สารบัญ
เขตอำนาจศาลของศาลที่ดิน
ศาลที่ดินมีเขตอำนาจศาลในการพิจารณาและตัดสินหมวดหมู่คดีกว้าง ๆ ดังต่อไปนี้:
ก) คดีครอบครอง
ศาลที่ดินมีอำนาจในการตัดสินว่าเจ้าของทรัพย์สินมีข้อบังคับว่าด้วยการรวมทรัพย์สินระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าหรือการยื่นคำร้องตามกฎหมายทั่วไปสำหรับการครอบครองอาคาร ในการสมัครดังกล่าว ศาลนอกจากจะออกคำสั่งให้ครอบครองแล้ว ยังอาจออกคำสั่งให้ชำระค่าเช่าและกำไรสุทธิ กำจัดทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งไว้ในสถานที่ และออกคำสั่งให้ชดใช้ค่าเสียหายจากการผิดเงื่อนไขของสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าช่วงได้อีกด้วย
II) การควบคุมการเช่าห้องชุดแบบแบ่งย่อย
สำหรับ (บทที่ 7 ของกฎหมายฮ่องกง)ข้อบังคับว่าด้วยการรวมทรัพย์สินระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า》ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งเช่าที่ควบคุมโดยส่วน IVA ศาลที่ดินมีอำนาจ นอกเหนือจากอำนาจในการสั่งเรียกคืนการครอบครองแล้ว ยังมีอำนาจสั่ง:
ไม่ว่าการเช่าจะถูกควบคุมโดย (บทที่ 7 ของกฎหมายของฮ่องกง) หรือไม่
ว่าสมาชิกครอบครัวบางคนของผู้เช่าที่เสียชีวิตสามารถได้รับสิทธิต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของผู้เช่าที่เสียชีวิตภายใต้การเช่าที่ควบคุมหรือไม่ และ
การเรียกร้องค่าชดเชยจากเจ้าของบ้านผู้มีอำนาจเหนือกว่าหรือผู้ใต้บังคับบัญชาสำหรับการครอบครองสถานที่อย่างต่อเนื่องโดยผู้เช่าของแฟลตที่แบ่งย่อยออกไป
III) กรณีการจัดการอาคาร
ศาลที่ดินมีอำนาจในการตัดสินข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคาร รวมถึงข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับศาลการจัดการที่ดิน (หมวด 344 ของกฎหมายฮ่องกง)ข้อบังคับว่าด้วยการจัดการอาคารและข้อพิพาทอันเกิดจากการตีความและบังคับใช้สัญญาพันธะร่วมกัน การแต่งตั้งหรือการยุบคณะกรรมการบริหาร การประชุมเจ้าของ และการแต่งตั้งผู้จัดการ
IV) กรณีการชดเชย
เมื่อรัฐบาลยึดคืนที่ดินของบุคคลบางคนโดยบังคับหรือทำให้มูลค่าที่ดินของบุคคลเหล่านี้ลดลงตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการพัฒนาสาธารณะ ศาลมีอำนาจในการกำหนดค่าชดเชยที่รัฐบาลต้องจ่าย
5) คดีบังคับขายที่ดิน
ผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งส่วนใหญ่ในหุ้นภายใต้กฎหมายฮ่องกง (บทที่ 545)พระราชกฤษฎีกาที่ดิน (ขายทอดตลาดเพื่อพัฒนา)ศาลมีอำนาจตัดสินคำร้องขอขายที่ดินเพื่อพัฒนาใหม่
VI) การอุทธรณ์
บุคคลใดก็ตามที่อยู่ภายใต้บทที่ 116 ของกฎหมายฮ่องกงระเบียบการให้คะแนน》、(บทที่ 515 ของกฎหมายฮ่องกง)พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการจัดเก็บค่าเช่าราชการ》และ (บทที่ 283 ของกฎหมายฮ่องกง)กฎระเบียบการอยู่อาศัยศาลมีอำนาจตัดสินใจหากมีการอุทธรณ์
ในการใช้เขตอำนาจศาล ศาลที่ดินมีอำนาจเช่นเดียวกับศาลชั้นต้นของศาลสูงในการให้การเยียวยาและบรรเทาทุกข์ทั้งในด้านความเสมอภาคและตามกฎหมายทั่วไป
ค่าผ่านทาง
| โครงการ | แสดงให้เห็น | สไตล์ | คิดค่าบริการตามหน่วย | การเข้าถึงข้อมูล |
|---|---|---|---|---|
| 1. | รายชื่อคดีความ | แผ่นพับ | ฟรี | ติดป้ายประกาศให้ประชาชนทั่วไปได้ชม |
| หน้าเว็บ | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 2. | ขั้นตอนทั่วไปในการยื่นคำร้องตาม พ.ร.บ.บริหารจัดการอาคาร (หมวด 344) | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (265 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 3. | ขั้นตอนการขอคำสั่งเรียกคืนการครอบครองอาคาร | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (245 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 4. | การกำกับดูแลกระบวนการดำเนินการเกี่ยวกับการเช่า | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (279 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 5. | ขั้นตอนทั่วไปในการยื่นขอรับเงินชดเชย ฯลฯ | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (188 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 6. | ขั้นตอนทั่วไปในการยื่นอุทธรณ์ตามพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (หมวด 283) | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (178 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 7. | ขั้นตอนทั่วไปสำหรับการอุทธรณ์ภายใต้พระราชบัญญัติการจัดระดับ (บทที่ 116) และพระราชบัญญัติการเรียกเก็บค่าเช่าของรัฐบาล (การประเมินและการจัดเก็บ) (บทที่ 515) | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (178 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ | ||
| 8. | การยื่นคำร้องขอคำสั่งเรียกคืนการครอบครองอาคาร | แผ่นพับ | ฟรี | ประชาชนทั่วไปสามารถรับสำเนาได้ที่เคาน์เตอร์ |
| หน้าเว็บ (192 กิโลไบต์) | ฟรี | เว็บไซต์ฝ่ายตุลาการ |
