İçindekiler
| Temel bilgiler |
| adres: buraya tıklayın Telefon: 2828 8168 e-posta: buraya tıklayın postayla gönder: Posta Kutusu 333, Hong Kong web sitesi: https://www.dahsing.com/html/tc/mortgage/index.html |
- Konut Emlak İpotek Planı İhtiyaçlarınıza uygun çeşitli planlar Konut mülkü ipotek programları hakkında daha fazla bilgi edinin
- HIBOR İpotek Programı HIBOR ipotek planları hakkında daha fazla bilgi edinin
- 90% Konut İpotek Programı Sadece 10% peşinat gerekli 90% Konut İpotek Programı hakkında daha fazla bilgi edinin
- Devlet Konut İpotek Planı Devlet konut ipotek planları hakkında daha fazla bilgi edinin
- Emlak yeniden finansmanı/yeniden finansman Çeşitlendirilmiş ipotek çözümleri Emlak yeniden finansmanı/yeniden finansman hakkında daha fazla bilgi edinin
Emlak satın alma ipuçları
İlk defa konut satın alırken ne yapmalısınız? Nelere dikkat etmeliyim? Gayrimenkul satın alma işlemlerinizde sık karşılaşılan sorunlar, prosedürler ve maliyetler konusunda sizlere yardımcı olmak için faydalı bilgiler hazırladık. Aşağıdaki gayrimenkul satışları ve ipotek kredilerine ilişkin bilgiler yalnızca referans amaçlıdır. Gerekli işlemler fiili duruma göre yapılmalıdır.
Emlak işlem maliyeti bütçesi
Doğru mülkü seçmeden ve nihai kararınızı vermeden önce, işlemle ilgili maliyetleri göz önünde bulundurmalısınız:
- İlk sayı
- Emlakçı komisyonları genellikle mülk fiyatının %1'i kadardır.
- Avukatlık ücretleri esas olarak Baro tarafından belirlenen ve aşağıdaki şekilde hesaplanan üç kategoriden oluşmaktadır:
- Satış ve satın alma sözleşmeleri
- Kiralama
- İpotek
- Avukatın ödediği diğer masraflar şunlardır:
- Muhtıra Ücreti
- Toprak ve Kaynaklar İdaresi Kayıt Ücreti
- Satış ve satın alma sözleşmeleri
- Kiralama
- İpotek
- Tapu Dairesi Arama Ücreti
- Damga vergisi
- İpotek işlem ücreti
Gayrimenkul satış sözleşmesi imzalarken dikkat edilmesi gerekenler
Gayrimenkul satış ve satın alma sözleşmesinde aşağıdaki hususların yer alması zorunludur:
- Resmi satış ve satın alma sözleşmesinin tamamlanma tarihi
- Teslim tarihi
- Seçilmiş Hukuk Bürosu
- Emlak fiyatları
- Alıcının ve satıcının adı
- Depozito ödeme tarihi
- Boş/Kiralık
Genel gayrimenkul satışlarına ilişkin prosedürler ve formaliteler
Alıcı ve satıcı mülkün fiyatı konusunda anlaşır
↓
Satıcıya depozitoyu ödeyin ve geçici satış sözleşmesini imzalayın
↓
İpotek kredisi başvurusunda bulunun
↓
Tapu senedi ve satış sözleşmesinin hazırlanması için avukata bilgi verin
↓
Avukat, alıcı adına tapu sicilini araştırır
↓
Peşinat ödemek
↓
Resmi satış sözleşmesinin içeriğinin geçici satış sözleşmesiyle aynı olup olmadığını kontrol edin
↓
Her iki taraf da resmi bir satış sözleşmesi imzaladı
↓
Avukat, alıcıya tapuyu imzalaması için bildirimde bulunur, alıcı gayrimenkul bedelinin kalan bakiyesini öder (bu parayı tarafımızdan borç olarak alabilirsiniz) ve gayrimenkulü devralmak için anahtarları alır.
İpotek ayrıntılarını kontrol edin
Dikkatli bir değerlendirmeden sonra ideal mülkünüzü seçtiniz ve artık bankadan ipotek kredisi hakkında bilgi almaya başlamalısınız. katmak:
- Emlak değerlemesi
- İpotek tutarı
- İpotek kredisi vadesi
Genel gayrimenkul satışlarına ilişkin prosedürler ve formaliteler
İpotek kredisi başvuru formunu ve ilgili başvuru belgelerini tamamlayın ve gönderin
(Gerekli belgeler şunlardır: kimlik belgeniz, gelir belgeniz, geçici satış sözleşmeniz vb.)
↓
Geçici ipotek oranını sözlü olarak bildiriyoruz
↓
Anketler ve mülk değerlemeleri düzenliyoruz
↓
İpotek senedini hazırlaması ve ara kredi kabul bildirimini düzenlemesi için avukata bildirimde bulunuyoruz
↓
İpotek sözleşmesini imzalarız, kredi tutarının tamamını öderiz ve ipotek sigortası primini ayarlamak gibi ipotek kredisiyle ilgili ücretleri toplarız
↓
Aylık ödeme tutarınızı bildirmek için size bir ödeme planı göndereceğiz
