İçindekiler
| Temel bilgiler |
| adres: Podyum, Kat 2, Hong Kong Toplu Konut İdaresi Müşteri Hizmetleri Merkezi, 3 Wang Tau Hom Güney Yolu, Kowloon Telefon: 2712 2712 (24 saat yardım hattı) Telefon: 2794 5134 (çalışma saatleri) e-posta: hkha@housingauthority.gov.hk |
Ekspres Konut Tahsis Programı’na başvuran adaylar, aşağıdaki prosedürleri izleyerek başvurularının durumunu kontrol edebilirler:
| 1 | "Kamu Konutları İçin Elektronik Hizmetler Başvurusu" hızlı bağlantısına tıklayarak "Kamu Konutları İçin Elektronik Hizmetler Başvurusu"na girin |
| 2. | Aşağıda, bilgileri daha açık ve öz bir yapıda sunan optimize edilmiş bir sürüm yer almaktadır: Express Housing Allocation Scheme başvuru ilerlemesini kontrol edin Ön koşullar "Elektronik Konut Başvuru Hizmeti" hesabına kayıtlı olmanız gerekmektedir. Yeni Kullanıcı Kayıt Rehberi Hesabınız yok mu? Kaydınızı hemen tamamlamak için lütfen web sitemizin sağ üst köşesinde bulunan "Giriş/Kayıt" butonuna tıklayın. Başarılı bir şekilde kayıt olduktan sonra yeni hesabınızla sisteme giriş yaparak ilerlemenizi kontrol edebilirsiniz. Eski sistem kullanıcı giriş yöntemi Daha önce "Kamu Kiralık Konut Başvurusu Elektronik Hizmetleri"ni kullandıysanız, lütfen "Kamu Konut Başvuru Numaranızı" ve orijinal şifrenizi kullanın.İlk kez giriş. Hesap güvenliğinizin sağlanması için giriş yaptıktan hemen sonra şifrenizi güncellemeniz önerilir. "Akıllı Kolaylık" kullanıcıya özel kanal Akıllı Erişim’e kayıt yaptıran adaylar, kendilerine bağlı kişisel cep telefonu numarasıyla mobil uygulamaya giriş yaparak sorgulama işlemlerini hızlı bir şekilde gerçekleştirebiliyor. Önlemler Hesap bilgilerinin (başvuru numarası, şifre gibi) kamu konutlarına başvururken verilen bilgilerle tutarlı olması gerekmektedir. Herhangi bir teknik sorunla karşılaşmanız halinde lütfen bilgi almak için Konut İdaresi'nin 2712 2712 numaralı yardım hattını arayın. (Optimizasyon odağı: katmanlı başlık rehberliği, sürecin adım adım talimatlara basitleştirilmesi, güvenlik ipuçlarının ve iletişim bilgilerinin desteklenmesi ve harekete geçirici mesajların güçlendirilmesi.) |
| 3. | “Kamu Konut Başvurusu Elektronik Hizmetleri” hesabınıza giriş yaptıktan sonra “Kamu Konut Başvurusu Durumunu Kontrol Et” butonuna tıklayın. |
| 4. | 【Express Housing Tahsis Programı Başvuru İlerlemesinin Kontrolüne İlişkin Kılavuz】 "Ekspres Konut Tahsis Programı (2024)"na başarıyla kayıt yaptıran adaylar, son gelişmeleri aşağıdaki yöntemlerle kontrol edebilirler: İlerleme Sorgulama ➜ Başvuru inceleme durumunu ve ilgili bildirimleri gerçek zamanlı olarak kontrol etmek için lütfen buraya tıklayarak "Ekspres Konut Tahsis Planı (2024)" sayfasına giriş yapın. Birim Seçim Hizmeti ➜ Açık birim seçim süresi boyunca sistem aynı anda "Gerçek Zamanlı Mevcut Birim Listesi"ni güncelleyecektir. Geçerli başvuru sahipleri istedikleri zaman sayfaya giriş yapabilirler: En son ünite kullanılabilirliğini kontrol edin Ayrıntılı birim bilgilerini (alan/bina yaşı/birim türü dahil) alın Kalan kotaları günlük olarak güncelleyerek takip edin |
Express Konut Tahsis Planının Önemli Noktaları
| 1. | Ekspres Konut Tahsis Programı kapsamında, uygun şartlara sahip kamu konut başvuru sahiplerine kamu konut dairelerine erken taşınma fırsatı verilecek. | |
| 2. | Hızlı Konut Tahsis Programı, kamu konut kaynaklarının müsaitliğine göre başlatılır ve kendi seçimiyle yürütülür. Proje kapsamında seçilebilecek dairelerin büyük çoğunluğu daha az rağbet gören kamu konutları. Başvuru sahipleri kamu konut birimlerini seçerken bölgesel bir kısıtlama yoktur. Ancak, kamu konut başvurularının onaylanmış aile büyüklüğüne ve bireysel birimlerin tahsis kriterlerine göre mevcut birimler listesinden kendi birimlerini seçmelidirler. | |
| 3. | Express Housing Allocation Scheme için çok sayıda başvuru olmasına rağmen, seçilebilecek daire sayısı sınırlı ve bölge genelinde eşit olmayan bir şekilde dağılmış olduğundan,Konut Dairesi, başvuranların daire seçmeye davet edileceğini veya daire seçmede başarılı olacaklarını garanti edemez.. Konut Dairesi, başvuru sahipleri için hala uygun alanlar ve/veya daire tipleri varsa başvuru sahiplerini daire seçmeye davet edecektir. | |
| 4. | Bir daire seçildikten sonra, başvuranın kamu konutu için uygunluğu doğrulanmamışsa, Konut Departmanı başvuran için ayrıntılı bir uygunluk incelemesi için derhal bir görüşme tarihi ayarlayacaktır. Görüşme genellikle daire seçiminden itibaren bir ay içinde ayarlanacaktır. Başvuru sahibi (başvuru sahibi adına daire seçen yetkili kişi dahil) yerinde detaylı uygunluk tarama görüşmesi için randevu almazsa, Hızlı Konut Tahsis Programı başvurusu derhal iptal edilecek ve seçtiği daire rezerve edilmeyecektir. Kamu konut kaynaklarının en iyi şekilde kullanılması ilkesine dayanarak, Konut İdaresi, başvuru sahiplerinin (yetkili kişiler dahil) daire seçiminden itibaren iki aydan fazla süre ile mülakatı erteleme taleplerini dikkate almayacaktır. Başvuru sahipleri ve kamu konut başvurusunda bulunan 18 yaş ve üzeri tüm aile üyeleri (varsa) kararlaştırılan görüşme tarihinde şahsen katılmalı ve ilgili prosedürleri tamamlamalıdır. Aksi takdirde, Express Housing Allocation Scheme başvuruları iptal edilecek ve seçilen daire rezerve edilmeyecektir. Kamu konutu başvurusu için uygunluğu doğrulanan başvuru sahiplerine, kamu konutu başvurusu için uygunluğunun doğrulandığına dair bildirim mektubunun tarihinden veya "Daireyi Kendi Kendine Seçme Taahhüt Mektubunun" tarihinden (hangisi daha sonra ise) itibaren yaklaşık bir ay içinde "Tahsis Bildirim Mektubu" gönderilir. Başvuruda bulunanların, dilekçede belirtilen tarihte ilgili site ofisine giderek yerleşim işlemlerini tamamlamaları gerekmektedir. Kamu konut kaynaklarının en iyi şekilde kullanılması ilkesine dayanarak, Konut Dairesi Başkanlığı, başvuranların "Konut Tahsisi Bildirim Mektubu"nun gecikmeli olarak verilmesine ilişkin taleplerini dikkate almayacaktır. | |
| 5. | Kamu konut kaynaklarının kullanımını optimize etmek amacıyla, (i) bir başvuru sahibi, Ekspres Konut Tahsis Programı kapsamında seçtiği daireden gönüllü olarak vazgeçerse; veya (ii) başvuru sahibi ve/veya PRH başvurusunda bulunan 18 yaş ve üzeri aile üyeleri (varsa) kararlaştırılan tarihte ayrıntılı uygunluk tarama görüşmesine katılmaz ve/veya PRH uygunluğunu doğrulamak için belirtilen süre içinde gerekli belgeleri sunmazsa; veya (iii) başvuru sahibi, PRH uygunluğu başarıyla doğrulandıktan ve "Tahsis Bildirimi" yayınlandıktan sonra kendi seçtiği dairenin tahsisini kabul etmezse; veya (iv) başvuru sahibi, kabul edilebilir bir sebep göstermeden kendi seçtiği dairenin kira sözleşmesini imzalamak üzere kararlaştırılan ilgili emlak ofisine gitmezse, bu tür tüm başvurular tek bir geçerli tahsis olarak sayılacaktır.Bir konut teklifini reddetmenin "kabul edilebilir" nedenleri şunlardır: (i) başvuru sahibinin ilgili kuruluşlar (ör. Hastane Otoritesi) tarafından verilen ve başvuru sahibinin sağlık nedenlerinden dolayı tahsis edilen PRH dairesini kabul edemeyeceğini açıkça belirten destekleyici belgelere sahip olması; (ii) başvuru sahibinin Sosyal Refah Departmanı/ilgili kuruluşlar tarafından verilen ve başvuru sahibinin sosyal nedenlerden dolayı tahsis edilen PRH dairesini kabul edemeyeceğini açıkça belirten destekleyici belgelere sahip olması; ve (iii) başvuru sahibinin Hong Kong'dan ayrılması veya tedavi için hastaneye kaldırılması gibi nedenlerle kira sözleşmesini planlandığı şekilde imzalayamayacağını kanıtlayan belgelere sahip olması. | |
| 6. | Dairelerin kendi kendine seçimine katılmaya davet edilmeyen, davet edildikten sonra katılmayan veya kendi kendine seçim süreci sırasında daire seçimini başaramayan başvuru sahipleri geçerli bir tahsis olarak sayılmayacaktır. Başvurucunun kamu konutu başvurusu hala geçerliyse, başvurusu hiçbir şekilde etkilenmeyecek ve mevcut kamu konutu başvuru politikaları ve prosedürlerine uygun şekilde işleme alınmaya devam edilecektir. | |
| 7. | Ekspres Konut Tahsis Programı kapsamında sunulan daireler çeşitli ilçelerdeki kamu konut sitelerinde yer almaktadır. Bazı birimler çevre, ulaşım, toplum hizmetleri, alışveriş ve tıbbi olanaklar açısından idealdir. Bazı birimler tatsız olaylara karışmıştır veya birimlerin kat sayısı, yönelimi ve hatta tasarımı yetersizdir. Örneğin, New Territories'deki Po Tin Estate ve Tin Yan Estate'teki (1. Aşama) tuvaletler diğer kamu konut birimlerindekilerden biraz daha küçüktür. | |
| 8. | Bir birimde 12 ay veya daha uzun bir "etkili boşluk süresi" boyunca kalmaya istekli olan kiracılar kira indirimi alabilirler. İndirim süresi, birimin etkin boşluk süresine bağlıdır ("etkili boşluk süresi", birimin normalde kiraya sunulduğu süreyi ifade eder, bu nedenle gerçek boşluk süresinden farklı olabilir). İndirim süresi boyunca kiracılar, Konut Dairesi'nin kira yardımı planından faydalanmaya hak kazanamazlar. (Not: Kamu konutlarında yaşayan ve kira muafiyeti veya kira indirimi imtiyazı alan Kapsamlı Sosyal Güvenlik Yardım Programı alıcıları için Sosyal Refah Departmanı imtiyaz süresi boyunca kira desteği ödemeyecek veya yalnızca kira indirimi imtiyazından sonra gerçekten ödenmesi gereken kirayı, ilgili azami kira desteği tutarına tabi olarak ödeyecektir. Daha fazla bilgi için lütfen ilgili Sosyal Güvenlik Saha Birimiyle iletişime geçin.) | |
| 9. | "Nakit Destek Pilot Programı": Bir PRH başvurusunda bulunan kişi, "Hızlı Konut Destek Programı" aracılığıyla ilk PRH tahsisi için bir daire seçmişse ve kendisine "Kendi Kendine Seçilmiş Rezerv Daire Bildirim Mektubu" gönderilmişse, nihayetinde kendi kendine seçtiği daire tahsisini kabul edip etmemesine bakılmaksızın, kendisine ilk kez PRH tahsis edilmiş sayılacaktır (Konut Dairesi tarafından belirlenen PRH tahsis mekanizmasına uygun olarak "kabul edilebilir" olarak belirlenen daire teklifinin reddedilme nedenleri hariç) ve bu nedenle artık "Nakit Destek Pilot Programı"na (Pilot Program) başvurmaya uygun olmayacaktır. Pilot uygulama kapsamında PRH başvurusunda bulunan kişi nakit desteği alıyorsa ve sonunda kendi seçtiği dairenin tahsisini kabul ederse, nakit desteği daire için kira sözleşmesinin imzalandığı ayın sonuna kadar ödenir; PRH başvurusunda bulunan kişi sonunda kendi seçtiği dairenin tahsisini reddederse, nakit desteği “Rezerv Kendi Seçtiği Daireye İlişkin Bildirim Mektubu”nda belirtildiği şekilde dairenin seçildiği ayın sonuna kadar ödenir. Nakit Ödeme Ofisi, "Rezerv Daire Tahsisi Bildirim Mektubu"nda dairenin seçildiği ayı takip eden takvim ayından itibaren nakit ödemenin ödenmesini durdurur. PRH başvurusunda bulunan kişi, seçtiği dairenin teklifini nihai olarak kabul ederse, Nakit Destek Ofisi, PRH başvurusunda bulunan kişiye, dairenin kira sözleşmesinin imzalandığı ayın sonuna kadar olan askıya alma süresi için nakit desteğini iade eder. PRH başvuru sahipleri nihayetinde kendi seçtikleri dairenin tahsisini reddederse, nakit desteği başvuruları sonlandırılacak ve askıya alma süresi boyunca alınan nakit desteği, deneme planı için uygunluk kriterlerini karşılamadıkları için yeniden verilmeyecektir. Pilot program hakkında daha fazla bilgi edinmek için lütfen pilot program web sitesini ziyaret edin veya Nakit Destek Ofisi ile iletişime geçin. | |
| 10. | "Asgari Kamu Konutları": Bir PRH başvurusunda bulunan kişi bu Plan aracılığıyla ilk PRH tahsisi için bir daire seçerse ve kendisine "Rezerv Kendi Kendine Seçilen Daire Bildirim Mektubu" gönderilirse, nihayetinde kendi seçtiği daireyi kabul edip etmemesine bakılmaksızın kendisine ilk kez bir PRH tahsisi teklif edildiği kabul edilecektir (Konut Departmanı tarafından kurulan PRH tahsis mekanizmasına uygun olarak "kabul edilebilir" olarak belirlenen tahsisi reddetme nedenleri hariç). Hane halkı temel kamu konutlarına başvuruda bulunamayacak ve temel kamu konutlarına yönelik başvurusu kabul edilmeyecek veya iptal edilecektir. Minimalist kamu konutlarına yönelik başvurularla ilgili sorularınız için lütfen Konut Bürosu'nun Minimalist Kamu Konutları web sitesini (www.hb.gov.hk/en/lph) ziyaret edin veya diğer kanallar aracılığıyla Konut Bürosu'nun Minimalist Kamu Konutları Görev Gücü Ofisi ile iletişime geçin. | |
| 11. | Konut İdaresi Sübvansiyonlu Konut Komitesi, 29 Eylül 2005 tarihinde, kamuya ait kiralık konut kiracısının (geçici konutlar dahil) kira sözleşmesinin sona ermesi ve kiracının ödenmemiş kirayı ödemeden daireden taşınması halinde, eski kiracının ve o tarihte 18 yaş veya üzeri olan aile üyelerinin, tekrar kamuya ait kiralık konut dairesi için başvuruda bulunabilmeleri için tüm ödenmemiş kira/borçları ödemeleri gerektiğini kabul etmiştir (sadece daireleri 30 Eylül 2005'ten sonra Bakanlık tarafından geri alınan eski kiracılar için geçerlidir). Bu Programa katılan PRH başvurusu sahibi, o tarihte 18 yaş veya üzeri olan eski kiracı/ilgili kiracının aile üyesi ise, bu Programın kendi seçtiği daireye katılma tarihinden önce tüm geçmiş kira borçlarını/borçlarını ödemelidir; aksi takdirde kendi seçtiği daire sürecine katılamaz ve bu Programa katılma başvurusu iptal edilir. | |
| 12. | Kamu konutu başvurusunda bulunan herhangi bir başvuru sahibi veya aile üyesi, aşağıdaki sebeplerden dolayı kamu konutuna başvurmaktan men edilirse, yasak süresi dolmadan bu düzenlemeye katılamaz. Başvuru sahibi veya aile üyeleri, başvuru tarihinden sonra kamu konutlarına başvuru yapmaktan men edilirse, bu düzenlemeye ilişkin başvuruları iptal edilecektir. (i) PRH dairelerindeki kira sözleşmeleri, Konut İdaresi tarafından 1 Ekim 2023 tarihinde veya sonrasında yanlış beyan, kira sözleşmesi şartlarının ihlali, Emlak Yönetimi İşaretleme Planının ihlali vb. nedenlerle feshedilen eski kiracılar ve fesih sırasında 18 yaş veya üzeri olan aile üyeleri, kira sözleşmesinin feshedildiği günü takip eden günden itibaren beş yıl boyunca PRH için başvuruda bulunmaya uygun olmayacaktır. Toplu konut kira sözleşmeleri, Toplu Konut İdaresi tarafından 1 Ocak 2006 ile 30 Eylül 2023 tarihleri arasında feshedilen eski kiracılar ve sözleşme feshedildiği tarihte 18 yaşını doldurmuş olan aile üyeleri, sözleşmenin feshedildiği tarihten itibaren iki yıl süreyle kamu konutuna başvuruda bulunamayacaklardır. Yukarıda belirtilen tüm kısıtlamalar, kamu konutları ve geçici konutlardan eski izin sahipleri ve aile üyeleri için de geçerlidir. (ii) Kira sözleşmesi, Konut Derneği tarafından 1 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında yanlış beyan, kira sözleşmesi şartlarının ihlali vb. nedenlerle feshedilen eski kiracılar ve fesih sırasında 18 yaş veya üzeri olan aile üyeleri, kira sözleşmesinin feshedildiği günü takip eden beş yıl boyunca kamu konutlarına ve kiralık konutlara başvuruda bulunamayacaklardır. (iii) PRH başvuruları, PRH başvurusu sırasında yanlış beyanda bulunmaları veya yanlış bilgi vermeleri nedeniyle Konut İdaresi tarafından 1 Ekim 2023 tarihinde veya sonrasında iptal edilen başvuru sahipleri veya aile üyeleri, iptal tarihinden itibaren beş yıl içinde tekrar PRH başvurusunda bulunamazlar. (iv) Kira geliri edinme başvuruları, kira geliri edinme başvurularında yanlış beyanda bulunmaları veya yanlış bilgi vermeleri nedeniyle Konut Derneği tarafından 1 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında iptal edilen başvuru sahipleri veya aile üyeleri, iptal tarihinden itibaren beş yıl içinde kamu konutlarına ve kira geliri edinme başvurularını tekrar yapamazlar. | |
| 13. | Ekspres Daire Tahsis Programı kapsamında kendilerine kamu konut dairesi tahsis edilen ve Konut İdaresi tarafından satılan bir Ev Sahipliği Programı (HOS) dairesini veya Hong Kong Konut Derneği'nin (HKHS) sübvansiyonlu satılık daire projesini (fazla HOS daireleri ve yeni HOS daireleri dahil) ilk kamu konut dairesi kira sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıl içinde satın almak için Yeşil Form kullanarak başvuruda bulunan başvuru sahipleri, Konut Departmanı/HKHS tarafından daire seçimi sırası düzenlenirken Beyaz Form başvurusu sahibi olarak değerlendirilecek ve satın aldıkları daire de Beyaz Form başvurusu yapanlar için ayrılan kontenjan dahilinde sayılacaktır. Daireyi satın alan başvuru sahibi, diğer Yeşil Form başvuru sahiplerinden farklı değildir ve sosyal konut dairesini Konut İdaresine iade etmek zorundadır. | |
| 14. | Bir başvuru sahibine Ekspres Daire Tahsis Programı kapsamında bir kamu konut dairesi tahsis edilmesi halinde, kamu konut dairesi için ilk kira sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıl içerisinde Yeşil Form Sübvansiyonlu Ev Sahipliği Programı kapsamında bir daireye başvuruda bulunmaya uygun olmayacaktır. | |
| 15. | Başvuranlar, tercih ettikleri bir ünitenin teklifini kabul ederler.Kira sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıl geçmedikçe başvuru sahibi ve aile üyeleri taşınma talebinde bulunamaz.. Ayrıca, başvuranların, seçtikleri birimin kira sözleşmesinin yürürlük tarihinden itibaren ilk üç yıl içinde taşınma talebinde bulunmayacaklarına dair bir taahhüt mektubunu hemen imzalamaları gerekiyor. Ancak ilgili birim/kuruluşlarca teyit edilen özel durumlar olması veya taşınmanın İmar ve İskân Dairesi Başkanlığı'nın talep ettiği sebeplerden kaynaklanması halinde, durum bazında değerlendirme yapılabilir. | |
| 16. | Başvurucunun PRH'ye uygunluğu doğrulanmışsa ve orijinal PRH başvurusunda sabit tahsis aşamasına ulaşmışsa (dondurulmuş durumlar hariç), bu "Hızlı Sabit Tahsis Programı"na katılması, orijinal PRH başvurusunda kendisine PRH tahsis edilmesi şansını etkilemeyecektir. Bu programa katılım süresi içerisinde başvuranlara, ilk kamu konutu başvurusuna (son tahsis fırsatı dahil) dayalı olarak düzenlenen ve kamu konutu kabul prosedürlerini tamamlamaları için davet eden bir "Daire Tahsis Bildirim Mektubu" gönderilebilir. Bu durumda başvuranların teklifi kabul edip etmeme konusunda kendileri karar vermeleri gerekmektedir. Başvuru sahibi tahsisi kabul eder ve konut tahsis prosedürlerini tamamlarsa, Hızlı Konut Tahsis Programına başvurusu iptal edilir; başvuru sahibi tahsisi reddederse ve tahsisi reddettikten sonra hala geçerli bir tahsis fırsatına sahipse, bu durum Hızlı Konut Tahsis Programına başvuru yapma uygunluğunu etkilemez. Son teklifi reddeden başvuru sahiplerinin, ilk kamu konut başvuruları iptal edilirse, Hızlı Konut Tahsis Programı kapsamındaki başvuruları da iptal edilecektir. | |
| 17. | Kamu konut kaynaklarının iyi değerlendirilmesi ilkesi ve kaynak müsaitliğine bağlı olarak, Ekspres Konut Tahsis Planı kapsamındaki uygun başvuru sahiplerinin tamamı daire seçimine davet edilmişse ve hala seçilmemiş daireler varsa, Konut Dairesi, plan kapsamında daire seçmemiş uygun başvuru sahiplerini, kendi seçtikleri dairelerin öncelik sırasına göre kalan daireleri seçmeleri için tekrar davet etmeyi değerlendirecektir. Konut Dairesi Başkanlığı, dairelerin seçimi konusunda tüm hakları saklı tutar. |
Sorularınız için lütfen Konut İdaresi'nin 2712 2712 numaralı yardım hattını arayın.
