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向来以投资有道著称的影帝梁朝伟，近期也受到商业市道低迷的影响，旗下商厦不得不向租客减租。其中，他持有的黄竹坑区商厦W50极高层单位，近日以月租约5.44万元续租给资产管理公司，较旧租金下降了14%。
一手购入
该单位位于W50商厦35楼，面积2,267平方呎，是梁朝伟在2014年以公司名义从新鸿基地产（0016）一手购入，当时还附带两个车位。 2021年4月，梁朝伟将该单位租给碁石资本管理，当时的月租约约为6.35万元。
然而，近期商厦市场疲软，连续中环核心区的空置率也高达10%，黄竹坑区同样难以幸免。最终，梁朝伟在5月底与碁石资本续租一年，月租降至5.44万元，较旧租金减少了约14%，英尺租约为24元。以梁朝伟当年3,540.8万元的购入价计算，租金报酬率仅1.8厘，远低于目前普遍3厘多的定期存款报酬率。
租金下滑
这一情况反映出当前商业房地产市场的低迷，即使是投资经验丰富的梁朝伟也难以避免租金下滑的压力。
W50 是一幢坐落于香港黄竹坑核心地段的甲级商业大厦，以其优越的地理位置和卓越的建筑设计著称。作为一幢分散业权的商业大厦，W50 提供多种灵活的租售选择，适合不同规模的企业进驻。写字楼单位面积涵盖500平方呎至全层，满足初创企业、中小型公司乃至大型企业的多样化需求。无论是租赁还是购买，W50 都能为企业提供理想的办公环境，助力业务发展。
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