内容目录
住宅物业、工商铺、车位按揭成数
| 物业状况/资产类型 | 楼价 | 最新按揭成数上限 |
| 自用住宅物业 | 任何楼价 | 7成 |
| 住宅物业(非自用/公司持有) | 任何楼价 | 7成 |
| 工商铺、车位 | 任何楼价 | 7成 |
按揭保险的最新按揭成数
| 楼价 | 最高按揭成数 |
| 1,000万以下 | 90%* |
| 1,000万至1,125万 | 80%-90%*(贷款上限900万) |
| 1,125万至1,500万 | 80% |
| 1,500万-1,715万 | 70%-80%(贷款上限1,200万) |
| 1,715万至3,000万 | 70% |
关键分界点说明
- 1,000万：成数从90%降至需计算上限（900万），价格超出后成数逐步下降。
- 1,125万：成数固定为80%，且贷款额不超过900万的规则结束。
- 1,500万：成数从80%开始受1,200万上限限制，逐步降至70%。
- 1,715万：成数固定为70%，不再受贷款上限约束。
注意事项
- 以上规则适用于通过按揭保险计划的贷款，可能与一般按揭成数（通常最高60%）不同。
- 实际审批需考虑借款人收入、信用评级等因素。
- 分界点价格（如1,125万、1,715万）通常按「左闭右开」原则划分区间。
