"Tianbihgao" efsanesi: Büyük patronun evinden Asya'nın ilk lüks evine, inişli çıkışlı bir asır
- HSBC Taipan Dönemi (1900'ler-1990'lar)
Başlangıçta HSBC'nin üst düzey yöneticilerinin ikametgahıydı ve HSBC'nin tüm eski başkanları burada yaşamıştır. Sömürge döneminde güç sembolü olarak kullanılan bu yapı, Zirve'deki (deniz seviyesinden 554 metre yükseklikte) konumu sayesinde Victoria Limanı'nın panoramik manzarasını sunar ve önemli kaynaklara ev sahipliği yapar. - Yaohan'ın Başkanının Düşüşü (1990-1997)
Japonya'nın Yaohan şirketinin başkanı Kazuo Tian, şirketi 85 milyon Hong Kong dolarına satın aldı ancak grup, Asya mali krizi nedeniyle iflas etti ve şirket 1997 yılında 370 milyon Hong Kong dolarına Pearl Industrial'dan Huang Kun'a satıldı. Bu dönemde Hong Kong emlak piyasası balonunun zirvesindeydi ve işlem fiyatı metrekare başına 84.000 HK$'a (yaklaşık metrekare başına 924.000 HK$) ulaşıyordu. - Mali fırtına sırasında çöküş (1997-2003)
Huang Kun projeyi satın aldıktan sonra emlak piyasası düştü ve proje banka mülkiyetine geçti (banka ipotekli mülkü devraldı). 2003 yılındaki SARS salgını sırasında Hong Kong'un emlak piyasası donma noktasına düşmüş, lüks konut piyasası ise neredeyse donmuştu. - Stephen Chow'un "Dip Balıkçılığı Efsanesi" (2004-2011)
2004 yılında Stephen Chow, araziyi 320 milyon Hong Kong doları gibi düşük bir fiyata satın aldı ve Lingdian ile işbirliği yaparak araziyi dört bağımsız eve dönüştürdü. 2009'dan beri partiler halinde satılıyor:
- Ev No. 10: 2011 yılında Chengdu zengini Xu Suixuan'a 800 milyon Hong Kong dolarına satıldı (birim fiyatı metrekare başına 210.000 Hong Kong dolarıydı ve o dönem Asya'da rekor kırmıştı)
- 16 ve 18 Numaralı Evler: 2009'da 630 milyon HK$'a satıldı
- Ev No. 12: Zhou Xingchi, şu anda değeri 1,1 milyar HK$ olan evde yaşıyor, ipotek finansmanı devam ediyor
Son on yıldaki toplam getiri 1,45 milyar HK$'ı aşarken, 353%'lik temettü getirisi ile Hong Kong gayrimenkulünün klasik bir örneği haline geldi. 3. Stephen Chow'un gayrimenkul yatırım kodu: hassas zamanlama ve kaldıraç sanatı
Bay Xing'in "Binaların Tanrısı" unvanı boşuna değil. Yatırım stratejisi üç önemli özelliği bünyesinde barındırıyor:
