[Şaşırtıcı para kazanma gücü!] Zeng Zhiwei, Clearwater Bay'deki lüks evi 100 milyon yuana sattı ve 32 yılda 25 kat kar elde etti, Wang Mingquan'ı şok etti]

Eric TsangClearwater Bay'deki lüks ev 100 milyon yuana satıldı

İşlemin önemli noktaları

Emlak: Qingshui Koyu'ndaki Caitao Villa
Alan: 1.789 feet kare
Satış fiyatı: 100 milyon HK$
Metrekare fiyatı: 56.000$
Tutma süresi: 32 yıl
Defter kârı: 95,97 milyon (24,8 kat değer artışı)

Ünlü Yatırım Açıklaması

67 yaşındaki film ve televizyon kralı Eric Tsang'ın, Sai Kung'daki Clear Water Bay'deki villasını 100 milyon yuan gibi şok edici bir fiyata gizlice sattığı ortaya çıktı. Bu işlem yalnızca bölgesel işlem rekorunu kırmakla kalmadı, aynı zamanda Hong Kong'un lüks konut piyasasının şaşırtıcı değer kazanma mitini de ortaya çıkardı. Tapu Dairesi'ne göre, mülk 1988'de sadece 4,03 milyon HK$'a satın alındı ve 32 yıl tutulduktan sonra yaklaşık 100 milyon HK$ kar elde etti. Ortalama yıllık varlık değerlemesi 3 milyon HK$'ın üzerindedir ve bu da onu "altın yumurtlayan bir mülk" yapar.

Pazarın derinlemesine analizi

Centaline lüks gayrimenkul analisti, bu işlemin iki önemli eğilimi vurguladığına dikkat çekti:
1. Eski lüks evlerin dayanıklılığı: Bu evin metrekare fiyatı 56.000 yuan olup, aynı bölgedeki yeni mülklerle karşılaştırıldığında hala rekabetçidir.
2. Uzun vadeli yatırım getirileri: Aynı dönemde yaklaşık 10 kat artan Hang Seng Endeksi ile karşılaştırıldığında, gayrimenkul hala en istikrarlı varlıktır

Ünlü Etkisi

Haberi duyan "Ajie" Wang Mingquan şöyle haykırdı: "25 kat getiri gerçekten abartılı! O zamanlar dört milyon, şimdi yüz milyon değerinde, bu da tuğla satın almanın her zaman en değerli şey olduğunu kanıtlıyor." Aslında, Clearwater Bay Road boyunca uzanan alan her zaman ünlülerin bir araya geldiği bir yer olmuştur. Jackie Chan ve Stephen Chow gibi süperstarlar burada mülk satın aldı ve bölgedeki lüks evler son yıllarda ünlüler tarafından sık sık takas edildi.

Genişletilmiş gözlem

Alıcıların aynı zamanda Cai Tao Villa'nın halihazırda sahipleri olması, güçlü alıcıların aktif olarak yüksek kaliteli konut birimleri satın aldığını gösteriyor. Sektör, gümrük işlemlerinin ardından fonların geri dönmesiyle birlikte bu tip nadir bulunan deniz manzaralı lüks konutların 15%'lik değer artışı için hala yer olduğunu öngörüyor. Milyar dolarlık bu işlem, yalnızca Zeng Zhiwei'nin yatırım vizyonunun mükemmel bir göstergesi değil, aynı zamanda Hong Kong'un lüks konut piyasası için de bir umut ışığı niteliğinde.

Eric Tsang,M.H.(İngilizce:Eric Tsang Chi-wai, 14 Nisan 1953—),Hong KongErkek Sanatçı,aktör,TV Şovlarıev sahibive FilmYapımcı. Eric TsangDragon Tiger Dövüş Sanatları1989 doğumlu oyuncu, daha sonra sinema oyuncusu ve TV sunucusu oldu ve "Ödül Kazananlar Serisi》"Kapı bekçisi" rolüyle tanınır. Ayrıca film yapımına yatırım yapıyor, planlıyor ve katılıyoruz

【Cai Tao Villa | Clearwater Koyu'nda yüksek kaliteli, düşük yoğunluklu konut】
? Coğrafi konum
Adres: No. 1 Yinhu Yolu, Qingshui Koyu
Öne çıkan konum: Hong Kong Bilim ve Teknoloji Üniversitesi ve Clear Water Bay Kırsal Parkı'na yakın, Sai Kung'daki Clear Water Bay Yarımadası'nda, sessiz bir ortam ve yüksek gizlilik sunan bir konumda yer almaktadır

? Emlak Genel Bakışı
• Tamamlanma Yılı: Ocak 1986 (yaklaşık 38 yaşında)
• Bina ölçeği: 20 bağımsız ev
• Birim yapılandırması: Toplamda 20 birim (birim başına 1:1 oran)
• Birim alanı: Standart satılabilir alan 1.789 fit kare (yaklaşık 166 metrekare)

? Eğitim kaynakları
• İlkokul ağı: 95 okul ağı (Po Leung Kuk Fung Ching Memorial İlkokulu gibi yüksek kaliteli okulları kapsar)
• Ortaokul ağı: Sai Kung (Hong Kong Çin Hristiyan Kiliseleri Birliği True Word Koleji ve diğer 1. Grup ortaokulları dahil)

? Topluluk avantajları
• Düşük yoğunluklu planlama: arsa oranı sadece 0,25'tir ve her hane 2.000 fit kareden büyük bir bahçenin keyfini çıkarır
• Ulaşım: Minibüsle doğrudan Hang Hau İstasyonu'na (yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesi)
• Eğlence tesisleri: Clearwater Bay Country Club ve golf sahasına arabayla 10 dakika uzaklıkta
• Doğal manzara: Çoğu birim açık deniz manzarasına veya yemyeşil dağ manzarasına sahiptir.

(Not: Yukarıdaki bilgiler yalnızca referans amaçlıdır. Gerçek durum son resmi duyuruya tabidir)

Daha fazla bilgi için:

• Tseung Kwan O Guang Ming Court 2 yatak odalı satılık mülk, 4 ayda 10% kazanın
• Tsing Yi'nin Ying Chui Yarımadası'nda iki yatak odalı bir dairenin fiyatı 15 yılda 83% arttı! Sahibi sözleşmeyi imzalamak için aceleyle Hong Kong'a döndü ve 3,26 milyon dolar kar elde etti.
• Piyasa haberleri: Taikoo Shing'de orta katlı üç yatak odalı bir daire 11,38 milyon RMB'ye satıldı ve defter karı 7,5 milyon RMB oldu.