[พลังสร้างรายได้สุดอัศจรรย์!] เจิ้ง จื้อเหว่ย ขายบ้านหรูเคลียร์วอเตอร์เบย์ได้ 100 ล้านหยวน ทำกำไรได้ 25 เท่าใน 32 ปี ทำให้หวาง หมิงฉวนตกตะลึง

เอริค ซางบ้านหรู Clearwater Bay ขายได้ 100 ล้านหยวน

ไฮไลท์การทำธุรกรรม

ทรัพย์สิน: Caitao Villa ในอ่าว Qingshui
พื้นที่ : 1,789 ตารางฟุต
ราคาขาย: 100 ล้านเหรียญฮ่องกง
ราคาต่อตารางฟุต: $56,000
ระยะเวลาถือครอง: 32 ปี
กำไรทางบัญชี: 95.97 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 24.8 เท่า)

เปิดเผยการลงทุนของคนดัง

มีการเปิดเผยว่า Eric Tsang วัย 67 ปี นักธุรกิจภาพยนตร์และโทรทัศน์ ได้ขายวิลล่าของเขาใน Clear Water Bay ใน Sai Kung อย่างลับๆ ในราคา 100 ล้านหยวน ซึ่งถือเป็นราคาที่น่าตกใจ การทำธุรกรรมครั้งนี้ไม่เพียงแต่ทำลายสถิติการทำธุรกรรมในภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังเปิดเผยตำนานการขึ้นราคาที่น่าทึ่งของตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรูของฮ่องกงอีกด้วย ตามข้อมูลของสำนักงานที่ดิน ทรัพย์สินดังกล่าวถูกซื้อในราคาเพียง 4.03 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงในปี 1988 และสร้างกำไรได้เกือบ 100 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงหลังจากถือครองมาเป็นเวลา 32 ปี มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเฉลี่ยต่อปีมากกว่า 3 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ทำให้เป็น "ทรัพย์สินที่ให้ผลตอบแทนดี"

การวิเคราะห์ตลาดเชิงลึก

นักวิเคราะห์บ้านหรูของ Centaline ชี้ให้เห็นว่าธุรกรรมนี้เน้นย้ำถึงแนวโน้มหลักสองประการ:
1. ความทนทานของบ้านหรูเก่า: ราคาต่อตารางฟุตของบ้านหลังนี้อยู่ที่ 56,000 หยวน ซึ่งยังคงสามารถแข่งขันได้เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในพื้นที่เดียวกัน
2. ผลตอบแทนการลงทุนระยะยาว : เมื่อเทียบกับดัชนี Hang Seng ที่เพิ่มขึ้นประมาณ 10 เท่าในช่วงเวลาเดียวกัน อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีเสถียรภาพมากที่สุด

เอฟเฟกต์คนดัง

เมื่อได้ยินข่าวนี้ “อาเจี๋ย” หวังหมิงฉวนอุทานว่า “ผลตอบแทน 25 เท่านี่มันเกินจริงจริงๆ! สี่ล้านเมื่อก่อนมีค่าเท่ากับหนึ่งร้อยล้านในตอนนี้ พิสูจน์ให้เห็นว่าการซื้ออิฐนั้นมีค่าที่สุดเสมอ” ในความเป็นจริง พื้นที่ริมถนน Clear Water Bay เป็นสถานที่รวมตัวของเหล่าคนดังมาโดยตลอด ซูเปอร์สตาร์อย่างแจ็กกี้ ชานและสตีเฟน โจวเคยซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่ และบ้านหรูในบริเวณนี้ก็มักมีคนดังเข้ามาซื้อบ่อยครั้งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

การสังเกตแบบขยาย

ที่น่าสังเกตก็คือ ผู้ซื้อยังเป็นเจ้าของ Cai Tao Villa อยู่แล้วด้วย ซึ่งบ่งชี้ว่าผู้ซื้อที่มีอำนาจกำลังเข้าซื้อยูนิตคุณภาพสูงอย่างแข็งขัน ภาคอุตสาหกรรมคาดการณ์ว่าด้วยการคืนเงินหลังผ่านพิธีการศุลกากร บ้านหรูวิวทะเลหายากประเภทนี้ยังมีโอกาสที่จะเพิ่มขึ้นถึง 15% ธุรกรรมมูลค่าพันล้านดอลลาร์นี้ไม่เพียงแต่เป็นการแสดงวิสัยทัศน์การลงทุนของ Zeng Zhiwei ได้อย่างสมบูรณ์แบบเท่านั้น แต่ยังเป็นการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรูของฮ่องกงอีกด้วย

เอริค ซาง-เอ็มเอช(ภาษาอังกฤษ:เอริค ซาง ชีไว, 14 เมษายน 2496--ฮ่องกงศิลปินชาย-นักแสดงชาย-รายการทีวีเจ้าภาพและภาพยนตร์โปรดิวเซอร์- เอริค ซางศิลปะการต่อสู้เสือมังกรเกิดเมื่อปี 1989 ต่อมาเขาได้กลายเป็นนักแสดงภาพยนตร์และพิธีกรรายการโทรทัศน์ และเป็นที่รู้จักจากบทบาทของเขาใน "ซีรี่ส์ผู้ชนะรางวัลเขาเป็นที่รู้จักในบทบาท “ผู้ดูแลประตู” เรายังลงทุน วางแผน และมีส่วนร่วมในการผลิตภาพยนตร์อีกด้วย

【Cai Tao Villa | บ้านพักคุณภาพสูงที่มีความหนาแน่นต่ำใน Clearwater Bay】
? ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์
ที่อยู่ : เลขที่ 1 ถนนหยินหู อ่าวชิงสุ่ย
ที่ตั้งที่โดดเด่น: ตั้งอยู่ในคาบสมุทร Clear Water Bay ในไซกุง ใกล้กับมหาวิทยาลัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีฮ่องกงและ Clear Water Bay Country Park มีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวสูง

? ภาพรวมทรัพย์สิน
• ปีที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ : มกราคม พ.ศ. 2529 (อายุประมาณ 38 ปี)
• ขนาดอาคาร: บ้านเดี่ยว จำนวน 20 หลัง
• การกำหนดค่าหน่วย: ทั้งหมด 20 หน่วย (อัตราส่วนหน่วยต่อหน่วย 1:1)
• พื้นที่ยูนิต : พื้นที่ขายมาตรฐาน 1,789 ตารางฟุต (ประมาณ 166 ตารางเมตร)

? แหล่งข้อมูลด้านการศึกษา
• เครือข่ายโรงเรียนประถมศึกษา: เครือข่ายโรงเรียน 95 แห่ง (ครอบคลุมโรงเรียนที่มีคุณภาพสูง เช่น โรงเรียนประถมศึกษา Po Leung Kuk Fung Ching Memorial)
• เครือข่ายโรงเรียนมัธยมศึกษา: ไซกุง (รวมถึง Hong Kong Chinese Christian Churches Union True Word College และโรงเรียนมัธยมศึกษาระดับ Band 1 อื่นๆ)

? ข้อได้เปรียบของชุมชน
• การวางแผนความหนาแน่นต่ำ: อัตราส่วนพื้นที่เพียง 0.25 และแต่ละครัวเรือนมีสวนที่มีพื้นที่มากกว่า 2,000 ตารางฟุต
• การเดินทาง: มินิบัสไปสถานี Hang Hau โดยตรง (ขับรถประมาณ 15 นาที)
• สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ: ขับรถ 10 นาทีถึง Clearwater Bay Country Club และสนามกอล์ฟ
• ภูมิทัศน์ธรรมชาติ: ยูนิตส่วนใหญ่มีวิวทะเลเปิดโล่งหรือวิวภูเขาอันเขียวชอุ่ม

(หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น สถานการณ์จริงขึ้นอยู่กับประกาศทางการล่าสุด)

อ่านเพิ่มเติม:

• ขายบ้าน 2 ห้องนอน Tseung Kwan O Guang Ming Court รับรายได้ 10% ใน 4 เดือน
• ราคาอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนในคาบสมุทรหยิงชุย เกาะซิงยี่ พุ่งขึ้น 83% ในรอบ 15 ปี! เจ้าของกลับฮ่องกงรีบเซ็นสัญญาทำกำไร 3.26 ล้าน
• ข่าวการตลาด: อพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอนขนาดกลางใน Taikoo Shing ขายได้ในราคา 11.38 ล้านหยวน โดยมีกำไรตามบัญชี 7.5 ล้านหยวน