市場消息指，2004年香港小姐冠軍徐子珊近日以1,760萬元成功沽出薄扶林貝沙灣4期南灣1座低層單位，該物業實用面積723平方呎，屬兩房連套房間隔，坐擁開揚海景景觀。據悉單位最初叫價約1,850萬元，經多輪議價後最終減價90萬元成交，折合實用尺價24,343元。
據土地註冊處資料顯示，徐子珊於2011年以1,080萬元購入該單位，持有物業長達13年，是次轉手帳面獲利680萬元，升值幅度達63%。值得留意的是，該成交價較銀行估價1,820萬元低約3%，反映賣方願意稍作讓步促成交易。
資深地產分析師週偉雄指出，貝沙灣作為港島南區指標豪宅屋苑，近期平均實用尺價約28,000元，是次成交價屬市場合理水準。他補充：”低層海景戶較同屋苑中層單位通常有5-8%折讓，且近期豪宅市場交投放緩，能於一個月內完成交易已屬理想。”
根據美聯物業數據，貝沙灣本月暫錄3宗成交，其中南灣1座中層B室同類型單位上月以1,890萬元易手，尺價26,141元，反映徐子珊單位成交價符合樓層差異。市場人士透露，買家為本地專業人士，鍾情該廈會所設施及交通便利優勢。
徐子珊自2009年起活躍樓市，曾先後投資跑馬地及大埔等區物業，此次沽貨被解讀為調整投資組合。隨著通關後豪宅市場回暖，今年第一季貝沙灣成交量較去年同期上升15%，預計優質單位仍受實力買家追捧。
貝沙灣(İngilizce:Residence Bel-Air），是位於Hong KongHong Kong Adası南區PokfulamÇelik Tel Bölmesi數碼港沿岸的一個私人屋苑，由盈科大衍地產發展，於2004年6月開始入伙。
