一手市场再现集中挞订现象。据一手住宅销售资讯网显示，嘉里建设旗下元朗朗天峰上月22日首轮开售即告「一Q清袋」的250伙中，近日接连录得三宗交易告吹个案，涉及单位包括第1B座20楼H室、第1B座10楼E室及第2座11楼E室。该批单位原成交价介乎344.4万至497.74万元，涉及总楼价逾1,178万港元，现全数被列为「签订临时买卖合约后交易再未有进展」。
值得关注的是，发展商已即时作出价格调整。最新更新价单显示，上述三个挞订单位售价全面上调，加幅介乎3.5%至11.5%不等。以原价497.74万元的第2座11楼E室为例，经调整后新定价已升至555.3万元，反映发展商对项目后市信心十足。
市场分析指，是次集中挞订或与近期股市波动影响投资者资金调配有关，但发展商迅速加价举措，既显示其对项目的定价权掌控，亦为后续销售创造更大溢价空间。业界预期，随着美国加息周期近尾声，发展商将更积极透过价格策略测试市场承接力。
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