Hong Kong emlak piyasası uyum sağlamaya devam ederken, "Scarlet Heart" ile ünlenen sanatçıAnnie LiuKarşı işlemde, ilk kez ev sahibi olarak Sai Kung, O Pui Köyü'nde yüksek kaliteli bir köy evi satın almak için 22,5 milyon HK$ harcadı. İşlem fiyatı, değerlemeden yaklaşık 5% HK$ daha düşüktü ve bu da ünlülerin varlık tahsisinde yeni bir eğilim olduğunu gösteriyordu.
İçindekiler
■Ünlü kimliğinin çift doğrulaması
Tapu Dairesi'ne göre, alıcı "Liu Fanping" tam olarak Annie Liu'nun yasal adıyla uyuşuyor. Ajansı bu gazeteye mülkün sanatçının kendi kullanımı için satın alındığını doğruladı. Mülk, üç oturma odası düzenine sahip, 2.100 fit karelik, dört yatak odalı, dört binadan oluşan dağ manzaralı bir villadır. Metrekare başına işlem fiyatı, bu yıl bölgedeki en büyük işlemlerden biri olan HK$10.714'tür.
■ Pazarlık edilebilir alan pazar zayıflığını gösteriyor
"Bu işlem, satıcının taviz verme konusundaki açık isteğini yansıtıyor." Century 21 Qifeng'in yöneticisi Liao Zhenxiong, sahibinin başlangıçtaki talep fiyatının 24,8 milyon HK$ olduğunu belirtti. Üç tur müzakerenin ardından, kümülatif indirim 9,3% oldu ve işlem sonunda 2,3 milyon HK$'lık bir tavizle tamamlandı. Bu gayrimenkulün satışının, MAS'ın faiz artırım döngüsüne denk gelmesi ve ikincil piyasada güçlü bir bekle-gör duygusunun hakim olması dikkat çekicidir.
■ Vergi kaldıracı bir milyondan fazla tasarruf sağlıyor
Annie Liu, ilk kez ev sahibi olma politikasını akıllıca kullandı ve %4,25% vergi oranıyla yalnızca HK$956.000 damga vergisi ödedi. Bu, ilk kez ev sahibi olmayanlara uygulanan % vergi oranına kıyasla HK$2,4 milyon tasarruf sağladı. Gayrimenkul sektörü uzmanları, bu adımın, yüksek net gelire sahip kişilerin varlık dağılımında vergi planlamasına daha fazla dikkat etme eğilimini yansıttığını analiz etti.
■ Uzun vadeli tutma getirileri 'ı aşıyor
Mülkiyet hakları kayıtlarına göre, orijinal sahibi 2008 yılında 15,8 milyon HK$ karşılığında satın aldı. 14 yıl boyunca elinde tuttuktan sonra, defter değeri 42% arttı ve yaklaşık 2,6%'lik ortalama yıllık getiri oranıyla aynı dönemdeki sabit mevduatları geride bıraktı. Lianzheng Property'nin araştırma direktörü, konut fiyatlarında son dönemde yaşanan düzeltmeye rağmen, seçkin lokasyonlardaki gayrimenkullerin hala düşüşe karşı direnç gösterdiğine inanıyor.
Annie Liu(İngilizce:Annie Liu, 1 Nisan 1981—),TayvanKadın Sanatçı,aktörVereklam vermekÖrnek, eskiden bilinen adıylaLiu Fanping. 2005 yılındaHong Kongİlk çıkışından sonra birçok Hong Kong filminde ve Çin ve Hong Kong TV dizisinde rol aldı.
