跨财团联手打造港岛南岸海景地标「滶晨」预售在即

由新世界发展（00017）、帝国集团（00776）、资本策略地产（00497）、丽新发展（00488）及港铁公司（00066）组成的跨国财团，今日正式揭晓黄竹坑港岛南岸第5A期项目命名为「滶晨」（DEEP WATER PAVILIA）。这座坐拥270度深水湾海景的旗舰项目，已获预售楼花同意书并启动全球推广，预计第二季震撼登场，市场估值高达127.7亿港元，势成港岛南区新一代豪宅指标。

三大核心竞争力领衔市

新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣于记者会揭示项目战略定位：

1. 地脉价值：独占港岛南岸东翼制高点，双向揽括深水湾、浅水湾壮阔海景与寿臣山翠脉，形成罕有「山海双幕」视觉通廊
2. 产品革新：主力打造1200-1800平方呎全套房3-4房尊邸，全数配置私家电梯大堂及智能家居系统，首度引入可分拆式2+1房弹性间隔
3. 艺术赋能：携手米兰设计团队以新艺术运动（Art Nouveau）为蓝本，将自然曲线美学融入22,000呎空中花园，打造「垂直艺术馆」概念

命名哲学彰显地标气质

「滶晨」二字蕴含深意：「滶」取意「翱翔碧波」，暗合项目毗邻深水湾泳滩、赤柱正滩等历史海岸线；「晨」则定格晨曦初绽时分的山海光影交响，建筑团队更特别采用全幅Low-E玻璃幕墙，实现「晨昏四季皆景」的沉浸式居住体验。

市场热度持续升温

项目每呎楼面地价已突破2万港元关口，较同区去年成交溢价18%。值得关注的是：

• 全期825伙中，第5A期首推的临海大户占比达65%
• 参照浅水湾The Lily洋房近期成交呎价8.2万纪录，业界预测「滶晨」特色户有望问鼎南区分层新高
• 港铁南港岛线通车效应持续发酵，项目直通中环CBD车程缩至12分钟

项目命名诠释

英文名「Deep Water Bay PAVILIA」巧妙撷取香港传奇湾区深水湾之地标意涵，延续新世界集团PAVILIA系列之精品血统，彰显尊贵地段基因与奢华建筑传承。

中文名「滶晨」以诗意笔触勾勒双重意境：
「滶」字取鲲鹏展翅之势，既隐喻碧波荡漾的深水湾景致，更昭示项目坐拥南区蜿蜒海岸线，推窗即揽浅水湾、中湾、南湾三大海滨胜景，将都市繁华与海洋灵动完美相融。

「晨」字描摹寿臣山麓的晨曦画卷，破晓晨光洒落山峦，林间薄雾与天际流云共舞，寓意居所不仅环抱4.2公顷绿意盎然的政府植被保护区，更以270度山景视野重构自然与建筑的美学对话。