สารบัญ
ตามรายงานของฮ่องกงข้อบังคับว่าด้วยการจัดการอาคาร” Owners’ Corporation (ย่อว่า “OC”) เป็นองค์กรทางกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นร่วมกันโดยเจ้าของอาคารหรือที่อยู่อาศัย ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของอาคารและปฏิบัติหน้าที่การจัดการที่เกี่ยวข้อง สำหรับคำถามที่ว่าสมาชิกขององค์กรมีเงินเดือนหรือไม่ โดยทั่วไปแล้วสมาชิกคณะกรรมการจัดการขององค์กรเจ้าของจะไม่มีเงินเดือนที่แน่นอน แต่สามารถรับเงินชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติหน้าที่ได้ หากองค์กรจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือบริษัทจัดการทรัพย์สิน บุคลากรที่เกี่ยวข้องจะได้รับเงินเดือน การจัดเตรียมเฉพาะต้องอ้างอิงจากข้อตกลงการจัดการขององค์กรหรือมติของการประชุมเจ้าของ ต่อไปนี้คือคำแนะนำโดยละเอียด:
1. สมาชิกคณะกรรมการบริหารของ OMC โดยทั่วไปจะเป็นแบบสมัครใจ
- ไม่มีเงินเดือนประจำ-
สมาชิกคณะกรรมการบริหาร (กล่าวคือ สมาชิกคณะกรรมการ) ของ OC โดยปกติจะได้รับการเลือกตั้งโดยการประชุมใหญ่ของเจ้าของส่วนใหญ่จะเป็นการสมัครใจจะไม่ได้รับเงินเดือนหรือค่าตอบแทนที่แน่นอน เนื่องจากสมาชิกคณะกรรมการเป็นหนึ่งในเจ้าของและการมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการเป็นส่วนหนึ่งของการปฏิบัติตามความรับผิดชอบร่วมกันโดยมีเป้าหมายเพื่อปกป้องผลประโยชน์โดยรวมของทรัพย์สิน - ค่าใช้จ่ายที่สามารถเบิกคืนได้-
ภายใต้กฎระเบียบดังกล่าว สมาชิกคณะกรรมการสามารถยื่นคำร้องต่อบริษัทเพื่อขอรับเงินชดเชยค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมที่เกิดขึ้นในการปฏิบัติหน้าที่ (เช่น ค่าเดินทาง ค่าไปรษณีย์ ฯลฯ) แต่จะต้องมีใบเสร็จเพื่อพิสูจน์คำเรียกร้องของตน
2.คุณอาจได้รับเงินช่วยเหลือในกรณีพิเศษ
- บริษัทอาจตัดสินใจเรื่องค่าเบี้ยเลี้ยงได้-
หากบริษัทผ่านมติที่การประชุมเจ้าของ บริษัทจะสามารถจ่าย "เบี้ยเลี้ยงตำแหน่ง" ให้แก่สมาชิกคณะกรรมการภายในขอบเขตที่อนุญาตตามสัญญาข้อตกลงร่วมกันหรือข้อตกลงการจัดการ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นได้ยากและต้องได้รับความยินยอมโดยทั่วไปจากเจ้าของล่วงหน้า
3. บริษัทอาจจ้างพนักงานประจำหรือบริษัทจัดการทรัพย์สิน
- การจ้างพนักงานหรือบริษัทจัดการทรัพย์สิน-
บริษัทอาจจ้างเลขานุการ เจ้าหน้าที่การเงิน หรือบริษัทจัดการทรัพย์สิน เพื่อจัดการงานประจำวัน (เช่น การทำความสะอาด การรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษา ฯลฯ) ตามความจำเป็นบุคคลหรือบริษัทที่ได้รับการว่าจ้างเหล่านี้จะได้รับเงินเดือนหรือค่าบริการแต่พวกเขามิได้เป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารองค์กร
4. ฐานทางกฎหมาย
- พระราชบัญญัติบริหารจัดการอาคาร (หมวด 344) ไม่กำหนดให้สมาชิกต้องได้รับเงินเดือน แต่ให้ความยืดหยุ่นแก่สมาชิกในการตัดสินใจว่าจะให้เงินช่วยเหลือหรือชดเชยค่าใช้จ่ายหรือไม่
- การดำเนินการทางการเงินของบริษัท (รวมถึงค่าใช้จ่ายเงินเดือน) จะต้องโปร่งใส และบัญชีของบริษัทจะต้องเปิดเผยให้เจ้าของทราบเป็นประจำ
