ซื้อหน่วย (คุณสมบัติแบบฟอร์มสีเขียว)
คุณสมบัติสำหรับการซื้อแฟลตตลาดรอง HOS (คุณสมบัติแบบฟอร์มสีเขียว)
- บุคคลต่อไปนี้สามารถสมัครขอซื้อห้องชุดในตลาดรอง HOS ได้:
1. ผู้อยู่อาศัยในบ้านพักเช่าของรัฐ (PRH) ภายใต้ Housing Authority (“ผู้อยู่อาศัยประเภท Conditional Tenancy” หรือผู้อยู่อาศัยที่เช่ายูนิตบ้านพักเช่าชั่วคราวของ Housing Authority โดยได้รับใบอนุญาตรายเดือนไม่มีสิทธิ์สมัคร); 2. ผู้อยู่อาศัยในที่ดินเช่าประเภท A/ยูนิตบ้านพักผู้สูงอายุ (“ที่ดินเช่า”) ภายใต้ Hong Kong Housing Society (“HS”) (ผู้อยู่อาศัยในที่ดินเช่าประเภท B หรือผู้อยู่อาศัยที่เช่ายูนิตบ้านพักเช่าชั่วคราวของ Housing Society โดยได้รับใบอนุญาตรายเดือนไม่มีสิทธิ์สมัคร); 3. ผู้อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตในบ้านพักชั่วคราวภายใต้ Housing Authority; 4. บุคคลที่ถือ “ใบรับรองคุณสมบัติแบบฟอร์มสีเขียวที่ถูกต้อง ซึ่งใช้ได้กับโครงการตลาดรองของโครงการความเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น” ที่ออกโดย Housing Authority หรือ Urban Renewal Authority (“URA”) และ 5. ผู้รับประโยชน์จากโครงการ “อุดหนุนค่าเช่าบ้านผู้สูงอายุ” ของการเคหะฯ
- คนโสดและครอบครัวสามารถสมัครได้
- ผู้สมัครจะต้องมีอายุ 18 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- สำหรับผู้ที่สมัครแบบครอบครัว ผู้สมัครและสมาชิกในครอบครัวจะต้องเป็นญาติ
- หากผู้สมัครและ/หรือสมาชิกในครอบครัวที่ระบุชื่อในใบสมัครสมรสแล้ว คู่สมรสของผู้สมัครจะต้องได้รับการระบุชื่อในใบสมัครเดียวกันด้วย (ยกเว้นผู้ที่หย่าร้างกันถูกต้องตามกฎหมายและคู่สมรสไม่มีสิทธิ์ลงจอดในฮ่องกงหรือเสียชีวิตแล้ว) หากคู่สมรสไม่มีสิทธิ์ลงจอดในฮ่องกง เขา/เธอจะต้องกรอกคำประกาศที่เกี่ยวข้องและส่งคืนพร้อมกับใบทะเบียนสมรสและสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรสที่เป็นผู้มีถิ่นพำนักในท้องถิ่น บุคคลที่หย่าร้างจะต้องส่งคืนพร้อมกับสำเนาหนังสือรับรองคำสั่งเด็ดขาด (คดีหย่าร้าง) ที่ออกโดยศาล (เช่น แบบฟอร์ม 6 หรือ แบบฟอร์ม 7B) มิฉะนั้น คู่สมรสจะต้องระบุไว้ในแบบฟอร์มคำร้องเดียวกันด้วย หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดข้างต้น การเคหะมีสิทธิ์ยกเลิกคำสมัครที่เกี่ยวข้อง
เกณฑ์คุณสมบัติที่ปรับปรุงใหม่สำหรับผู้สมัครแบบฟอร์มสีเขียวเพื่อซื้อแฟลตขายที่ได้รับเงินอุดหนุนจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 กรกฎาคม 2023 ภายใต้การแก้ไขนี้ ผู้เช่าที่อยู่อาศัยเช่าสาธารณะ HA ผู้พักอาศัยที่ได้รับการอนุมัติจากที่อยู่อาศัยชั่วคราว และผู้พักอาศัยในอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าของ Housing Society ที่สมัครซื้อแฟลตขายที่ได้รับการอุดหนุนในฐานะผู้สมัครแบบฟอร์มสีเขียว จะไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในฮ่องกงตั้งแต่ 24 เดือนก่อนวันที่สมัครขอ "ใบรับรองคุณสมบัติในการซื้อ" จนถึงวันที่ลงนามในข้อตกลงการซื้อขายเบื้องต้นสำหรับการซื้อแฟลตขายที่ได้รับการอุดหนุน นอกจากนี้ ผู้ถือใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ชั่วคราวตามระยะเวลาของ HA จะไม่มีสิทธิ์ในการซื้อแฟลตขายที่ได้รับเงินอุดหนุนในฐานะผู้สมัครแบบฟอร์มสีเขียวอีกต่อไป หากผู้ถือใบรับรองที่เกี่ยวข้องตรงตามข้อกำหนดคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง พวกเขาสามารถสมัครเพื่อซื้อแฟลตขายที่ได้รับเงินอุดหนุนในฐานะผู้สมัครแบบฟอร์มสีขาวได้
ผู้สมัครที่ไม่มีคุณสมบัติ:
| 1. | เจ้าของ/ผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้ที่ได้รับประโยชน์จากโครงการซื้อบ้านแบบมีส่วนลดดังต่อไปนี้ (รวมทั้งผู้ที่ไม่ใช่คู่สมรสของเจ้าของ/ผู้กู้เมื่อพวกเขาได้รับประโยชน์จากโครงการซื้อบ้านแบบมีส่วนลดดังต่อไปนี้) จะไม่มีสิทธิ์สมัครอีกครั้ง แม้ว่าเจ้าของ/ผู้กู้จะขายแฟลตหรือชำระเงินกู้คืนแล้วก็ตาม - โครงการซื้อบ้าน (HOS); โครงการการมีส่วนร่วมของภาคเอกชน; โครงการนำร่องซื้อบ้านแบบมีส่วนลดแบบฟอร์มสีเขียว/โครงการซื้อบ้านแบบมีส่วนลดแบบฟอร์มสีเขียว (GSH); โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรายได้ปานกลาง (Meile Garden); โครงการปรับปรุงบ้านเพื่อเป็นเจ้าของใหม่; โครงการซื้อหรือเช่า; โครงการซื้อบ้านเพื่อเป็นเจ้าของ โครงการตลาดรอง/การขยายโครงการซื้อบ้านเพื่อเป็นเจ้าของ ตลาดรองสำหรับผู้ซื้อแบบฟอร์มผิวขาว ("โครงการชั่วคราว- (2556 และ 2558) / แบบฟอร์มสีขาว โครงการตลาดรองสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน (WSH2); โครงการสินเชื่อซื้อบ้าน/โครงการสินเชื่อช่วยเหลือซื้อบ้าน; โครงการซื้อของผู้เช่า (TPS); โครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนใดๆ ภายใต้ Housing Society (รวมถึง แฟลตขายลดราคา โครงการขายแฟลต โครงการขายแฟลตตลาดรอง โครงการที่อยู่อาศัยแบบแซนด์วิชคลาส และโครงการสินเชื่อ ฯลฯ); และโครงการแฟลตขายลดราคาใดๆ ภายใต้ Urban Renewal Authority |
| 2. | สมาชิกสำคัญที่ได้ซื้อแฟลตโครงการความเป็นเจ้าของบ้านที่ได้รับเงินอุดหนุนตามวรรค 1 ข้างต้นเป็นเวลาน้อยกว่า 2 ปี นับจากวันที่ลงนามในหนังสือโอนกรรมสิทธิ์ (ยกเว้นสมาชิกสำคัญที่มีการลบทะเบียนบ้านเนื่องจากการสมรส หรือได้รับอนุญาตให้ใช้สิทธิประโยชน์ด้านที่อยู่อาศัยที่จัดให้โดยนายจ้าง) สมาชิกในครอบครัวอื่นๆ ไม่ต้องปฏิบัติตามข้อจำกัดนี้ ตราบใดที่ตรงตามข้อกำหนดการสมัครทั้งหมด “สมาชิกที่สำคัญ” หมายถึงสมาชิกรายอื่นนอกเหนือจากเจ้าของที่ระบุไว้ในใบสมัครเดียวกัน เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของใบสมัครที่ต้องมี “ผู้สมัครที่เป็นครอบครัว” อย่างน้อย 2 ราย |
| 3. | สมาชิกสหกรณ์อาคารข้าราชการพลเรือนหรือโครงการที่อยู่อาศัยที่คล้ายกัน หรือผู้รับสัมปทานทรัพย์สินภายใต้โครงการที่อยู่อาศัยข้าราชการพลเรือนท้องถิ่น (นอกเหนือจากผู้เช่าบ้านพักสาธารณะ) |
4. | บุคคลที่ได้รับเงินชดเชยตามราคาโครงการความเป็นเจ้าของบ้าน (HOS) จากรัฐบาลสำหรับการรื้อถอนกำแพงเกาลูนและเลือกที่จะจัดเตรียมที่พักอาศัยด้วยตนเอง และคู่สมรสของตน (รวมทั้งบุคคลที่ยังไม่ใช่คู่สมรสของผู้รับเงินชดเชยในขณะที่ได้รับเงินชดเชยที่เกี่ยวข้อง) |
| 5. | บุคคลที่เลือกรับเงินอุดหนุนพิเศษ/เงินอุดหนุนพิเศษ/เงินอุดหนุนเงินสดที่ออกโดยสำนักงานที่อยู่อาศัย/สมาคมที่อยู่อาศัย/หน่วยงานปรับปรุงเมือง/กรมที่ดิน อันเนื่องมาจากการรื้อถอนและย้ายบ้าน แต่ไม่ได้รับการจัดสรรที่อยู่อาศัยสาธารณะหรือที่อยู่อาศัยชั่วคราวในรูปแบบใดๆ จะไม่มีสิทธิ์สมัครขอรับเงินอุดหนุนเพื่อการเข้าอยู่อาศัยใหม่ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากวันที่ได้รับเงินอุดหนุนดังกล่าว |
| 6. | ครัวเรือนที่มีสิทธิ์ที่เลือกรับ "ทางเลือกรับเงินอุดหนุนพิเศษเท่านั้น" เนื่องจากการกลับมาใช้พื้นที่อีกครั้งเพื่อก่อสร้างส่วนฮ่องกงของโครงการรถไฟด่วน Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong Express Rail Link โครงการจุดควบคุมเขต Liantang/Heung Yuen Wai และการรื้อถอนโครงการนั้น จะไม่มีสิทธิ์สมัครภายในสามปีนับจากวันที่ได้รับเงินอุดหนุน |
7. | ผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านพักกลุ่ม B ที่บริหารจัดการโดย Housing Society |
| 8. | ผู้ใช้ใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ชั่วคราวในหน่วยที่ให้เช่าโดยสมาคมที่อยู่อาศัย (ยกเว้นผู้พักอาศัยที่ได้ลงนามใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ชั่วคราวหนึ่งปีเนื่องจากไม่ตรงตามข้อกำหนดการอยู่อาศัยขั้นต่ำของหน่วย) |
| 9. | ผู้ถือ/ผู้ใช้ที่อยู่อาศัยเช่าชั่วคราวที่เช่าโดย Housing Authority หรือ Housing Society โดยใช้ใบอนุญาตเช่ารายเดือน/ใบอนุญาตอยู่อาศัยชั่วคราว |
| 10. | ผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรของรัฐของ Housing Authority ภายใต้ “ข้อตกลงการเช่าแบบมีเงื่อนไข” หรือผู้ถือใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ชั่วคราวเป็นระยะเวลาหนึ่ง |
| 11. | หลังจากตรวจสอบใบสมัครแล้ว การเคหะมีสิทธิ์ปฏิเสธใบสมัครได้โดยไม่ต้องคืนค่าธรรมเนียมการสมัคร |
