İçindekiler
Toprak Mahkemesinin yargı yetkisi
Toprak Mahkemesi, aşağıdaki geniş kategorilerdeki davaları dinleme ve karara bağlama yetkisine sahiptir:
I) Mülkiyet Davaları
Toprak Mahkemesi, bir mülk sahibinin,Ev Sahibi ve Kiracı (Birleştirme) Tüzüğü》 veya bir binanın mülkiyetine ilişkin genel hukuk başvurusu. Bu tür başvurularda Mahkeme, bir tahliye emri vermenin yanı sıra, kira ve ecrimisil ödenmesine, kiracı tarafından mülkte bırakılan herhangi bir malın elden çıkarılmasına ve kira veya alt kira sözleşmesinin şartlarının ihlali nedeniyle tazminat ödenmesine de karar verebilir.
II) Alt bölümlere ayrılmış dairelerin düzenlenmiş kiralanması
(Hong Kong Yasaları'nın 7. Bölümü) içinEv Sahibi ve Kiracı (Birleştirme) Tüzüğü》IVA Kısmı tarafından yönetilen alt bölümlere ayrılmış kira sözleşmeleriyle ilgili olarak, Toprak Mahkemesi, mülkiyetin geri alınmasını emretme yetkisine ek olarak, şunları emretme yetkisine sahiptir:
Kira sözleşmesinin (Hong Kong Yasaları Bölüm 7) tarafından düzenlenip düzenlenmediği;
ölen bir kiracının belirli aile üyelerinin, yönetici kira sözleşmesi uyarınca ölen kiracının menfaatleri ile ilgili haklar edinip edinemeyecekleri; Ve
Bir alt bölümlü dairenin kiracısının binayı işgal etmeye devam etmesi nedeniyle üst veya alt ev sahibinin tazminat talebi.
III) Bina yönetimi davaları
Toprak Mahkemesi, bina yönetimiyle ilgili uyuşmazlıkları, özellikle de imarla ilgili uyuşmazlıkları çözme yetkisine sahiptir.Bina Yönetimi Tüzüğü》 ve karşılıklı sözleşmenin yorumlanması ve tenfizinden, yönetim kurulunun atanması veya feshedilmesinden, kat malikleri kurulunun toplanmasından ve yöneticilerin atanmasından doğan uyuşmazlıklar.
IV) Tazminat Davaları
Hükümet, kamusal kalkınma amacıyla ilgili yönetmeliklere uygun olarak belirli kişilerin arazilerini zorunlu olarak geri aldığında veya arazilerinin değerini düşürdüğünde, Mahkeme, Hükümetin ödemesi gereken tazminat miktarını belirleme yetkisine sahiptir.
V) Zorunlu Arazi Satış Davaları
Çoğunluk hissedarları, Hong Kong Yasası (Bölüm 545) uyarınca hisselerde çoğunluk payına sahip olma hakkına sahip olacaktır.Arazi (Yeniden Geliştirme İçin Zorunlu Satış) Tüzüğü》Mahkeme, yeniden geliştirme amacıyla arazi satışı başvurusu hakkında karar verme yetkisine sahiptir.
VI) Temyizler
Hong Kong Yasaları'nın 116. Bölümü uyarınca herhangi bir kişi,Derecelendirme Tüzüğü》、(Hong Kong Yasaları Bölüm 515)Devlet Kira (Değerlendirme ve Tahsilat) Tüzüğü》 ve (Hong Kong Yasaları'nın 283. Bölümü)Konut Mevzuatı》İtiraz halinde Mahkeme karar verme yetkisine sahiptir.
Toprak Mahkemesi, yargı yetkisini kullanırken, hem hakkaniyete hem de genel hukuka uygun olarak çözüm ve tazminat verme konusunda Yüksek Mahkemenin İlk Derece Mahkemesi ile aynı yetkilere sahiptir.
GEÇİŞ ÜCRETİ
| proje | resimlemek | stil | Birim başına ücret | Bilgiye erişim |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Duruşma Davaları Listesi | Broşür | özgür | Kamuoyunun görebileceği duyuru panoları asın |
| web sayfası | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 2. | Bina Yönetimi Tüzüğü (Bölüm 344) kapsamında başvuruların yapılmasına ilişkin genel prosedürler | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (265 KB) | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 3. | Bir binanın mülkiyetinin geri alınması için emir başvurusunda bulunma prosedürü | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (245 KB) | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 4. | Kiralama ile ilgili başvuruların usul ve esaslarının düzenlenmesi | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (279 KB) | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 5. | Tazminat vb. için başvuruların genel prosedürleri | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (188 KB) | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 6. | Konut Yönetmeliği (Bölüm 283) kapsamında Temyiz Başvurusunda Bulunmaya İlişkin Genel Prosedür | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (178 KB) | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 7. | Derecelendirme Tüzüğü (Bölüm 116) ve Devlet Kirası (Değerlendirme ve Tahsilat) Tüzüğü (Bölüm 515) kapsamındaki itirazlara ilişkin genel prosedürler | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (178 KB) | özgür | Yargı web sitesi | ||
| 8. | Bir binanın mülkiyetinin alınması için emir başvurusunda bulunmak | Broşür | özgür | Dileyen vatandaşlar vezneden kopyaları alabilirler. |
| web sayfası (192 KB) | özgür | Yargı web sitesi |
