия PRH (за исключением замороженных случаев), участие в этой «Схеме экспресс-распределения фиксированной суммы» не повлияет на его/ее шансы получить пособие PRH в своем первоначальном заявлении на получение пособия PRH. В период участия в этой программе заявители могут получить «Письмо-уведомление о распределении квартиры», выданное на основании первоначального заявления на получение государственного жилья (включая последнюю возможность распределения), с приглашением пройти процедуру приема в государственное жилье. В этом случае заявители должны сами решить, принимать ли предложение. Если заявитель принимает предложение и завершает процедуры распределения жилья, его/ее заявка на участие в программе экспресс-распределения жилья будет аннулирована; Если заявитель отклоняет предложение о выделении жилья и по-прежнему сохраняет за собой право на получение жилья после отклонения предложения, это не повлияет на его/ее право подать заявку на участие в программе экспресс-выделения жилья. Для заявителей, которые отказались от последнего предложения, если их первоначальное заявление на получение государственного жилья было отменено, их заявление в рамках Программы экспресс-распределения жилья также будет отменено. | |
| 17. | Исходя из принципа эффективного использования ресурсов государственного жилья и при условии наличия ресурсов, если все заявители, имеющие право на участие в программе экспресс-распределения жилья, были приглашены на выбор квартир, но все еще имеются неотобранные квартиры, Департамент жилищного строительства рассмотрит возможность повторного приглашения заявителей, имеющих право на участие, но не выбравших квартиры в рамках программы, для выбора оставшихся квартир в соответствии с приоритетным порядком самостоятельно выбранных квартир. Департамент жилищного строительства оставляет за собой все права по выбору квартир. |
По всем вопросам обращайтесь на горячую линию Жилищного управления по телефону 2712 2712.
