İçindekiler
Hong Kong, Victoria Peak'teki 22 Barker Road, yakın zamanda tam 1,5 milyar HK$'a (yaklaşık 192 milyon ABD$) satıldı ve emlak sektörünü şok etti. Birçok kaynağa göre, gizemli alıcı büyük ihtimalle Alibaba Group'un kurucu ortağı.Jack Ma. Bu işlem, metrekare başına 1,36 milyon HK$ (174.000 ABD$) birim fiyatıyla Hong Kong'un en pahalı binası olmasının yanı sıra, küresel gayrimenkul fiyat sıralamasında da Monako'nun en lüks evlerinin ardından ikinci sıraya yerleşti.
【En İyi Emlak Detayları】
• Hedeflenen gayrimenkul: 1.099 metrekare inşaat alanına sahip üç katlı müstakil villa
• Manzara avantajı: Victoria Limanı'nın 270 derecelik manzarası ve Victoria Limanı silüetinin panoramik manzarası
• Tarihi köken: Orijinal yer, 2015 yılında Sun Hung Kai Properties tarafından iki nadir lüks eve dönüştürülen Belçika Konsolosluğu'ydu
• Güvenlik konfigürasyonu: Kurşun geçirmez cam ve bağımsız güvenli ev ile donatılmış, üst düzey zengin insanların güvenlik ihtiyaçlarını karşılar
Rekor Kıran İşlem
Bu işlemin birim fiyatı, Repulse Bay lüks evinin 2021 yılında elde ettiği 132.000 ABD Doları/㎡'lik rekora kıyasla 31% arttı ve Londra'daki One Hyde Park'ın elde ettiği dünyanın en yüksek ikinci fiyatından (182.000 ABD Doları/㎡) sadece 4,6% uzakta. Gayrimenkulün 2020 yılında satışa sunulmasından bu yana, ilk etapta 320 milyon dolar olarak belirlenen satış fiyatının dört kat düşürüldüğü ve sonunda "dip fiyat"tan satıldığı belirtiliyor.
[Jack Ma'nın Hong Kong'daki gayrimenkul geçmişi]
Jack Ma'nın Hong Kong'da lüks gayrimenkule yatırım yapması ilk kez olmuyor:
– 2019: Mid-Levels'daki Branksome Crest'te 38 milyon ABD dolarına bir çatı katı satın aldı
– 2015: Bir offshore şirket aracılığıyla 193 milyon ABD dolarına Shoushan Village Road No. 22'deki villa kompleksini satın aldı
– Yatırım: Eksik istatistiklere göre Ma ailesinin Hong Kong'da en az beş adet üst düzey mülkü var ve bunların toplam değeri 500 milyon ABD dolarının üzerinde.
【Piyasa Gözlemi】
• Süper lüks konut piyasası trende karşı güçleniyor: Hong Kong'da 100 milyon HK$'ın üzerinde değere sahip lüks konut satışları 2023'te 45% artacak
• Sermaye koruma talebi: Yılın ilk yarısında anakara alıcılarının oranı beş yıllık zirve olan 28%'ye yükseldi
• Konum değeri: Barker Road, yalnızca 12 adet satılık mülkün bulunduğu “Asya'nın Beverly Hills'i” olarak bilinir.
【Uzman Analizi】
"Bu, yalnızca Hong Kong'un uluslararası bir finans merkezi olarak statüsünün dünya çapındaki yüksek net gelirli bireyler tarafından onaylanması değil, aynı zamanda süper lüks evlerin 'sert para birimi' olarak riske dayanıklı doğasını da yansıtıyor," dedi DTZ Greater China Başkanı Zhao Jinquan. "Hong Kong'un Zirve mülklerinin ortalama yıllık değer artışı 8-10%'de sabittir. Bu nadir varlık genellikle aile servetinin nesiller arası tahsisi olarak görülür."
【Arka plan】
• Alibaba (9988.HK) 2023 2. çeyrek mali raporu 66,3 milyar ABD doları nakit rezervi gösteriyor
• Jack Ma'nın hayırseverlik faaliyetleri: Bu ay tıbbi araştırmaları desteklemek için 150 milyon yuan bağışladı
• Hong Kong emlak piyasası politikası: Üst düzey yetenekler için damga vergisi 2023'te gevşetilecek ve ev satın alan yabancı yetenekler üzerindeki vergi yükü yarıya indirilecek
(Not: Bu makalede açıklanan işlem detayları henüz resmi onaya tabidir. Nihai bilgi Tapu Sicilinin belgelerine tabidir)
Jack Ma(10 Eylül 1964)—), atalarının eviZhejiangŞengçou, Zhejiang'da doğduHangzhou,Çin anakarasıgirişimci,Çin Komünist PartisiParti üyesi. Bir zamanlar Asya'nın en zengin adamıydı,Alibaba GrubuYönetim Kurulu Başkanı(Başkan),Taobao,AlipayKurucusuDoğa Koruma ÖrgütüBüyük Çin Konseyi Onursal Başkanı,Huayi Kardeşlermüdür. Şu anda hizmet vermektedirHong Kong Üniversitesiİşletme ve Yönetim Fakültesi'nin "Yönetim ve İş Stratejisi" akademik alanına sahip fahri profesörü veTokyo ÜniversitesiAraştırma kurumu: Tokyo Teknoloji EnstitüsüZiyaretçi ProfesörAraştırma yönü "Sürdürülebilir Tarım ve Gıda Üretimi" olan
